立地・交通
朝日プラザ豊中永楽荘2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜75.25m2 / 公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
朝日プラザ豊中永楽荘2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
朝日プラザ豊中永楽荘2は築40年(1986年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約54.53から75.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
朝日プラザ豊中永楽荘2の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
朝日プラザ豊中永楽荘2の過去の取引実績
直近価格
1,945万円
平均価格
1,870万円
最高値
2,308万円
最安値
1,480万円
朝日プラザ豊中永楽荘2の売却査定履歴です。直近価格は1,945万円、平均価格は1,870万円、最高値は2,308万円です。
1,880万円
2017年7月
1,884万円
2017年7月
1,848万円
2017年10月
1,843万円
2017年10月
1,798万円
2017年12月
1,829万円
2017年12月
2,300万円
2018年9月
1,911万円
2018年9月
1,680万円
2019年3月
1,862万円
2019年3月
1,650万円
2019年9月
1,820万円
2019年9月
1,580万円
2020年1月
1,784万円
2020年1月
1,480万円
2020年6月
1,720万円
2020年6月
2,300万円
2024年6月
2,308万円
2024年6月
1,980万円
2024年7月
1,945万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 千里中央駅までバスで15分と、少し時間はかかりますが、駅周辺には商業施設や公園が多く、買い物や休日の過ごし方に困ることはありません。バスの本数もそこそこあります。
気になる点: バス停からマンションまで少し歩くのが、雨の日は少し億劫です。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園や緑地もあるので、子育て環境としても悪くないと思います。野畑小学校も学区内です。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは少し距離があります。車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋を選べば快適に過ごせます。周辺は静かで住みやすい環境ですが、交通の便はバス利用がメインになるため、時間に余裕を持つ必要があります。ファミリー層には良いかもしれません。
良い点: 部屋にもよりますが、リフォームされている部屋なら、古さを感じさせない清潔感があります。収納スペースも割としっかりしていました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの設備です。最新のものと比べると機能面で劣ります。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象でした。エントランス周りも清潔に保たれています。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は階段になります。これは高齢者には少し大変でした。
良い点: 静かで緑が多い環境はとても気に入っていました。毎日の散歩が楽しかったです。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心でしょう。
気になる点: 最寄りの駅までバスで15分かかるのが、人によってはネックかもしれません。夜遅くの帰宅時は、バスの時間を気にする必要がありました。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方には良いマンションだと思います。築年数は古めですが、管理状況は良好でした。ただ、駅からの距離とエレベーターがない点は、ライフスタイルによっては考慮が必要です。私自身は静かな環境を重視していたので満足していました。
朝日プラザ豊中永楽荘2は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
朝日プラザ豊中永楽荘2の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス15分 阪急宝塚本線/豊中駅 バス15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ豊中永楽荘2は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。