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マンション

ユニーブル三国

大阪府豊中市三国2丁目4-9阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
2日前

父＋子ども1人

55〜57.68m2 / 千成小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
4日前

父＋子ども1人

55〜57.68m2 / 千成小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
6日前

父＋子ども1人

55〜57.68m2 / 千成小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

父＋子ども1人

55〜57.68m2 / 千成小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

マンション大阪府 豊中市
1週間前

父＋子ども1人

55〜57.68m2 / 千成小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市三国2丁目4-9
交通
阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分
築年月
1981年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
46.64m² ～ 57.68m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
工業地域
敷地面積
571.35m²
分譲会社
ユニホー
施工会社
甲南建設工業
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
千成小学校
中学校区域
第六中学校
ブランド
ユニーブル
所在地(住所)
大阪府豊中市三国2丁目4-9

ユニーブル三国の物件固有情報

立地・交通

ユニーブル三国は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分。三国駅徒歩7分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ユニーブル三国は築45年（1981年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては4階建で、総戸数20戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はユニホー、施工会社は甲南建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約46.64から57.68平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は千成小学校、第六中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ユニーブル三国の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ユニーブル三国の過去の取引実績

直近価格

899万円

平均価格

1,067万円

最高値

1,420万円

最安値

780万円

上昇傾向（前回比 +79万円）

ユニーブル三国の売却査定履歴です。直近価格は899万円、平均価格は1,067万円、最高値は1,420万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市三国2丁目4-9

口コミ・レビュー

三国駅近のベテランさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩7分と近く、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困らない。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★☆

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。公園も近く、散歩するのにちょうど良い。千成小学校も近いので、子育て世代にも安心。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、定期的に清掃されている様子で、共用部は比較的きれい。エントランスはシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: エレベーターがないため、高層階だと少し大変。

築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅へのアクセスも良く、買い物にも便利。静かな環境でリラックスできます。建物の古さは否めませんが、管理は行き届いていると感じます。

コスパ重視の購入者さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が46.64m²からと、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。リフォームされている部屋もあるようで、内装次第では快適に過ごせそう。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無で大きく変わる。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックの有無や、管理体制についての情報は不明だが、総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすい環境かもしれない。

気になる点: 管理方式やセキュリティの詳細が不明な点が気になる。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急三国駅まで徒歩7分は魅力的。梅田へのアクセスが良く、通勤に便利。駅周辺の商業施設も充実している。

気になる点: 特になし

立地と駅への近さを考えると、価格によっては魅力的な物件だと思います。築年数が古い点は内覧でしっかり確認し、リフォームの状況も把握することが重要です。管理体制についても、購入前に確認しておきたいポイントです。

ユニーブル三国の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ユニーブル三国は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

ユニーブル三国の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ユニーブル三国に関するよくある質問

ユニーブル三国の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ユニーブル三国の売却相場はいくらですか？

ユニーブル三国の売却相場は、阪急宝塚本線／三国駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニーブル三国は築44年ですが売れますか？

ユニーブル三国は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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