8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 89〜95.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦（住み替え） | 66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども3人
89〜95.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
89〜95.37m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
シニア夫婦（住み替え）
66.84〜73m2 / 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
グリーンタウン島江団地３号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩25分 阪急宝塚本線／庄内駅 バス1分。庄内駅徒歩16分、神崎川駅徒歩18分、三国駅徒歩25分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
グリーンタウン島江団地３号棟は築41年（1985年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.84から95.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は庄内南小学校、第七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
グリーンタウン島江団地３号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
グリーンタウン島江団地３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,759万円
平均価格
1,585万円
最高値
1,759万円
最安値
1,280万円
グリーンタウン島江団地３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,759万円、平均価格は1,585万円、最高値は1,759万円です。
1,280万円
2015年11月
1,508万円
2015年11月
1,680万円
2016年7月
1,592万円
2016年7月
1,680万円
2016年9月
1,629万円
2016年9月
1,580万円
2016年10月
1,659万円
2016年10月
1,480万円
2016年12月
1,759万円
2016年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急庄内駅まで徒歩16分と少し歩きますが、バス便もあるので便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるのが良い点です。
気になる点: もう少し駅近だと嬉しいですが、静かな環境ではあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じます。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。団地なので敷地は広く、緑も多いです。
気になる点: エントランスが少し古さを感じさせます。
築年数は経っていますが、日勤管理で比較的安心感があります。周辺環境が充実しており、生活しやすいです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。緑が多く、落ち着いた雰囲気の団地です。
良い点: 庄内南小学校が学区で、子どもの通学には安心です。スーパーや公園も近く、子育てファミリーには魅力的な立地だと思います。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、毎日の通勤には少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の清掃が行き届いている印象です。オートロックはありませんが、団地全体で人の目があるのは安心材料です。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性など気になる点はありますが、SRC造なのでしっかりしていると思います。
良い点: 専有面積が広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォームされている部屋も多いと聞きます。
気になる点: 間取りが不明なのが残念ですが、内見で確認したいです。設備は最新ではない可能性が高いです。
静かで緑豊かな環境にありながら、生活に必要な施設が揃っている点が魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては申し分ありません。築年数は経っていますが、管理体制や日当たりの良さなどを考慮すると、コスパの良い物件になりそうです。
グリーンタウン島江団地３号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩25分 阪急宝塚本線／庄内駅 バス1分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩25分 阪急宝塚本線／庄内駅 バス1分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩25分 阪急宝塚本線／庄内駅 バス1分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
グリーンタウン島江団地３号棟の売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩16分 阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩18分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩25分 阪急宝塚本線／庄内駅 バス1分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン島江団地３号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
