立地・交通
ジオ緑地公園５番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ緑地公園５番館
2,780万2,580万2,580万2,880万2,880万2,872万3,480万3,414万2,780万2,784万2,680万2,756万2,650万2,720万2,580万2,706万2,780万3,780万3,237万2,780万2,789万2,580万2,500万3,480万2,752万4,480万3,710万4,180万3,759万3,580万3,173万2,780万3,294万3,588万3,219万3,287万3,980万4,019万3,488万3,239万3,388万3,246万3,580万3,246万3,380万3,887万2,980万2,982万3,980万3,765万3,980万3,860万4,180万3,937万3,780万3,693万3,980万3,600万4,800万4,845万4,780万4,767万4,700万4,615万4,350万4,522万3,980万3,840万3,780万3,770万5,700万4,188万5,080万4,793万
マンション
ジオ緑地公園５番館
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
緊急対策
🚨 ジオ緑地公園５番館
売却チャンス
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 94.12〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父＋子ども1人 | 94.12〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 定年前の住み替え検討 | 94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
マンション大阪府 豊中市
1日前定年前の住み替え検討
94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
4日前定年前の住み替え検討
94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
7日前単身
94.12〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前父＋子ども1人
94.12〜100m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前定年前の住み替え検討
94.12〜100m2 / 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
築年月
1993年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
92戸
専有面積
94.12m² ～ 127.37m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
5941.25m²
駐車場数
92
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ ●最寄りバス停より徒歩1分
延床面積
12747.45m²
建築面積
2110.81m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5
ジオ緑地公園５番館の物件固有情報
建物スペック
ジオ緑地公園５番館は築33年（1993年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては13階建で、総戸数92戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約94.12から127.37平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ緑地公園５番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ緑地公園５番館の過去の取引実績
直近価格
4,793万円
平均価格
3,561万円
最高値
5,700万円
最安値
2,500万円
下落傾向（前回比 287万円）
ジオ緑地公園５番館の売却査定履歴です。直近価格は4,793万円、平均価格は3,561万円、最高値は5,700万円です。
2,780万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
2,580万円
2014年2月
2,880万円
2014年9月
2,880万円
2014年12月
2,872万円
2014年12月
3,480万円
2015年2月
3,414万円
2015年2月
2,780万円
2015年3月
2,784万円
2015年3月
2,680万円
2015年5月
2,756万円
2015年5月
2,650万円
2015年8月
2,720万円
2015年8月
2,580万円
2015年11月
2,706万円
2015年11月
2,780万円
2015年11月
3,780万円
2016年2月
3,237万円
2016年2月
2,780万円
2016年5月
2,789万円
2016年5月
2,580万円
2016年12月
2,500万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
2,752万円
2017年1月
4,480万円
2017年5月
3,710万円
2017年5月
4,180万円
2017年7月
3,759万円
2017年7月
3,580万円
2017年10月
3,173万円
2017年10月
2,780万円
2017年12月
3,294万円
2017年12月
3,588万円
2018年1月
3,219万円
2018年1月
3,287万円
2018年1月
3,980万円
2018年1月
4,019万円
2018年1月
3,488万円
2018年2月
3,239万円
2018年2月
3,388万円
2018年3月
3,246万円
2018年3月
3,580万円
2018年4月
3,246万円
2018年4月
3,380万円
2018年6月
3,887万円
2018年6月
2,980万円
2018年12月
2,982万円
2018年12月
3,980万円
2019年5月
3,765万円
2019年5月
3,980万円
2019年12月
3,860万円
2019年12月
4,180万円
2020年7月
3,937万円
2020年7月
3,780万円
2022年3月
3,693万円
2022年3月
3,980万円
2023年4月
3,600万円
2023年4月
4,800万円
2023年6月
4,845万円
2023年6月
4,780万円
2023年12月
4,767万円
2023年12月
4,700万円
2024年6月
4,615万円
2024年6月
4,350万円
2024年7月
4,522万円
2024年7月
3,980万円
2024年11月
3,840万円
2024年11月
3,780万円
2024年12月
3,770万円
2024年12月
5,700万円
2026年3月
4,188万円
2026年3月
5,080万円
2026年3月
4,793万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目3-5
口コミ・レビュー
千里ニュータウン大好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★
良い点: 緑地公園が近く、子育て環境としては最高です。散歩やジョギングが楽しめます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性も良好です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経ちますが、共用部は綺麗に保たれています。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応に、共用部の設備に若干の古さを感じる場面もあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、日常的な対応はスムーズです。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心感があります。
緑豊かな環境と、子育てしやすい雰囲気が魅力のマンションです。駅からは少し歩きますが、バス便もあるため不便は感じません。築年数は経っていますが、管理状態も良く、長く住み続けたいと思える物件です。静かで落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。
桃山台ライフさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 北大阪急行線は都心へのアクセスが良く便利です。駅までのバス便も比較的多く、利用しやすいです。
気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。バスを逃すと待ち時間が長くなることも。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。収納スペースも十分確保されている部屋が多いようです。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや建具などは、最新の設備と比較すると見劣りする部分もあります。リフォームが必要な場合も。
周辺環境★★★★☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世代には安心できる立地と言えます。
気になる点: 周辺に商業施設が少なく、買い物は車やバスを利用することが多いです。
築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな住環境が魅力です。駅からの距離は少しありますが、バス便の利用でカバーできます。日勤管理で安心感もあり、ファミリー層には良い選択肢だと思います。ただし、水回りなどの設備は、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
ジオ緑地公園５番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ緑地公園５番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ緑地公園５番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ緑地公園５番館に関するよくある質問
ジオ緑地公園５番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ緑地公園５番館の売却相場はいくらですか？
ジオ緑地公園５番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／桃山台駅 バス6分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園５番館は築33年ですが売れますか？
ジオ緑地公園５番館は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。