立地・交通
ダイドーマンション桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども3人
71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
71〜76.13m2 / 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
ダイドーマンション桃山台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分。桃山台駅徒歩17分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ダイドーマンション桃山台は築42年(1984年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては6階建で、総戸数26戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は大同建設、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約53.4から76.13平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ダイドーマンション桃山台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ダイドーマンション桃山台の過去の取引実績
直近価格
1,371万円
平均価格
1,381万円
最高値
2,080万円
最安値
770万円
ダイドーマンション桃山台の売却査定履歴です。直近価格は1,371万円、平均価格は1,381万円、最高値は2,080万円です。
770万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,030万円
2013年10月
1,280万円
2014年3月
1,080万円
2014年11月
1,080万円
2014年12月
1,069万円
2014年12月
980万円
2015年3月
1,019万円
2015年3月
1,180万円
2019年3月
1,197万円
2019年3月
1,208万円
2019年3月
1,256万円
2019年3月
1,180万円
2020年11月
1,274万円
2020年11月
1,590万円
2023年1月
1,644万円
2023年1月
1,480万円
2023年2月
1,587万円
2023年2月
2,080万円
2023年5月
1,731万円
2023年5月
1,780万円
2023年8月
1,701万円
2023年8月
1,630万円
2023年10月
1,698万円
2023年10月
1,580万円
2023年11月
1,688万円
2023年11月
1,480万円
2024年8月
1,586万円
2024年8月
1,380万円
2025年11月
1,402万円
2025年11月
1,290万円
2025年11月
1,371万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 桃山台駅まで徒歩17分は少し遠いが、北大阪急行線で梅田まで直通なのは便利。通勤時間帯は本数も多い。
気になる点: バス便も限られているため、雨の日などは少し不便を感じることもある。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く子育てには良い環境。泉丘小学校も近く、通学路も安全だと感じる。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩くので、まとめ買いには車があると便利。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。エントランスはシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、高層階だと階段の上り下りが少し大変。
築年数は経っていますが、静かで落ち着いた環境が気に入っています。駅からの距離はありますが、都心へのアクセスは悪くありません。子育て世代には良いエリアだと思います。共用部や設備は古さを感じますが、日勤管理なので安心感はあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感がある。オートロックではないが、掲示板など確認すると、近隣トラブルも少なそう。
気になる点: 築年数が古いので、耐震性や断熱性などが気になる点。最新の設備とは言えない。
良い点: 専有面積が53m²台からあるので、単身やDINKSにはちょうど良い広さか。リフォーム済みの部屋があれば検討したい。
気になる点: 間取り情報が不明瞭で、実際の使い勝手がわからない。水回りなども交換が必要になる可能性が高い。
良い点: 千里ニュータウンらしい広々とした街並みで、公園も多く緑豊か。静かな環境で子育てができそう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩17分は、子供連れや荷物が多い時には少し遠く感じる。周辺の商業施設もやや限られる。
静かで緑豊かな環境は魅力的で、泉丘小学校区という点も評価できます。ただ、築年数が古いため、リフォームの有無や管理状況をしっかり確認する必要があります。駅からの距離は少しネックですが、価格帯によっては検討の余地がありそうです。
ダイドーマンション桃山台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ダイドーマンション桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーマンション桃山台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。