立地・交通
千里南町第一次住宅A-３棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩3分、南千里駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 千里南町第一次住宅A-３棟
1,480万1,484万2,800万2,066万2,200万2,342万1,880万2,170万1,880万2,170万1,880万2,103万2,180万2,031万1,580万1,906万1,580万1,807万1,880万1,658万2,480万1,859万2,280万1,858万2,590万1,979万2,680万2,006万1,780万2,426万2,680万2,393万2,633万2,590万2,352万2,214万2,499万2,360万2,449万2,343万2,399万2,294万1,980万2,270万2,349万2,344万2,180万2,293万2,299万2,187万2,399万2,216万2,299万2,255万1,980万2,111万2,077万1,899万2,150万2,680万2,144万2,125万2,480万2,290万1,820万2,204万2,850万2,450万2,790万2,262万2,690万2,397万2,380万2,403万2,980万2,502万2,490万2,548万2,532万2,698万2,765万2,598万2,720万2,480万2,638万2,598万2,500万2,700万2,558万2,480万2,523万2,700万2,534万
マンション
千里南町第一次住宅A-３棟
大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 千里南町第一次住宅A-３棟
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
5日前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
7日前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
62〜67m2 / セキュリティ面の安心感、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分
築年月
1972年6月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
132戸
専有面積
61.89m² ～ 70.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
7128.67m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十五中学校
備考
●エレベータ
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3
千里南町第一次住宅A-３棟の物件固有情報
建物スペック
千里南町第一次住宅A-３棟は築54年（1972年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては11階建で、総戸数132戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社は大阪府住宅供給公社です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約61.89から70.04平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十五中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里南町第一次住宅A-３棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
千里南町第一次住宅A-３棟の過去の取引実績
直近価格
2,534万円
平均価格
2,291万円
最高値
2,980万円
最安値
1,480万円
下落傾向（前回比 166万円）
千里南町第一次住宅A-３棟の売却査定履歴です。直近価格は2,534万円、平均価格は2,291万円、最高値は2,980万円です。
1,480万円
2016年1月
1,484万円
2016年1月
2,800万円
2016年12月
2,066万円
2016年12月
2,200万円
2018年3月
2,342万円
2018年3月
1,880万円
2018年5月
2,170万円
2018年5月
1,880万円
2018年9月
2,170万円
2018年9月
1,880万円
2018年10月
2,103万円
2018年10月
2,180万円
2018年12月
2,031万円
2018年12月
1,580万円
2019年2月
1,906万円
2019年2月
1,580万円
2019年3月
1,807万円
2019年3月
1,880万円
2019年6月
1,658万円
2019年6月
2,480万円
2019年9月
1,859万円
2019年9月
2,280万円
2019年11月
1,858万円
2019年11月
2,590万円
2020年1月
1,979万円
2020年1月
2,680万円
2020年2月
2,006万円
2020年2月
1,780万円
2020年3月
2,426万円
2020年3月
2,680万円
2020年3月
2,393万円
2020年3月
2,633万円
2020年3月
2,590万円
2020年6月
2,352万円
2020年6月
2,214万円
2020年6月
2,499万円
2020年7月
2,360万円
2020年7月
2,449万円
2020年8月
2,343万円
2020年8月
2,399万円
2020年9月
2,294万円
2020年9月
1,980万円
2020年9月
2,270万円
2020年9月
2,349万円
2020年12月
2,344万円
2020年12月
2,180万円
2020年12月
2,293万円
2020年12月
2,299万円
2021年2月
2,187万円
2021年2月
2,399万円
2021年4月
2,216万円
2021年4月
2,299万円
2021年7月
2,255万円
2021年7月
1,980万円
2021年8月
2,111万円
2021年8月
2,077万円
2021年8月
1,899万円
2021年10月
2,150万円
2021年10月
2,680万円
2021年11月
2,144万円
2021年11月
2,125万円
2021年11月
2,480万円
2022年2月
2,290万円
2022年2月
1,820万円
2022年2月
2,204万円
2022年2月
2,850万円
2022年4月
2,450万円
2022年4月
2,790万円
2022年6月
2,262万円
2022年6月
2,690万円
2022年9月
2,397万円
2022年9月
2,380万円
2022年9月
2,403万円
2022年9月
2,980万円
2022年10月
2,502万円
2022年10月
2,490万円
2022年12月
2,548万円
2022年12月
2,532万円
2022年12月
2,698万円
2024年3月
2,765万円
2024年3月
2,598万円
2024年7月
2,720万円
2024年7月
2,480万円
2024年8月
2,638万円
2024年8月
2,598万円
2024年9月
2,500万円
2024年9月
2,700万円
2025年7月
2,558万円
2025年7月
2,480万円
2025年10月
2,523万円
2025年10月
2,700万円
2026年2月
2,534万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市新千里南町3丁目6-A3
口コミ・レビュー
千里山育ちのベテラン住民さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分は本当に便利。南北線一本で梅田やなんばにもアクセスでき、通勤・通学に不便を感じたことはありません。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物はここで完結します。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので子育て環境としては良いと思います。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。学校も近く、子供の通学も安心できます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなる場所もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、設備面では最新とは言えません。セキュリティ面も、オートロックなどがないため、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近という最高の立地が全てをカバーしています。周辺環境も良く、緑豊かなので日々の生活は快適です。管理面では古さを感じますが、住民同士のコミュニティは良好で、長く住みやすいマンションだと思います。
子育てファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: 桃山台駅まで徒歩3分というのは非常に魅力的です。大阪中心部へのアクセスが良いので、共働き夫婦にとって通勤の負担が少ないのは大きなメリットだと感じました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 東泉丘小学校が近いので、子供の通学路を考えると安心です。周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: 建物の外観や共用部は、築年数相応といった印象です。リフォームされている部分もあるようですが、最新のマンションのような清潔感やデザイン性はありませんでした。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いようです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は古さを感じます。リフォームの履歴がない部屋だと、交換が必要になる可能性が高いでしょう。断熱性や遮音性も、最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
駅からの近さと子育て環境の良さで、購入を検討しています。ただ、築年数が古い点がやはり気になります。特に水回りなどの設備は、購入後にリフォーム費用がかかることを覚悟しておいた方が良さそうです。リノベーション次第では魅力的な物件になる可能性も秘めています。
千里南町第一次住宅A-３棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里南町第一次住宅A-３棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
千里南町第一次住宅A-３棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
千里南町第一次住宅A-３棟に関するよくある質問
千里南町第一次住宅A-３棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 千里南町第一次住宅A-３棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里南町第一次住宅A-３棟の売却相場はいくらですか？
千里南町第一次住宅A-３棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩3分 阪急千里線／南千里駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里南町第一次住宅A-３棟は築53年ですが売れますか？
千里南町第一次住宅A-３棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。