ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	夫婦＋子ども3人	66〜71.5m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
5日前	大阪府豊中市	マンション	定年前の住み替え検討	59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府豊中市	マンション	定年前の住み替え検討	59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
1週間前	大阪府豊中市	マンション	定年前の住み替え検討	59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府豊中市

3日前

夫婦＋子ども3人

66〜71.5m2 / 室内の状態が整っていること、大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府豊中市

5日前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府豊中市

1週間前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

マンション大阪府豊中市

1週間前

定年前の住み替え検討

59〜71m2 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市西緑丘1丁目6-33

交通

大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

築年月

1976年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

10階建

総戸数

76戸

専有面積

46.81m² ～ 71.50m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

2909.42m²

分譲会社

長谷工不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

浪速管理

小学校区域

市立少路小学校

中学校区域

市立十一中学校

備考

●スーパー「ミニコープ西緑丘店」約120m ●公園「西緑丘１丁目公園」約160m ●病院「豊中緑ヶ丘病院」約180m ●エレベータ ●スーパー「イオン」約540m ●病院「緑ヶ丘病院」約210m

設計会社

長谷川工務店大阪支社

所在地(住所)

大阪府豊中市西緑丘1丁目6-33

西緑ケ丘スカイハイツの物件固有情報

立地・交通

西緑ケ丘スカイハイツは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分。少路駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

西緑ケ丘スカイハイツは築50年（1976年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては10階建で、総戸数76戸の中規模マンションです。分譲会社は長谷工不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約46.81から71.5平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は市立少路小学校、市立十一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

西緑ケ丘スカイハイツの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

西緑ケ丘スカイハイツの過去の取引実績

直近価格

1,426万円

平均価格

1,457万円

最高値

2,199万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 72万円）

1,200万円

2013年6月

1,200万

1,250万円

2013年6月

1,250万

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,080万円

2013年7月

1,080万

1,000万円

2013年11月

1,000万

1,450万円

2014年6月

1,450万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,230万円

2014年9月

1,230万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,162万円

2014年12月

1,162万

1,080万円

2015年1月

1,080万

949万円

2015年1月

949万

1,050万円

2015年2月

1,050万

1,235万円

2015年2月

1,235万

1,150万円

2015年4月

1,150万

1,182万円

2015年4月

1,182万

1,480万円

2015年5月

1,480万

1,243万円

2015年5月

1,243万

1,750万円

2015年6月

1,750万

1,358万円

2015年6月

1,358万

1,650万円

2015年7月

1,650万

1,437万円

2015年7月

1,437万

1,380万円

2015年7月

1,380万

1,395万円

2015年7月

1,395万

1,590万円

2015年8月

1,590万

1,456万円

2015年8月

1,456万

1,290万円

2015年9月

1,290万

1,455万円

2015年9月

1,455万

1,598万円

2015年10月

1,598万

1,522万円

2015年10月

1,522万

990万円

2015年11月

990万

1,342万円

2015年11月

1,342万

1,530万円

2015年11月

1,530万

1,429万円

2015年11月

1,429万

1,480万円

2015年11月

1,480万

1,472万円

2015年11月

1,472万

1,530万円

2015年12月

1,530万

1,436万円

2015年12月

1,436万

880万円

2015年12月

880万

1,058万円

2015年12月

1,058万

1,598万円

2016年4月

1,598万

1,358万円

2016年4月

1,358万

1,390万円

2016年5月

1,390万

1,314万円

2016年5月

1,314万

980万円

2016年5月

980万

1,221万円

2016年5月

1,221万

1,050万円

2016年6月

1,050万

1,127万円

2016年6月

1,127万

1,330万円

2016年7月

1,330万

1,241万円

2016年7月

1,241万

1,262万円

2016年7月

1,262万

1,688万円

2016年8月

1,688万

1,226万円

2016年8月

1,226万

1,330万円

2016年8月

1,330万

1,319万円

2016年8月

1,319万

1,470万円

2016年9月

1,470万

1,368万円

2016年9月

1,368万

1,388万円

2016年9月

1,388万

1,376万円

2016年9月

1,376万

1,688万円

2016年9月

1,688万

1,328万円

2016年9月

1,328万

1,430万円

2016年11月

1,430万

1,442万円

2016年11月

1,442万

1,680万円

2016年12月

1,680万

1,272万円

2016年12月

1,272万

1,390万円

2017年2月

1,390万

1,517万円

2017年2月

1,517万

1,370万円

2017年2月

1,370万

1,505万円

2017年2月

1,505万

1,688万円

2017年2月

1,688万

1,358万円

2017年2月

1,358万

1,390万円

2017年3月

1,390万

1,489万円

2017年3月

1,489万

1,290万円

2017年4月

1,290万

1,405万円

2017年4月

1,405万

1,580万円

2017年5月

1,580万

1,284万円

2017年5月

1,284万

1,380万円

2017年5月

1,380万

1,463万円

2017年5月

1,463万

1,598万円

2017年6月

1,598万

1,337万円

2017年6月

1,337万

1,330万円

2017年6月

1,330万

1,468万円

2017年6月

1,468万

1,480万円

2017年6月

1,480万

1,414万円

2017年6月

1,414万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,277万円

2017年7月

1,277万

1,488万円

2017年8月

1,488万

1,443万円

2017年8月

1,443万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,409万円

2017年9月

1,409万

1,398万円

2017年10月

1,398万

1,432万円

2017年10月

1,432万

1,290万円

2017年10月

1,290万

1,386万円

2017年10月

1,386万

1,417万円

2017年10月

1,417万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,219万円

2017年12月

1,219万

1,480万円

2017年12月

1,480万

1,341万円

2017年12月

1,341万

1,298万円

2018年1月

1,298万

1,353万円

2018年1月

1,353万

1,290万円

2018年5月

1,290万

1,381万円

2018年5月

1,381万

1,380万円

2018年6月

1,380万

1,202万円

2018年6月

1,202万

1,480万円

2018年6月

1,480万

1,323万円

2018年6月

1,323万

1,180万円

2018年8月

1,180万

1,291万円

2018年8月

1,291万

1,060万円

2018年10月

1,060万

1,185万円

2018年10月

1,185万

960万円

2018年10月

960万

1,134万円

2018年10月

1,134万

1,780万円

2018年11月

1,780万

1,209万円

2018年11月

1,209万

1,788万円

2018年12月

1,788万

1,136万円

2018年12月

1,136万

1,480万円

2018年12月

1,480万

1,173万円

2018年12月

1,173万

1,380万円

2018年12月

1,380万

1,336万円

2018年12月

1,336万

1,550万円

2018年12月

1,550万

1,206万円

2018年12月

1,206万

1,788万円

2019年2月

1,788万

1,382万円

2019年2月

1,382万

1,788万円

2019年3月

1,788万

1,404万円

2019年3月

1,404万

1,280万円

2019年3月

1,280万

1,448万円

2019年3月

1,448万

1,580万円

2019年3月

1,580万

1,486万円

2019年3月

1,486万

1,330万円

2019年3月

1,330万

1,478万円

2019年3月

1,478万

1,890万円

2019年5月

1,890万

1,535万円

2019年5月

1,535万

1,498万円

2019年5月

1,498万

1,382万円

2019年5月

1,382万

1,480万円

2019年7月

1,480万

1,491万円

2019年7月

1,491万

1,830万円

2019年7月

1,830万

1,454万円

2019年7月

1,454万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,445万円

2019年9月

1,445万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,541万円

2019年11月

1,541万

1,280万円

2019年11月

1,280万

1,538万円

2019年11月

1,538万

1,498万円

2019年11月

1,498万

1,391万円

2019年11月

1,391万

1,780万円

2019年12月

1,780万

1,457万円

2019年12月

1,457万

1,480万円

2019年12月

1,480万

1,510万円

2019年12月

1,510万

1,180万円

2019年12月

1,180万

1,462万円

2019年12月

1,462万

1,398万円

2019年12月

1,398万

1,319万円

2019年12月

1,319万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,453万円

2020年1月

1,453万

1,770万円

2020年3月

1,770万

1,374万円

2020年3月

1,374万

1,345万円

2020年4月

1,345万

1,325万円

2020年4月

1,325万

1,890万円

2020年5月

1,890万

1,468万円

2020年5月

1,468万

1,280万円

2020年5月

1,280万

1,540万円

2020年5月

1,540万

1,699万円

2020年6月

1,699万

1,417万円

2020年6月

1,417万

1,180万円

2020年7月

1,180万

1,683万円

2020年7月

1,683万

1,480万円

2020年8月

1,480万

1,478万円

2020年8月

1,478万

1,390万円

2020年9月

1,390万

1,435万円

2020年9月

1,435万

1,880万円

2021年1月

1,880万

1,573万円

2021年1月

1,573万

1,390万円

2021年3月

1,390万

1,457万円

2021年3月

1,457万

1,730万円

2021年4月

1,730万

1,480万円

2021年4月

1,480万

1,880万円

2021年4月

1,880万

1,365万円

2021年4月

1,365万

1,750万円

2021年7月

1,750万

1,708万円

2021年7月

1,708万

1,507万円

2021年7月

1,507万

1,680万円

2021年9月

1,680万

1,720万円

2021年9月

1,720万

1,698万円

2021年9月

1,698万

1,482万円

2021年9月

1,482万

1,610万円

2021年10月

1,610万

1,682万円

2021年10月

1,682万

1,680万円

2021年10月

1,680万

1,696万円

2021年10月

1,696万

1,550万円

2021年11月

1,550万

1,667万円

2021年11月

1,667万

1,442万円

2021年11月

1,442万

1,480万円

2021年11月

1,480万

1,419万円

2021年11月

1,419万

1,646万円

2021年11月

1,646万

1,430万円

2022年1月

1,430万

1,627万円

2022年1月

1,627万

1,890万円

2022年10月

1,890万

1,570万円

2022年10月

1,570万

1,680万円

2022年12月

1,680万

1,416万円

2022年12月

1,416万

1,480万円

2023年1月

1,480万

1,567万円

2023年1月

1,567万

1,680万円

2023年3月

1,680万

1,381万円

2023年3月

1,381万

1,311万円

2023年3月

1,311万

2,199万円

2023年5月

2,199万

1,832万円

2023年5月

1,832万

1,580万円

2023年5月

1,580万

1,609万円

2023年5月

1,609万

2,150万円

2023年7月

2,150万

1,932万円

2023年7月

1,932万

1,580万円

2023年8月

1,580万

1,438万円

2023年8月

1,438万

2,050万円

2023年8月

2,050万

1,932万円

2023年8月

1,932万

1,480万円

2023年9月

1,480万

1,678万円

2023年9月

1,678万

1,899万円

2023年12月

1,899万

1,765万円

2023年12月

1,765万

1,750万円

2023年12月

1,750万

2,128万円

2023年12月

2,128万

1,590万円

2024年1月

1,590万

1,702万円

2024年1月

1,702万

1,480万円

2024年4月

1,480万

1,555万円

2024年4月

1,555万

1,699万円

2024年4月

1,699万

1,610万円

2024年4月

1,610万

1,298万円

2024年5月

1,298万

1,510万円

2024年5月

1,510万

1,520万円

2024年7月

1,520万

1,505万円

2024年7月

1,505万

1,350万円

2024年7月

1,350万

1,429万円

2024年7月

1,429万

1,750万円

2024年7月

1,750万

1,476万円

2024年7月

1,476万

1,380万円

2024年8月

1,380万

1,452万円

2024年8月

1,452万

1,650万円

2024年8月

1,650万

1,491万円

2024年8月

1,491万

1,290万円

2024年9月

1,290万

1,429万円

2024年9月

1,429万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,462万円

2024年9月

1,462万

1,750万円

2025年1月

1,750万

1,373万円

2025年1月

1,373万

1,190万円

2025年3月

1,190万

1,425万円

2025年3月

1,425万

1,598万円

2025年4月

1,598万

1,426万円

2025年4月

1,426万

1,498万円

2025年6月

1,498万

1,426万円

2025年6月

1,426万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市西緑丘1丁目6-33

口コミ・レビュー

緑丘在住20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 少路駅まで徒歩10分と、日々の通勤・通学には十分な距離です。モノレール一本で伊丹空港にも行けるので、旅行好きには便利。

気になる点: 千里中央駅へはバス移動となり、乗り換えがない分楽ですが、バスの待ち時間や混雑が気になることもあります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にはスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としています。

気になる点: 共用部は古さを感じさせる部分もあります。エレベーターが少ないため、混雑時には少し待つことがあります。

築年数は経っていますが、緑豊かな環境と比較的落ち着いた雰囲気は気に入っています。駅からの距離はありますが、許容範囲内です。内装はリフォームされている部屋もあるようですが、設備面では最新とは言えない部分もあります。価格とのバランスを考えると、コスパは悪くないと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

周辺環境★★★★☆

良い点: 市立少路小学校まで徒歩圏内なのは、子育て世帯にとって大きな魅力です。公園も近く、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 周辺に大型商業施設は少ないため、買い物には少し車が必要になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックではないですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。

気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性については少し気になるところです。購入前に専門家への相談も検討したいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。リフォーム済みの物件であれば、快適に暮らせるでしょう。

気になる点: 間取りの選択肢が限られている場合や、水回りの設備が古い部屋もあるようです。リフォームの程度を確認することが重要です。

静かで緑豊かな住環境と、学区の良さが魅力的なマンションです。築年数は古いですが、管理状態は良好で、リフォーム次第では快適な暮らしができそうです。価格帯によっては、子育てファミリーにとって有力な選択肢になり得ると感じました。周辺の利便性も考慮し、じっくり検討したいです。

西緑ケ丘スカイハイツの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

西緑ケ丘スカイハイツは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

西緑ケ丘スカイハイツの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

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西緑ケ丘スカイハイツに関するよくある質問

西緑ケ丘スカイハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

西緑ケ丘スカイハイツの売却相場はいくらですか？

西緑ケ丘スカイハイツの売却相場は、大阪モノレール本線／少路駅徒歩10分北大阪急行電鉄／千里中央駅バス8分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西緑ケ丘スカイハイツは築49年ですが売れますか？

西緑ケ丘スカイハイツは築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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