立地・交通
ユニライフ石橋は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分。石橋阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
73〜81.4m2 / 室内の状態が整っていること、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
ユニライフ石橋は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分。石橋阪大前駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ユニライフ石橋は築46年(1980年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数19戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニチカ、施工会社はユニチカです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.54から81.4平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は刀根山小学校、第十八中学校です。第二種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ユニライフ石橋の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ユニライフ石橋の過去の取引実績
直近価格
1,237万円
平均価格
1,202万円
最高値
1,680万円
最安値
930万円
ユニライフ石橋の売却査定履歴です。直近価格は1,237万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,680万円です。
980万円
2015年8月
984万円
2015年8月
1,380万円
2015年10月
1,268万円
2015年10月
980万円
2017年4月
1,050万円
2017年4月
1,080万円
2017年10月
1,074万円
2017年10月
1,081万円
2017年10月
930万円
2017年12月
1,050万円
2017年12月
930万円
2018年6月
1,029万円
2018年6月
1,680万円
2019年2月
1,268万円
2019年2月
1,580万円
2019年5月
1,291万円
2019年5月
1,280万円
2019年11月
1,327万円
2019年11月
1,480万円
2020年9月
1,427万円
2020年9月
1,250万円
2026年2月
1,237万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩7分と近く、阪急宝塚線と箕面線が利用できて便利。梅田や難波へのアクセスも良好で、日常の通勤・通学に困りません。
良い点: 駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店が多く、生活に必要なものは一通り揃います。刀根山小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 一部、夜遅くまで営業している飲食店があり、時間帯によっては少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、比較的きれいに管理されている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。外観のデザインは特にモダンというわけではありません。
築年数は古いですが、立地と駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も充実しており、生活する上ではとても便利だと感じています。共用部の設備は最新ではありませんが、日常生活には十分です。静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が62.54m²~81.40m²と広めで、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 設備は築年数なりで、特に水回りは最新のものに比べると古さを感じました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃は比較的しっかりされていました。オートロックはありませんでしたが、特に大きな問題はありませんでした。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。子供の飛び出しなど、周辺の交通量にも注意が必要です。
良い点: 駅周辺の利便性は非常に高く、買い物や食事には困りませんでした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。
気になる点: 駅に近い分、電車の音や人通りの多さが気になることもありました。静かな環境を最優先する方には向かないかもしれません。
立地と広めの部屋が魅力のマンションでした。駅近で生活利便性は抜群ですが、築年数なりの設備やセキュリティ面は考慮が必要です。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、内装は自分好みにリフォームしました。子育て世代には便利な環境だと思います。
ユニライフ石橋は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ユニライフ石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニライフ石橋は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。