立地・交通
千里泉ヶ丘スカイハイツ2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩15分、緑地公園駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
ペットと暮らしたい夫婦
54〜66m2 / 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
千里泉ヶ丘スカイハイツ2は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分。桃山台駅徒歩15分、緑地公園駅徒歩29分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ2は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数233戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約52から93.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ2の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
千里泉ヶ丘スカイハイツ2の過去の取引実績
直近価格
1,168万円
平均価格
1,174万円
最高値
1,180万円
最安値
1,168万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ2の売却査定履歴です。直近価格は1,168万円、平均価格は1,174万円、最高値は1,180万円です。
1,180万円
2025年10月
1,168万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅までバス便があり、梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。通勤時間帯は本数も多い。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じる。特に夏場や荷物が多い時はバスを利用したいが、バス停によっては待ち時間が発生することも。
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園も多い。子育て世代には落ち着いた住環境で良いと思う。小学校も近い。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要がある。日常の買い物は車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、敷地は広く緑も多い。管理員さんが日勤で、共用部は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 建物の古さは否めず、エントランスや廊下などはやや時代を感じさせる。エレベーターの待ち時間も時々ある。
築年数はかなり経っていますが、広々とした敷地と緑の多さが魅力です。泉丘小学校区で子育て環境は良く、静かに暮らしたい方には向いています。ただ、最寄り駅まで少し距離があるのと、周辺に商業施設が少ないのがネック。車があると生活はしやすいかもしれません。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分にあった。リビングは採光も良く、明るい印象だった。リフォーム済みだったので快適に過ごせた。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じた。最新の設備ではないので、こだわりがある人は気になるかも。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていた。オートロックではないが、人の出入りは比較的少ない印象。
気になる点: 築年数の割にはセキュリティ面で特に不安を感じることはなかったが、最新のマンションのような安心感はない。
良い点: 緑が多く、子どもの遊び場にも困らなかった。静かで治安も良いと感じた。小学校も近く、通学路も安全。
気になる点: 最寄り駅まで少し歩くのが、子連れだと大変な時があった。もう少し駅近だとさらに良かった。
ファミリーで住むには十分な広さと、落ち着いた環境が魅力のマンションでした。子育て世代には良い住環境だと思います。築年数による古さはありますが、管理はしっかりしており、リフォーム済みの部屋であれば快適に過ごせます。価格帯によってはコスパの良い物件だと思います。
千里泉ヶ丘スカイハイツ2は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里泉ヶ丘スカイハイツ2の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩29分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ2は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。