立地・交通
ハイツ曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分。曽根駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 実家近居を希望する夫婦 | 60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
実家近居を希望する夫婦
60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
実家近居を希望する夫婦
60.79〜70m2 / 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
ハイツ曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分。曽根駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ハイツ曽根は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社は大成建設、施工会社は大成建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約60.79から106.7平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は緑地小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ハイツ曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ハイツ曽根の過去の取引実績
直近価格
2,202万円
平均価格
1,913万円
最高値
2,580万円
最安値
1,350万円
ハイツ曽根の売却査定履歴です。直近価格は2,202万円、平均価格は1,913万円、最高値は2,580万円です。
2,280万円
2019年2月
2,019万円
2019年2月
1,480万円
2021年6月
1,575万円
2021年6月
1,680万円
2021年9月
1,847万円
2021年9月
1,580万円
2021年9月
1,773万円
2021年9月
1,477万円
2021年10月
1,710万円
2021年10月
1,380万円
2021年12月
1,652万円
2021年12月
2,380万円
2023年3月
2,194万円
2023年3月
2,099万円
2023年6月
1,632万円
2023年6月
1,850万円
2023年9月
1,613万円
2023年9月
1,699万円
2023年12月
1,645万円
2023年12月
1,980万円
2023年12月
2,451万円
2023年12月
1,750万円
2024年1月
1,675万円
2024年1月
1,890万円
2024年3月
2,333万円
2024年3月
1,350万円
2024年6月
2,105万円
2024年6月
1,890万円
2024年9月
2,161万円
2024年9月
2,580万円
2024年11月
2,186万円
2024年11月
2,380万円
2025年3月
2,270万円
2025年3月
2,100万円
2025年4月
2,202万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 曽根駅まで徒歩12分と少し歩きますが、阪急宝塚線で梅田にも出やすく便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 緑地小学校区域で、子育て環境としては落ち着いた雰囲気があります。近くに公園もあり、散歩するのに適しています。静かな住宅街です。
気になる点: 近くに大きな商業施設はないため、車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはありません。共用部も最低限の設備という感じです。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良い場所だと思います。駅までの距離は少しありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃います。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。
良い点: 広めの部屋だったので、ファミリーには使いやすかったです。日当たりは比較的良かったです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は交換が必要だと感じました。断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題を感じたことはありません。
気になる点: 築年数を考えると、もう少しセキュリティ面が強化されていると安心できるのですが。
良い点: 曽根駅まで徒歩12分は、夏場や冬場は少し遠く感じます。ただ、阪急宝塚線は本数も多く、通勤には便利でした。
ファミリーでの利用でしたが、部屋の広さは十分でした。ただ、築年数相応の古さは否めず、リフォームは必須だと感じました。静かな環境は良いですが、利便性を考えると少し物足りなさもありました。
ハイツ曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ハイツ曽根の売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ曽根は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。