立地・交通
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
1,080万1,048万1,030万1,048万1,980万2,045万1,880万1,904万1,690万1,854万1,650万1,550万1,490万1,539万1,800万1,890万1,080万1,238万1,990万1,207万1,990万1,195万2,720万2,389万2,680万2,582万1,990万1,719万1,890万1,899万1,790万1,890万2,480万2,812万2,680万2,758万2,480万2,724万1,630万1,450万1,480万1,387万1,480万1,467万1,488万1,430万1,443万1,430万1,459万1,280万1,424万1,580万1,617万1,280万1,324万
マンション
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分
緊急対策
🚨 メゾンドール千里泉ヶ丘３号館
売却チャンス
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 85〜97m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
1日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
マンション大阪府 豊中市
7日前定年前の住み替え検討
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども3人
85〜97m2 / 落ち着いた住環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前夫婦＋子ども2人
73〜85m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅まで移動しやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分
築年月
1975年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
28戸
専有面積
52.38m² ～ 98.59m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
3941.48m²
分譲会社
クボタハウス
施工会社
長谷川工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
長谷川工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の物件固有情報
建物スペック
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館は築51年（1975年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数28戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社はクボタハウス、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約52.38から98.59平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の過去の取引実績
直近価格
1,324万円
平均価格
1,751万円
最高値
2,812万円
最安値
1,030万円
上昇傾向（前回比 +44万円）
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の売却査定履歴です。直近価格は1,324万円、平均価格は1,751万円、最高値は2,812万円です。
1,080万円
2016年6月
1,048万円
2016年6月
1,030万円
2017年2月
1,048万円
2017年2月
1,980万円
2020年1月
2,045万円
2020年1月
1,880万円
2020年4月
1,904万円
2020年4月
1,690万円
2021年9月
1,854万円
2021年9月
1,650万円
2022年7月
1,550万円
2022年7月
1,490万円
2022年12月
1,539万円
2022年12月
1,800万円
2023年2月
1,890万円
2023年2月
1,080万円
2023年5月
1,238万円
2023年5月
1,990万円
2023年7月
1,207万円
2023年7月
1,990万円
2023年9月
1,195万円
2023年9月
2,720万円
2023年10月
2,389万円
2023年10月
2,680万円
2024年1月
2,582万円
2024年1月
1,990万円
2024年1月
1,719万円
2024年1月
1,890万円
2024年2月
1,899万円
2024年2月
1,790万円
2024年3月
1,890万円
2024年3月
2,480万円
2024年6月
2,812万円
2024年6月
2,680万円
2024年7月
2,758万円
2024年7月
2,480万円
2024年12月
2,724万円
2024年12月
1,630万円
2025年3月
1,450万円
2025年3月
1,480万円
2025年6月
1,387万円
2025年6月
1,480万円
2025年7月
1,467万円
2025年7月
1,488万円
2025年7月
1,430万円
2025年7月
1,443万円
2025年7月
1,430万円
2025年8月
1,459万円
2025年8月
1,280万円
2025年10月
1,424万円
2025年10月
1,580万円
2025年11月
1,617万円
2025年11月
1,280万円
2026年1月
1,324万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘1丁目6-3
口コミ・レビュー
千里ニュータウン住民さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑豊かで落ち着いた住環境。子育て世代にも安心できる静かな街並みが気に入っています。近くに公園も多く、散歩が楽しいです。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備には古さを感じる部分があります。オートロックではありません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅までバス便があるので、通勤・通学の負担は少ないです。梅田まで乗り換えなしで行けるのは便利。
気になる点: 徒歩だと少し遠く感じます。バスの運行本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと日勤管理で、比較的快適に暮らせています。お部屋によってはリフォームされているので、内見で確認するのがおすすめです。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良い物件だと思います。
購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 低層のrc造で、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的きれいに保たれているようです。
気になる点: 築年数相応に、外壁やエントランスなど、共用部の経年劣化は否めません。最新の設備はありません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多いので住環境は良好。泉丘小学校区域なのも子育てファミリーには魅力的でしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場などは少し大変かもしれません。日常の買い物は車があった方が便利そうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢が広いので、ライフスタイルに合わせて選べそうです。一部リノベーション済みの部屋もあると聞きました。
気になる点: 間取りの記載がなく、具体的な仕様が不明瞭。水回りなど、古い設備の場合は交換が必要になる可能性が高いです。
千里ニュータウンの落ち着いた環境と、泉丘小学校という学区に魅力を感じて検討しています。築年数が古い点は気になりますが、リフォーム次第ではコスパの良い物件になる可能性も。駅からの距離と共用部の古さは、許容できる範囲か見極める必要がありそうです。
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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メゾンドール千里泉ヶ丘３号館に関するよくある質問
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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よくある質問
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の売却相場はいくらですか？
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス7分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館は築50年ですが売れますか？
メゾンドール千里泉ヶ丘３号館は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。