立地・交通
千里泉ヶ丘スカイハイツ1は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
単身
66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
単身
66〜72m2 / 共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸
千里泉ヶ丘スカイハイツ1は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1は築51年(1975年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数233戸の大規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66から93.5平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は豊中市立泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1の過去の取引実績
直近価格
1,807万円
平均価格
1,799万円
最高値
1,807万円
最安値
1,790万円
千里泉ヶ丘スカイハイツ1の売却査定履歴です。直近価格は1,807万円、平均価格は1,799万円、最高値は1,807万円です。
1,790万円
2025年4月
1,807万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 泉ヶ丘公園が近く、緑豊かで子育て環境も良い。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
良い点: 築年数は経っているものの、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。日勤管理なので安心感がある。
気になる点: エントランスの古さが少し気になる。エレベーターの待ち時間が長いことがある。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりと暮らせる。リフォームされている部屋も多く、快適に過ごせる。
気になる点: 古い物件なので、断熱性や防音性はあまり期待できない。水回りの設備は最新ではない。
千里ニュータウンの落ち着いた住環境と、子育てしやすい雰囲気が魅力です。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、日々の生活に不便はありません。広々とした部屋でゆったりと過ごしたい方にはおすすめです。
良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。通勤時間帯は本数も多い。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じる。バス便は少ない。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃やゴミ出しのルールは守られている。オートロックはないが、人の気配は感じられる。
良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困らない。公園も多く、散歩には良い。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。飲食店は少なめ。
築年数は古いですが、広めの部屋で、周辺環境も悪くないため、価格を考えるとコスパは良いと思います。駅までの距離だけが少しネックですが、日々の生活には満足しています。泉丘小学校区なのも子育て世代には嬉しいポイントでしょう。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千里泉ヶ丘スカイハイツ1は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。