立地・交通
ライオンズマンション緑地公園南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分。緑地公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること |
単身
85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
単身
85.94〜92m2 / 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること
ライオンズマンション緑地公園南は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分。緑地公園駅徒歩16分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園南は築37年(1989年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数22戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京、施工会社は多田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約85.94から119.78平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は北条小学校、第十六中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション緑地公園南の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション緑地公園南の過去の取引実績
直近価格
2,497万円
平均価格
2,337万円
最高値
3,800万円
最安値
1,420万円
ライオンズマンション緑地公園南の売却査定履歴です。直近価格は2,497万円、平均価格は2,337万円、最高値は3,800万円です。
2,380万円
2013年12月
2,280万円
2013年12月
3,800万円
2014年2月
2,180万円
2014年5月
1,590万円
2015年5月
1,692万円
2015年5月
1,480万円
2015年6月
1,420万円
2015年6月
2,180万円
2015年11月
1,718万円
2015年11月
2,680万円
2017年7月
2,856万円
2017年7月
2,650万円
2017年10月
2,813万円
2017年10月
2,350万円
2019年5月
2,386万円
2019年5月
2,080万円
2019年8月
2,287万円
2019年8月
1,980万円
2019年9月
2,256万円
2019年9月
2,780万円
2019年11月
2,894万円
2019年11月
1,780万円
2020年1月
2,248万円
2020年1月
2,980万円
2021年9月
2,821万円
2021年9月
2,380万円
2024年12月
2,497万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園が目の前で、子供の遊び場や散歩に最適。季節ごとの自然を楽しめて、子育て環境としては最高の立地です。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、共用部は清潔に保たれています。オートロックはありませんが、日中は比較的安心できる環境です。
気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。夜間などは少し不安を感じることもあります。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分あります。日当たりも良く、リフォーム次第で快適に過ごせます。
気になる点: 設備は年季が入っているので、水回りの交換や内装のリノベーションは必要だと感じています。
緑地公園へのアクセスが抜群なのが最大の魅力です。子供がのびのびと育つ環境で、大変満足しています。駅からは少し歩きますが、その分静かな暮らしが実現できています。築年数は経っていますが、メンテナンスはされているので、リフォーム次第で長く住めるマンションだと思います。
良い点: 北大阪急行電鉄の緑地公園駅まで徒歩16分と、少し歩きますが、梅田や新大阪へのアクセスは非常に良いです。通勤には便利。
気になる点: 駅までの道のりは、夜になると少し暗く感じる場所もあります。もう少し近ければ完璧でした。
良い点: ライオンズマンションというブランド力もあり、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りも比較的きれいにされています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エントランスのオートロックなどはありません。
良い点: 緑地公園が近く、緑豊かで落ち着いた住環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 飲食店や商業施設は少なめなので、賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかもしれません。
緑地公園が近く、自然豊かな環境で静かに暮らせる点が気に入っています。駅からは少し歩きますが、電車のアクセスは悪くありません。築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。お部屋によってはリフォームが必要かもしれませんが、広めの間取りが多いので、ファミリー層には良い選択肢だと思います。
ライオンズマンション緑地公園南は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション緑地公園南の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション緑地公園南は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。