立地・交通
ユニハイム曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分。曽根駅徒歩9分、服部天神駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ユニハイム曽根
1,400万1,480万1,230万1,780万1,680万1,580万1,200万1,274万1,380万1,399万1,680万1,412万1,680万1,592万1,680万1,494万2,180万1,913万1,780万2,140万2,080万1,975万1,980万1,992万1,890万2,013万1,580万2,125万1,480万1,962万1,450万1,905万1,890万1,875万1,680万1,767万1,480万1,661万1,480万1,626万2,180万1,810万2,980万2,167万2,380万2,358万2,180万2,324万1,980万2,263万1,780万2,241万2,380万2,023万2,200万2,099万2,150万2,055万2,498万2,160万2,680万2,400万2,498万2,514万2,590万2,432万
マンション
ユニハイム曽根
大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分
緊急対策
🚨 ユニハイム曽根
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.18〜62m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身（投資目的） | 59.18〜62m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
マンション大阪府 豊中市
3日前単身（投資目的）
59.18〜62m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
4日前単身
59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身（投資目的）
59.18〜62m2 / セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前単身
59.18〜62m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分
築年月
1984年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
43戸
専有面積
59.18m² ～ 71.92m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1430.81m²
分譲会社
ユニチカ興発
施工会社
長谷川工務店
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
豊島北小学校
中学校区域
第一中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷工工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5
ユニハイム曽根の物件固有情報
建物スペック
ユニハイム曽根は築42年（1984年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数43戸の中規模マンションです。分譲会社はユニチカ興発、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約59.18から71.92平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊島北小学校、第一中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ユニハイム曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ユニハイム曽根の過去の取引実績
直近価格
2,432万円
平均価格
1,927万円
最高値
2,980万円
最安値
1,200万円
下落傾向（前回比 158万円）
ユニハイム曽根の売却査定履歴です。直近価格は2,432万円、平均価格は1,927万円、最高値は2,980万円です。
1,400万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,230万円
2013年6月
1,780万円
2013年8月
1,680万円
2013年10月
1,580万円
2013年12月
1,200万円
2016年2月
1,274万円
2016年2月
1,380万円
2016年7月
1,399万円
2016年7月
1,680万円
2017年2月
1,412万円
2017年2月
1,680万円
2017年5月
1,592万円
2017年5月
1,680万円
2017年8月
1,494万円
2017年8月
2,180万円
2017年11月
1,913万円
2017年11月
1,780万円
2018年1月
2,140万円
2018年1月
2,080万円
2018年2月
1,975万円
2018年2月
1,980万円
2018年3月
1,992万円
2018年3月
1,890万円
2018年4月
2,013万円
2018年4月
1,580万円
2018年4月
2,125万円
2018年4月
1,480万円
2018年5月
1,962万円
2018年5月
1,450万円
2018年6月
1,905万円
2018年6月
1,890万円
2018年8月
1,875万円
2018年8月
1,680万円
2021年2月
1,767万円
2021年2月
1,480万円
2021年3月
1,661万円
2021年3月
1,480万円
2021年11月
1,626万円
2021年11月
2,180万円
2022年12月
1,810万円
2022年12月
2,980万円
2023年9月
2,167万円
2023年9月
2,380万円
2024年1月
2,358万円
2024年1月
2,180万円
2024年3月
2,324万円
2024年3月
1,980万円
2024年4月
2,263万円
2024年4月
1,780万円
2024年6月
2,241万円
2024年6月
2,380万円
2024年10月
2,023万円
2024年10月
2,200万円
2024年11月
2,099万円
2024年11月
2,150万円
2024年12月
2,055万円
2024年12月
2,498万円
2025年6月
2,160万円
2025年6月
2,680万円
2025年7月
2,400万円
2025年7月
2,498万円
2025年9月
2,514万円
2025年9月
2,590万円
2025年10月
2,432万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市服部豊町2丁目23-5
口コミ・レビュー
曽根在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急曽根駅、服部天神駅の2駅が徒歩圏内で便利。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近隣には公園もあり、散歩には良い環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、それらを求める場合は少し不便かもしれません。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 築年数相応ですが、管理は比較的行き届いているように見えます。エントランスはシンプルです。
気になる点: 建物自体は古さを感じさせます。共用部は特に特徴がなく、現代的なマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、立地と駅への近さは魅力です。静かな環境で子育てや落ち着いた生活を送りたい方には良いかもしれません。ただ、建物設備に最新のものを求める方には物足りないかもしれません。日勤管理なので、日中は安心感があります。
豊中移住検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
周辺環境★★★★☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街で、緑も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。小学校も近く、地域住民の方々も親切そうな印象です。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変かもしれません。また、周辺に飲食店やお店は少なめです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中の対応は期待できそうです。オートロックではないようですが、近隣の治安は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面で最新の設備はありません。エントランスの雰囲気もやや古いです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積が59㎡台からあるようなので、単身やDINKSなら十分な広さが確保できそうです。
気になる点: 築年数が1984年と古いので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの記載がないのが気になります。
立地は静かで子育て環境としては魅力的です。駅までの距離は許容範囲内ですが、周辺の利便性はやや限定的かもしれません。築年数が古いので、リフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
ユニハイム曽根の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ユニハイム曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ユニハイム曽根の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニハイム曽根に関するよくある質問
ユニハイム曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
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よくある質問
ユニハイム曽根の売却相場はいくらですか？
ユニハイム曽根の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩9分 阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム曽根は築42年ですが売れますか？
ユニハイム曽根は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。