立地・交通
メゾン桃山台1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。桃山台駅徒歩8分、南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、新田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、新田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | シニア夫婦(住み替え) | 53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、新田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
72〜84m2 / 管理体制がしっかりしていること、新田南小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
53〜65m2 / 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
メゾン桃山台1号棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分。桃山台駅徒歩8分、南千里駅徒歩10分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
メゾン桃山台1号棟は築52年(1974年築)のマンションです。SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下2階付7階建で、総戸数88戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は住友商事、施工会社は戸田建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約30.81から108平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は新田南小学校、第九中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
メゾン桃山台1号棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
メゾン桃山台1号棟の過去の取引実績
直近価格
3,118万円
平均価格
2,100万円
最高値
3,118万円
最安値
1,150万円
メゾン桃山台1号棟の売却査定履歴です。直近価格は3,118万円、平均価格は2,100万円、最高値は3,118万円です。
1,560万円
2014年2月
1,880万円
2014年2月
1,580万円
2014年2月
1,480万円
2014年4月
1,880万円
2014年5月
1,780万円
2014年5月
1,780万円
2014年6月
1,690万円
2014年7月
1,680万円
2014年7月
1,150万円
2014年7月
1,680万円
2014年8月
2,830万円
2017年3月
3,025万円
2017年3月
2,670万円
2017年3月
2,913万円
2017年3月
3,000万円
2025年9月
3,118万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分と近く、地下鉄南北線で梅田やなんばへアクセスしやすいのが魅力です。急行は止まりませんが、日常の移動には十分便利です。
気になる点: 南千里駅も徒歩圏内ですが、こちらは阪急線なので使い分ける必要があります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、生活必需品の買い出しには困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは定期的に清掃されており、比較的きれいな状態を保っています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境の良さから長く住み続けています。駅へのアクセスも良く、生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っているため、不便を感じることは少ないです。管理体制も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 7階建てのSRC造で、重厚感のある外観が印象的です。敷地内は緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いこともあり、エントランスや廊下などはやはり新しさを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルに対応できる可能性があります。リノベーションされた部屋であれば、快適に過ごせそうです。
気になる点: 間取りが不明な点と、古い物件なので水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。購入を検討する際は、内見でしっかり確認が必要です。
良い点: 新田南小学校区域で、教育環境も整っています。駅周辺には商業施設もあり、日常生活には便利そうです。
気になる点: 最寄りの桃山台駅は急行が止まらないため、通勤時間帯によっては乗り換えが必要になるかもしれません。
千里ニュータウンという歴史ある街に位置する、築年数の長いマンションです。周辺環境や駅へのアクセスは良好で、子育て世代にも魅力的ですが、建物の古さは否めません。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になる可能性もありますが、内装や設備については慎重な検討が必要だと感じました。
メゾン桃山台1号棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
メゾン桃山台1号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩8分 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾン桃山台1号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。