8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども1人 | 53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども1人
53〜65m2 / 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、公園が近い住環境
新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
54〜66m2 / 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
ハイマート豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急箕面線／桜井駅 徒歩17分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分。桜井駅徒歩17分、牧落駅徒歩17分、少路駅徒歩23分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイマート豊中は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては9階建で、総戸数148戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は浅沼興産、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.93から75.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は野畑小学校、第十四中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイマート豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。
ハイマート豊中の過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
1,743万円
最高値
2,580万円
最安値
980万円
ハイマート豊中の売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,743万円、最高値は2,580万円です。
1,280万円
2013年6月
980万円
2014年3月
1,290万円
2015年4月
1,349万円
2015年4月
1,280万円
2016年3月
1,391万円
2016年3月
1,688万円
2017年1月
1,450万円
2017年1月
1,580万円
2017年4月
1,418万円
2017年4月
1,588万円
2017年8月
1,521万円
2017年8月
1,483万円
2017年8月
1,380万円
2017年9月
1,424万円
2017年9月
1,498万円
2017年11月
1,545万円
2017年11月
1,190万円
2018年2月
1,330万円
2018年2月
1,190万円
2018年5月
1,307万円
2018年5月
1,498万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
1,180万円
2018年5月
1,357万円
2018年5月
1,080万円
2018年6月
1,148万円
2018年6月
1,598万円
2018年8月
1,306万円
2018年8月
1,280万円
2018年9月
1,264万円
2018年9月
1,498万円
2018年9月
1,332万円
2018年9月
1,280万円
2019年3月
1,287万円
2019年3月
1,380万円
2019年4月
1,314万円
2019年4月
1,080万円
2019年4月
1,326万円
2019年4月
1,180万円
2019年4月
1,264万円
2019年4月
1,598万円
2019年8月
1,401万円
2019年8月
1,452万円
2019年8月
1,548万円
2019年11月
1,501万円
2019年11月
1,502万円
2019年11月
1,880万円
2020年1月
1,777万円
2020年1月
1,380万円
2020年3月
1,532万円
2020年3月
1,598万円
2020年5月
1,572万円
2020年5月
1,280万円
2020年8月
1,609万円
2020年8月
1,290万円
2020年12月
1,470万円
2020年12月
1,998万円
2021年3月
1,612万円
2021年3月
1,290万円
2021年6月
1,513万円
2021年6月
2,190万円
2021年8月
1,456万円
2021年8月
1,280万円
2021年8月
1,499万円
2021年8月
1,480万円
2021年8月
1,594万円
2021年8月
1,680万円
2021年10月
1,546万円
2021年10月
2,090万円
2021年11月
1,611万円
2021年11月
2,480万円
2021年11月
1,789万円
2021年11月
2,190万円
2022年2月
1,811万円
2022年2月
1,480万円
2022年2月
1,839万円
2022年2月
1,380万円
2022年4月
1,780万円
2022年4月
2,430万円
2022年5月
1,994万円
2022年5月
1,790万円
2022年5月
1,953万円
2022年5月
2,390万円
2022年6月
1,996万円
2022年6月
2,480万円
2022年9月
2,169万円
2022年9月
2,380万円
2022年11月
2,173万円
2022年11月
2,390万円
2022年12月
2,159万円
2022年12月
2,360万円
2023年1月
2,188万円
2023年1月
1,500万円
2023年2月
2,120万円
2023年2月
2,330万円
2023年2月
2,274万円
2023年2月
2,320万円
2023年3月
2,234万円
2023年3月
1,300万円
2023年4月
2,107万円
2023年4月
1,380万円
2023年6月
1,745万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
1,943万円
2023年7月
2,380万円
2023年8月
1,832万円
2023年8月
2,298万円
2023年8月
2,052万円
2023年8月
1,999万円
2023年9月
2,017万円
2023年9月
2,350万円
2023年10月
1,962万円
2023年10月
1,777万円
2023年11月
2,135万円
2023年11月
1,380万円
2024年1月
1,980万円
2024年1月
2,178万円
2024年1月
2,150万円
2024年1月
1,280万円
2024年1月
1,909万円
2024年1月
2,138万円
2024年2月
2,076万円
2024年2月
1,680万円
2024年2月
1,982万円
2024年2月
1,655万円
2024年3月
1,906万円
2024年3月
1,988万円
2024年4月
1,905万円
2024年4月
1,998万円
2024年5月
1,850万円
2024年5月
1,958万円
2024年5月
1,868万円
2024年5月
1,280万円
2024年5月
1,711万円
2024年5月
1,599万円
2024年7月
1,839万円
2024年7月
1,938万円
2024年7月
1,927万円
2024年7月
2,380万円
2024年7月
1,808万円
2024年7月
1,555万円
2024年10月
1,885万円
2024年10月
1,928万円
2025年1月
1,999万円
2025年1月
1,898万円
2025年2月
1,889万円
2025年2月
1,888万円
2025年3月
1,906万円
2025年3月
1,868万円
2025年3月
1,893万円
2025年3月
1,850万円
2025年5月
1,954万円
2025年5月
1,798万円
2025年6月
1,939万円
2025年6月
1,788万円
2025年6月
1,926万円
2025年6月
1,690万円
2025年7月
1,891万円
2025年7月
1,620万円
2025年8月
1,865万円
2025年8月
2,580万円
2026年1月
1,845万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
1,915万円
2026年2月
2,580万円
2026年3月
2,011万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 阪急桜井駅・牧落駅まで徒歩17分と少し距離はありますが、普段使いには十分です。バス便も利用できるので、選択肢があるのは助かります。
気になる点: もう少し駅近だと、さらに便利だと感じます。特に雨の日などは少し辛いです。
良い点: 野畑小学校区で子育て環境も良く、落ち着いた住宅街です。近くに公園もあり、緑も多くてリラックスできます。スーパーも徒歩圏内にあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理の方が清掃してくださっているので、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: 建物自体に古さは感じられます。エレベーターが少ないので、混雑時は待ち時間が発生することがあります。
築年数は古いですが、日勤管理のおかげで共用部は清潔に保たれています。周辺環境は静かで子育てには良いですが、駅までの距離がネックです。価格とのバランスを考えれば、許容範囲かと思います。もう少し駅からのアクセスが良ければ、満足度はもっと高かったです。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックはありませんが、管理員さんが常駐されているのは良い点だと思います。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。最新の設備ではありません。
良い点: 野畑小学校まで近く、通学路も安全そうです。静かな住宅街で、公園も近いため、子育て環境としては非常に魅力的だと感じました。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離がありますが、バス便の利用や自転車があれば問題なさそうです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり住めそうです。リフォーム次第で、現代のニーズに合わせられそうなポテンシャルを感じます。
気になる点: 築年数が古い分、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの選択肢が不明なのが少し気になります。
周辺環境、特に子育て環境の良さが際立っています。日勤管理も安心感があります。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。駅からの距離は少しありますが、静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。価格帯によっては魅力的です。
ハイマート豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急箕面線／桜井駅 徒歩17分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急箕面線／桜井駅 徒歩17分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急箕面線／桜井駅 徒歩17分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイマート豊中の売却相場は、阪急箕面線／桜井駅 徒歩17分 阪急箕面線／牧落駅 徒歩17分 大阪モノレール本線／少路駅 徒歩23分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイマート豊中は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
