立地・交通
ライオンズマンション豊中旭丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 母+子ども1人 | 60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 共働き夫婦 | 58〜70m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
母+子ども1人
60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと
母+子ども1人
60〜72m2 / 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、熊野田小学校に通いやすいこと
共働き夫婦
58〜70m2 / 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ライオンズマンション豊中旭丘は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ライオンズマンション豊中旭丘は築43年(1983年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数25戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大京観光、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約48.93から81.99平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は熊野田小学校、第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ライオンズマンション豊中旭丘の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ライオンズマンション豊中旭丘の過去の取引実績
直近価格
2,111万円
平均価格
1,432万円
最高値
2,111万円
最安値
630万円
ライオンズマンション豊中旭丘の売却査定履歴です。直近価格は2,111万円、平均価格は1,432万円、最高値は2,111万円です。
1,390万円
2014年9月
790万円
2014年10月
630万円
2015年3月
675万円
2015年3月
1,100万円
2017年7月
1,178万円
2017年7月
1,260万円
2020年11月
1,347万円
2020年11月
1,180万円
2022年5月
1,248万円
2022年5月
1,280万円
2022年8月
1,302万円
2022年8月
1,980万円
2022年9月
1,605万円
2022年9月
1,980万円
2023年5月
1,798万円
2023年5月
1,950万円
2023年6月
1,856万円
2023年6月
1,980万円
2024年12月
2,111万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。近隣に公園もいくつかあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近く、子育てしやすいと感じています。
気になる点: 駅からのバスの本数がもう少し多いと便利です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的にきれいに管理されている印象です。植栽の手入れも行き届いています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターがあれば尚良かったです。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、居住者同士の挨拶も自然に交わせる雰囲気があります。オートロックはありませんが、特に不安は感じていません。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。子育て環境としては申し分ないと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れれば問題ありません。長く住んでいきたいと思えるマンションです。
良い点: 広めの専有面積の部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが魅力です。バルコニーからの眺望も良好な部屋が多いようです。
気になる点: 水回り設備などは、やはり年数相応の古さは否めません。リフォームが必要な場合もあります。
良い点: 桃山台駅からは少し距離がありますが、バス路線が複数あり、梅田方面へのアクセスは悪くありません。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: バスの待ち時間が少し気になります。終電が早い時間帯なので、遅い時間の帰宅はタクシー利用になります。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かです。散歩コースとしても適しており、リラックスできる環境です。近隣に病院や銀行もあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: null
駅からは少し離れていますが、静かな環境を求めている方には良いマンションだと思います。築年数は古いですが、部屋によってはリフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。近隣の生活利便性も考慮すると、価格帯によっては検討の価値がある物件です。
ライオンズマンション豊中旭丘は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ライオンズマンション豊中旭丘の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション豊中旭丘は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。