マンション

朝日プラザ千里

大阪府豊中市上新田4丁目8-A~D阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	母＋子ども1人	63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
6日前	大阪府豊中市	マンション	母＋子ども1人	63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府豊中市	マンション	母＋子ども1人	63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
1週間前	大阪府豊中市	マンション	シニア夫婦（住み替え）	63.05〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

マンション大阪府豊中市

3日前

母＋子ども1人

63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

6日前

母＋子ども1人

63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

1週間前

母＋子ども1人

63.05〜69m2 / 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境

マンション大阪府豊中市

1週間前

シニア夫婦（住み替え）

63.05〜69m2 / 共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田4丁目8-A~D

交通

阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

築年月

1982年2月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付12階建

総戸数

569戸

間取り

2LDK ～ 3LDK

専有面積

63.05m² ～ 97.20m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種中高層住居専用地域

敷地面積

24962.2m²

分譲会社

朝日住建

施工会社

鉄建建設竹中工務店佐藤工業

管理会社

南海ビルサービス

小学校区域

市立新田南小学校

中学校区域

市立第九中学校

備考

●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

設計会社

ＡＡＡ総合設計

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田4丁目8-A~D

朝日プラザ千里の物件固有情報

立地・交通

朝日プラザ千里は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分。南千里駅徒歩13分、桃山台駅徒歩15分、千里中央駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

朝日プラザ千里は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数569戸の大規模マンションです。分譲会社は朝日住建、施工会社は鉄建建設竹中工務店佐藤工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約63.05から97.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立新田南小学校、市立第九中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

朝日プラザ千里の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

朝日プラザ千里の過去の取引実績

直近価格

2,454万円

平均価格

2,127万円

最高値

3,280万円

最安値

1,350万円

下落傾向（前回比 2万円）

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,481万円

2016年10月

1,481万

1,680万円

2016年10月

1,680万

1,514万円

2016年10月

1,514万

1,880万円

2016年11月

1,880万

1,848万円

2016年11月

1,848万

1,550万円

2016年11月

1,550万

1,894万円

2016年11月

1,894万

1,580万円

2016年11月

1,580万

1,783万円

2016年11月

1,783万

2,180万円

2016年12月

2,180万

1,867万円

2016年12月

1,867万

1,780万円

2016年12月

1,780万

1,562万円

2016年12月

1,562万

1,450万円

2016年12月

1,450万

1,854万円

2016年12月

1,854万

1,990万円

2016年12月

1,990万

1,883万円

2016年12月

1,883万

1,690万円

2016年12月

1,690万

1,815万円

2016年12月

1,815万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,791万円

2017年3月

1,791万

1,680万円

2017年3月

1,680万

1,949万円

2017年3月

1,949万

1,780万円

2017年3月

1,780万

1,712万円

2017年3月

1,712万

2,380万円

2017年3月

2,380万

1,966万円

2017年3月

1,966万

1,650万円

2017年3月

1,650万

1,999万円

2017年3月

1,999万

1,780万円

2017年4月

1,780万

1,478万円

2017年4月

1,478万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,432万円

2017年4月

1,432万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,927万円

2017年4月

1,927万

1,487万円

2017年4月

1,487万

1,880万円

2017年4月

1,880万

1,855万円

2017年4月

1,855万

1,390万円

2017年5月

1,390万

1,497万円

2017年5月

1,497万

1,690万円

2017年6月

1,690万

1,820万円

2017年6月

1,820万

1,580万円

2017年7月

1,580万

1,590万円

2017年7月

1,590万

1,688万円

2017年7月

1,688万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,639万円

2017年7月

1,639万

1,680万円

2017年7月

1,680万

1,791万円

2017年7月

1,791万

1,456万円

2017年7月

1,456万

1,980万円

2017年7月

1,980万

1,679万円

2017年7月

1,679万

1,580万円

2017年8月

1,580万

1,444万円

2017年8月

1,444万

1,590万円

2017年8月

1,590万

1,469万円

2017年8月

1,469万

1,900万円

2017年9月

1,900万

2,150万円

2017年9月

2,150万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,615万円

2017年9月

1,615万

2,080万円

2017年10月

2,080万

1,911万円

2017年10月

1,911万

1,680万円

2017年10月

1,680万

1,875万円

2017年10月

1,875万

1,880万円

2017年10月

1,880万

1,867万円

2017年10月

1,867万

1,550万円

2017年10月

1,550万

1,691万円

2017年10月

1,691万

1,800万円

2017年11月

1,800万

1,664万円

2017年11月

1,664万

1,880万円

2017年11月

1,880万

1,798万円

2017年11月

1,798万

1,674万円

2017年11月

1,674万

1,780万円

2017年12月

1,780万

1,829万円

2017年12月

1,829万

1,350万円

2017年12月

1,350万

1,475万円

2017年12月

1,475万

2,690万円

2018年3月

2,690万

2,240万円

2018年3月

2,240万

1,780万円

2018年4月

1,780万

1,907万円

2018年4月

1,907万

1,980万円

2018年4月

1,980万

1,565万円

2018年4月

1,565万

1,580万円

2018年4月

1,580万

1,965万円

2018年4月

1,965万

2,080万円

2018年4月

2,080万

1,978万円

2018年4月

1,978万

1,798万円

2018年4月

1,798万

1,868万円

2018年4月

1,868万

1,880万円

2018年5月

1,880万

1,612万円

2018年5月

1,612万

1,959万円

2018年5月

1,959万

1,790万円

2018年6月

1,790万

1,728万円

2018年6月

1,728万

2,690万円

2018年9月

2,690万

2,429万円

2018年9月

2,429万

1,680万円

2018年9月

1,680万

1,671万円

2018年9月

1,671万

1,580万円

2018年9月

1,580万

1,834万円

2018年9月

1,834万

1,780万円

2018年9月

1,780万

1,637万円

2018年9月

1,637万

1,650万円

2018年10月

1,650万

1,617万円

2018年10月

1,617万

1,680万円

2018年10月

1,680万

1,868万円

2018年10月

1,868万

2,180万円

2018年10月

2,180万

2,157万円

2018年10月

2,157万

1,830万円

2018年10月

1,830万

1,960万円

2018年10月

1,960万

1,580万円

2018年10月

1,580万

1,589万円

2018年10月

1,589万

2,080万円

2018年10月

2,080万

1,991万円

2018年10月

1,991万

1,650万円

2018年11月

1,650万

1,804万円

2018年11月

1,804万

1,782万円

2018年11月

1,782万

2,180万円

2019年1月

2,180万

1,832万円

2019年1月

1,832万

2,490万円

2019年3月

2,490万

2,292万円

2019年3月

2,292万

2,130万円

2019年3月

2,130万

1,838万円

2019年3月

1,838万

1,880万円

2019年4月

1,880万

1,943万円

2019年4月

1,943万

1,880万円

2019年6月

1,880万

2,137万円

2019年6月

2,137万

1,790万円

2019年6月

1,790万

1,929万円

2019年6月

1,929万

1,790万円

2019年7月

1,790万

1,904万円

2019年7月

1,904万

1,780万円

2019年10月

1,780万

1,811万円

2019年10月

1,811万

1,780万円

2019年12月

1,780万

2,036万円

2019年12月

2,036万

1,830万円

2019年12月

1,830万

1,993万円

2019年12月

1,993万

1,680万円

2020年1月

1,680万

1,729万円

2020年1月

1,729万

1,780万円

2020年1月

1,780万

1,879万円

2020年1月

1,879万

1,760万円

2020年2月

1,760万

1,859万円

2020年2月

1,859万

2,280万円

2020年5月

2,280万

1,930万円

2020年5月

1,930万

2,080万円

2020年5月

2,080万

2,023万円

2020年5月

2,023万

1,590万円

2020年5月

1,590万

1,914万円

2020年5月

1,914万

1,980万円

2020年6月

1,980万

1,954万円

2020年6月

1,954万

1,660万円

2020年8月

1,660万

1,968万円

2020年8月

1,968万

1,690万円

2020年8月

1,690万

1,925万円

2020年8月

1,925万

1,660万円

2020年9月

1,660万

1,940万円

2020年9月

1,940万

1,680万円

2020年10月

1,680万

1,877万円

2020年10月

1,877万

2,480万円

2020年11月

2,480万

2,176万円

2020年11月

2,176万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,699万円

2021年1月

1,699万

2,080万円

2021年2月

2,080万

1,930万円

2021年2月

1,930万

1,460万円

2021年4月

1,460万

1,748万円

2021年4月

1,748万

1,570万円

2021年5月

1,570万

1,784万円

2021年5月

1,784万

1,890万円

2021年5月

1,890万

1,838万円

2021年5月

1,838万

2,580万円

2021年5月

2,580万

2,160万円

2021年5月

2,160万

2,580万円

2021年6月

2,580万

2,457万円

2021年6月

2,457万

1,780万円

2021年6月

1,780万

1,676万円

2021年6月

1,676万

2,280万円

2021年7月

2,280万

2,109万円

2021年7月

2,109万

2,180万円

2021年8月

2,180万

1,762万円

2021年8月

1,762万

2,480万円

2021年9月

2,480万

2,263万円

2021年9月

2,263万

2,490万円

2021年9月

2,490万

1,811万円

2021年9月

1,811万

1,980万円

2021年10月

1,980万

1,852万円

2021年10月

1,852万

2,580万円

2021年10月

2,580万

1,873万円

2021年10月

1,873万

2,180万円

2021年10月

2,180万

2,117万円

2021年10月

2,117万

2,680万円

2021年11月

2,680万

2,025万円

2021年11月

2,025万

2,980万円

2021年11月

2,980万

2,479万円

2021年11月

2,479万

2,380万円

2021年11月

2,380万

2,251万円

2021年11月

2,251万

2,580万円

2021年11月

2,580万

2,548万円

2021年11月

2,548万

2,280万円

2021年11月

2,280万

2,133万円

2021年11月

2,133万

2,180万円

2021年12月

2,180万

2,350万円

2021年12月

2,350万

1,960万円

2022年1月

1,960万

2,152万円

2022年1月

2,152万

2,080万円

2022年1月

2,080万

2,333万円

2022年1月

2,333万

2,180万円

2022年2月

2,180万

2,001万円

2022年2月

2,001万

2,230万円

2022年2月

2,230万

2,255万円

2022年2月

2,255万

2,280万円

2022年2月

2,280万

2,345万円

2022年2月

2,345万

1,780万円

2022年4月

1,780万

2,004万円

2022年4月

2,004万

2,380万円

2022年4月

2,380万

2,238万円

2022年4月

2,238万

2,247万円

2022年4月

2,247万

2,080万円

2022年4月

2,080万

2,009万円

2022年4月

2,009万

2,480万円

2022年5月

2,480万

2,295万円

2022年5月

2,295万

2,580万円

2022年5月

2,580万

2,671万円

2022年5月

2,671万

1,980万円

2022年6月

1,980万

2,106万円

2022年6月

2,106万

1,980万円

2022年7月

1,980万

2,279万円

2022年7月

2,279万

2,280万円

2022年9月

2,280万

2,378万円

2022年9月

2,378万

1,780万円

2022年10月

1,780万

1,947万円

2022年10月

1,947万

2,580万円

2022年11月

2,580万

1,993万円

2022年11月

1,993万

2,780万円

2022年11月

2,780万

2,435万円

2022年11月

2,435万

1,700万円

2022年12月

1,700万

1,913万円

2022年12月

1,913万

2,880万円

2022年12月

2,880万

2,693万円

2022年12月

2,693万

1,650万円

2023年1月

1,650万

1,939万円

2023年1月

1,939万

2,100万円

2023年4月

2,100万

1,826万円

2023年4月

1,826万

2,100万円

2023年7月

2,100万

2,128万円

2023年7月

2,128万

2,488万円

2023年7月

2,488万

2,359万円

2023年7月

2,359万

2,280万円

2023年8月

2,280万

2,427万円

2023年8月

2,427万

1,900万円

2023年8月

1,900万

2,188万円

2023年8月

2,188万

2,200万円

2023年8月

2,200万

1,984万円

2023年8月

1,984万

2,780万円

2023年9月

2,780万

2,229万円

2023年9月

2,229万

2,521万円

2023年9月

2,521万

2,000万円

2023年10月

2,000万

1,987万円

2023年10月

1,987万

2,480万円

2023年10月

2,480万

2,123万円

2023年10月

2,123万

2,790万円

2023年10月

2,790万

2,497万円

2023年10月

2,497万

2,488万円

2023年11月

2,488万

2,556万円

2023年11月

2,556万

2,448万円

2023年11月

2,448万

2,589万円

2023年11月

2,589万

2,780万円

2023年12月

2,780万

2,589万円

2023年12月

2,589万

2,450万円

2023年12月

2,450万

2,208万円

2023年12月

2,208万

2,468万円

2024年1月

2,468万

2,646万円

2024年1月

2,646万

2,280万円

2024年2月

2,280万

2,496万円

2024年2月

2,496万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,819万円

2024年3月

2,819万

2,690万円

2024年3月

2,690万

2,535万円

2024年3月

2,535万

2,428万円

2024年4月

2,428万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,554万円

2024年4月

2,554万

2,000万円

2024年5月

2,000万

1,992万円

2024年5月

1,992万

2,398万円

2024年5月

2,398万

2,514万円

2024年5月

2,514万

1,980万円

2024年5月

1,980万

2,336万円

2024年5月

2,336万

2,480万円

2024年5月

2,480万

2,821万円

2024年5月

2,821万

2,419万円

2024年5月

2,419万

2,680万円

2024年6月

2,680万

2,385万円

2024年6月

2,385万

2,388万円

2024年7月

2,388万

2,370万円

2024年7月

2,370万

1,980万円

2024年7月

1,980万

2,171万円

2024年7月

2,171万

2,580万円

2024年7月

2,580万

2,358万円

2024年7月

2,358万

2,480万円

2024年7月

2,480万

2,226万円

2024年7月

2,226万

2,480万円

2024年8月

2,480万

2,366万円

2024年8月

2,366万

1,880万円

2024年10月

1,880万

2,202万円

2024年10月

2,202万

2,380万円

2024年11月

2,380万

2,752万円

2024年11月

2,752万

2,422万円

2024年11月

2,422万

1,870万円

2024年12月

1,870万

2,027万円

2024年12月

2,027万

2,378万円

2024年12月

2,378万

2,402万円

2024年12月

2,402万

1,790万円

2025年1月

1,790万

1,983万円

2025年1月

1,983万

2,980万円

2025年1月

2,980万

2,262万円

2025年1月

2,262万

2,780万円

2025年2月

2,780万

2,481万円

2025年2月

2,481万

2,799万円

2025年2月

2,799万

2,413万円

2025年2月

2,413万

1,990万円

2025年2月

1,990万

2,836万円

2025年2月

2,836万

2,348万円

2025年3月

2,348万

2,455万円

2025年3月

2,455万

2,670万円

2025年3月

2,670万

2,491万円

2025年3月

2,491万

2,080万円

2025年3月

2,080万

2,421万円

2025年3月

2,421万

2,890万円

2025年3月

2,890万

2,384万円

2025年3月

2,384万

2,650万円

2025年4月

2,650万

2,442万円

2025年4月

2,442万

3,090万円

2025年4月

3,090万

2,573万円

2025年4月

2,573万

2,496万円

2025年4月

2,496万

2,298万円

2025年4月

2,298万

2,537万円

2025年4月

2,537万

2,950万円

2025年6月

2,950万

2,444万円

2025年6月

2,444万

2,288万円

2025年6月

2,288万

2,608万円

2025年6月

2,608万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,465万円

2025年7月

2,465万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,484万円

2025年7月

2,484万

3,180万円

2025年7月

3,180万

2,552万円

2025年7月

2,552万

2,550万円

2025年8月

2,550万

2,500万円

2025年8月

2,500万

3,280万円

2025年9月

3,280万

3,038万円

2025年9月

3,038万

2,100万円

2025年9月

2,100万

2,629万円

2025年9月

2,629万

2,550万円

2025年10月

2,550万

2,591万円

2025年10月

2,591万

2,450万円

2025年11月

2,450万

2,530万円

2025年11月

2,530万

3,180万円

2025年11月

3,180万

2,652万円

2025年11月

2,652万

2,299万円

2025年11月

2,299万

2,522万円

2025年11月

2,522万

2,650万円

2025年11月

2,650万

2,575万円

2025年11月

2,575万

2,430万円

2025年12月

2,430万

2,455万円

2025年12月

2,455万

2,080万円

2025年12月

2,080万

2,530万円

2025年12月

2,530万

2,890万円

2026年1月

2,890万

2,446万円

2026年1月

2,446万

2,950万円

2026年1月

2,950万

2,505万円

2026年1月

2,505万

2,450万円

2026年1月

2,450万

2,616万円

2026年1月

2,616万

2,950万円

2026年2月

2,950万

2,503万円

2026年2月

2,503万

1,680万円

2026年2月

1,680万

2,569万円

2026年2月

2,569万

2,990万円

2026年2月

2,990万

2,465万円

2026年2月

2,465万

2,180万円

2026年2月

2,180万

2,555万円

2026年2月

2,555万

2,990万円

2026年3月

2,990万

2,456万円

2026年3月

2,456万

2,454万円

2026年3月

2,454万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田4丁目8-A~D

口コミ・レビュー

千里ニュータウン暮らし30代さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★☆

良い点: 緑が多く、公園も充実しているので、子育て世代にはとても良い環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩13分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。ベビーカーだとさらに大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、比較的綺麗に保たれています。大規模マンションなので、エントランスは広々としています。

気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているので安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。

築年数は経っていますが、緑豊かで子育てしやすい環境が魅力です。日勤管理で安心感もあり、共用部もきれいに保たれています。駅までは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急千里線、北大阪急行の両方を使えるのは便利です。梅田や難波へのアクセスも良好で、通勤・通学には困りませんでした。

気になる点: 3路線利用できますが、どの駅も徒歩13分以上かかるため、毎日の利用は少し負担に感じました。特に荷物が多い時や小さい子供がいると大変です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーで住むには十分な広さでした。収納スペースも比較的多くて助かりました。

気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされている部屋もあるようですが、そうでない部屋は最新設備とは言えません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立新田南小学校が近く、通学には安心でした。周辺には公園や緑地が多く、散歩やジョギングを楽しむには良い場所でした。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設は限られています。もう少しお店が多いと、さらに便利だと感じました。

広々とした部屋で子育てするには良い環境でしたが、築年数による設備の古さや、駅までの距離が少し気になりました。しかし、緑が多く静かな環境で、小学校も近く、ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。

朝日プラザ千里の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

朝日プラザ千里は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

朝日プラザ千里の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ千里に関するよくある質問

朝日プラザ千里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 朝日プラザ千里の売却・購入相談

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✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

朝日プラザ千里の売却相場はいくらですか？

朝日プラザ千里の売却相場は、阪急千里線／南千里駅徒歩13分北大阪急行電鉄／桃山台駅徒歩15分北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ千里は築44年ですが売れますか？

朝日プラザ千里は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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