立地・交通
千里中央パークヒルズＥ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分。千里中央駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 千里中央パークヒルズＥ棟
2,480万2,177万2,380万2,436万2,280万2,111万2,380万2,606万2,980万2,674万2,380万2,337万2,180万2,314万2,880万2,675万2,880万2,704万2,890万3,314万2,780万2,666万2,780万2,437万2,780万2,784万2,380万2,477万2,380万2,508万2,280万2,484万2,180万2,473万2,780万2,446万2,580万2,486万2,180万2,293万2,380万2,418万3,080万2,558万2,980万2,667万3,580万3,675万3,480万3,767万2,800万3,304万2,580万2,545万2,780万2,538万2,830万2,715万3,590万2,783万2,890万2,832万3,980万3,025万2,480万3,073万2,680万2,939万3,650万3,101万2,690万2,980万2,880万3,054万3,880万3,120万3,480万3,044万3,780万3,219万3,580万3,189万2,980万3,153万
マンション
千里中央パークヒルズＥ棟
大阪府豊中市上新田1丁目24大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分
緊急対策
🚨 千里中央パークヒルズＥ棟
売却チャンス
30秒で売却査定完了
今日の査定依頼：残り3枠
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
💰 平均+280万円上乗せ実績 | 📞 今日中に査定額判明
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00
豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
91〜103m2 / 遮音性が気になりにくい住戸、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市上新田1丁目24
交通
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分
築年月
1982年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
146戸
専有面積
64.51m² ～ 111.29m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
52245.63m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●竹中工務店施工
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24
千里中央パークヒルズＥ棟の物件固有情報
建物スペック
千里中央パークヒルズＥ棟は築44年（1982年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付15階建で、総戸数146戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は三井不動産、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約64.51から111.29平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は新田小学校、第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
千里中央パークヒルズＥ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
💰 千里中央パークヒルズＥ棟の売却相場を知りたい方へ
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守
売却査定履歴
千里中央パークヒルズＥ棟の過去の取引実績
直近価格
3,153万円
平均価格
2,809万円
最高値
3,980万円
最安値
2,111万円
上昇傾向（前回比 +173万円）
千里中央パークヒルズＥ棟の売却査定履歴です。直近価格は3,153万円、平均価格は2,809万円、最高値は3,980万円です。
2,480万円
2015年11月
2,177万円
2015年11月
2,380万円
2015年12月
2,436万円
2015年12月
2,280万円
2016年1月
2,111万円
2016年1月
2,380万円
2017年5月
2,606万円
2017年5月
2,980万円
2017年7月
2,674万円
2017年7月
2,380万円
2017年8月
2,337万円
2017年8月
2,180万円
2017年10月
2,314万円
2017年10月
2,880万円
2018年1月
2,675万円
2018年1月
2,880万円
2018年4月
2,704万円
2018年4月
2,890万円
2018年7月
3,314万円
2018年7月
2,780万円
2018年8月
2,666万円
2018年8月
2,780万円
2018年10月
2,437万円
2018年10月
2,780万円
2019年2月
2,784万円
2019年2月
2,380万円
2019年3月
2,477万円
2019年3月
2,380万円
2019年8月
2,508万円
2019年8月
2,280万円
2019年9月
2,484万円
2019年9月
2,180万円
2019年9月
2,473万円
2019年9月
2,780万円
2020年3月
2,446万円
2020年3月
2,580万円
2020年8月
2,486万円
2020年8月
2,180万円
2021年12月
2,293万円
2021年12月
2,380万円
2022年6月
2,418万円
2022年6月
3,080万円
2022年10月
2,558万円
2022年10月
2,980万円
2022年12月
2,667万円
2022年12月
3,580万円
2023年1月
3,675万円
2023年1月
3,480万円
2023年4月
3,767万円
2023年4月
2,800万円
2023年9月
3,304万円
2023年9月
2,580万円
2023年11月
2,545万円
2023年11月
2,780万円
2023年12月
2,538万円
2023年12月
2,830万円
2023年12月
2,715万円
2023年12月
3,590万円
2024年2月
2,783万円
2024年2月
2,890万円
2024年3月
2,832万円
2024年3月
3,980万円
2024年3月
3,025万円
2024年3月
2,480万円
2024年3月
3,073万円
2024年3月
2,680万円
2024年4月
2,939万円
2024年4月
3,650万円
2024年5月
3,101万円
2024年5月
2,690万円
2024年6月
2,980万円
2024年6月
2,880万円
2024年6月
3,054万円
2024年6月
3,880万円
2024年7月
3,120万円
2024年7月
3,480万円
2024年9月
3,044万円
2024年9月
3,780万円
2024年10月
3,219万円
2024年10月
3,580万円
2025年2月
3,189万円
2025年2月
2,980万円
2025年8月
3,153万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目24
口コミ・レビュー
千里中央在住30代さん居住者 / 2023年8月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としては理想的です。休日には家族でピクニックを楽しめます。スーパーや病院も近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 駅からの距離が少し遠く、特に夏場は汗だくになります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 敷地が広く、建物も重厚感があります。緑が多く、散歩するだけでリフレッシュできます。共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分があります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しており安心感があります。挨拶もきちんとされ、気持ちよく過ごせています。
気になる点: null
千里中央駅周辺の利便性と、緑豊かな住環境を両立できるマンションです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代には特におすすめできると感じています。坂道はありますが、慣れれば気になりません。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: モノレールを使えば大阪市内や空港へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 駅から徒歩14分は、荷物が多い時や雨の日は正直しんどいです。バス便も少ないのが残念。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は広めなので、ファミリーでもゆったり過ごせました。眺望もよく、開放感がありました。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要でした。床の遮音性もあまり高くなく、下の階への音が気になりました。
周辺環境★★★★☆
良い点: 新田小学校区で、通学路は比較的安全だと思います。近隣に公園もあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで歩く距離があるので、深夜の買い物は不便でした。
広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力的なマンションでした。子育てには良い環境ですが、駅からの距離と築年数による設備の古さがネックでした。リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
千里中央パークヒルズＥ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
千里中央パークヒルズＥ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
千里中央パークヒルズＥ棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
千里中央パークヒルズＥ棟に関するよくある質問
千里中央パークヒルズＥ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 千里中央パークヒルズＥ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
千里中央パークヒルズＥ棟の売却相場はいくらですか？
千里中央パークヒルズＥ棟の売却相場は、大阪モノレール本線／千里中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里中央パークヒルズＥ棟は築44年ですが売れますか？
千里中央パークヒルズＥ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。