立地・交通
ロイヤル桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
68.56〜75m2 / セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
ロイヤル桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分。桃山台駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ロイヤル桃山台は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付7階建で、総戸数35戸の中規模マンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約68.56から98.52平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東泉丘小学校、第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ロイヤル桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ロイヤル桃山台の過去の取引実績
直近価格
2,456万円
平均価格
1,991万円
最高値
2,500万円
最安値
1,380万円
ロイヤル桃山台の売却査定履歴です。直近価格は2,456万円、平均価格は1,991万円、最高値は2,500万円です。
1,880万円
2014年2月
1,880万円
2014年9月
1,780万円
2014年10月
1,780万円
2014年12月
1,986万円
2014年12月
1,380万円
2015年2月
1,763万円
2015年2月
1,890万円
2015年7月
1,817万円
2015年7月
1,780万円
2015年11月
1,890万円
2015年11月
1,690万円
2016年1月
1,913万円
2016年1月
1,460万円
2016年2月
1,837万円
2016年2月
1,980万円
2016年7月
2,131万円
2016年7月
1,880万円
2016年9月
2,188万円
2016年9月
2,290万円
2016年10月
2,018万円
2016年10月
2,190万円
2017年1月
2,053万円
2017年1月
1,880万円
2018年6月
2,500万円
2018年6月
1,680万円
2019年10月
1,904万円
2019年10月
2,280万円
2022年1月
2,244万円
2022年1月
1,980万円
2022年5月
2,244万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
2,244万円
2022年11月
1,880万円
2022年12月
2,216万円
2022年12月
2,180万円
2022年12月
2,239万円
2022年12月
1,780万円
2023年2月
2,200万円
2023年2月
2,280万円
2023年11月
2,456万円
2023年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境が気に入っています。近くに公園もいくつかあり、子育て世代にも優しい雰囲気です。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備にはやや古さを感じる部分もあります。
良い点: 北大阪急行線で梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利です。通勤時間帯は混雑しますが、主要駅へのアクセスは良好です。
気になる点: 駅から徒歩14分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。駅周辺の商業施設はそこまで多くありません。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境と、日勤管理による安心感で、長年住み続けています。駅からの距離は少しありますが、総合的に満足しており、これからも住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 内見した部屋は、広々としたリビングが魅力的でした。間取りによっては、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数相応の古さは否めず、水回りなどのリフォームは必要になるかもしれません。最新の設備を期待すると、少し物足りなさを感じる可能性もあります。
良い点: 閑静な住宅街で、東泉丘小学校区という点も子育て環境としては魅力的です。近隣にスーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないと感じました。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックはありますが、セキュリティ面ではもう少し強化されていると安心です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分のメンテナンス状況が気になります。管理組合の活動状況なども確認したい点です。
静かで緑豊かな住環境、そして学区が良い点が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢かもしれません。ただし、築年数を考慮したリフォーム費用なども含めて検討が必要です。
ロイヤル桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ロイヤル桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル桃山台は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。