立地・交通
ジオ緑地公園２番館は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分。桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 ジオ緑地公園２番館
3,280万2,780万2,480万2,580万2,680万3,280万2,480万2,389万3,080万3,188万3,480万3,103万3,680万3,135万2,980万3,097万3,480万3,224万3,380万3,217万2,800万2,122万3,190万2,730万3,776万3,163万3,480万3,739万3,776万3,167万3,480万3,564万3,480万3,303万3,180万3,406万2,980万3,020万2,780万2,988万3,480万3,034万2,780万3,003万3,580万3,062万3,780万3,308万3,780万3,286万3,180万2,890万2,650万2,628万3,580万3,310万3,590万2,754万3,490万2,860万4,480万4,240万4,350万4,390万4,180万4,242万4,600万4,398万4,080万4,300万3,880万4,111万4,580万4,136万4,080万4,419万4,480万3,995万3,680万3,901万3,990万4,259万3,780万3,824万4,280万3,819万4,280万3,860万3,980万3,877万3,883万3,780万3,906万3,780万3,889万
マンション
ジオ緑地公園２番館
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
緊急対策
🚨 ジオ緑地公園２番館
売却チャンス
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと |
マンション大阪府 豊中市
3日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
4日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
5日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
6日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと
マンション大阪府 豊中市
7日前夫婦＋子ども3人
90〜102m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、豊中市立東泉丘小学校に通いやすいこと
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
築年月
1990年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
83戸
専有面積
73.21m² ～ 110.98m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
敷地面積
4394.1m²
駐車場数
143
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪急電鉄
施工会社
竹中工務店
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
豊中市立東泉丘小学校
中学校区域
豊中市立第十七中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
9890.6m²
建築面積
1489.09m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2
ジオ緑地公園２番館の物件固有情報
建物スペック
ジオ緑地公園２番館は築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては15階建で、総戸数83戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は阪急電鉄、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約73.21から110.98平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は豊中市立東泉丘小学校、豊中市立第十七中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ジオ緑地公園２番館の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ジオ緑地公園２番館の過去の取引実績
直近価格
3,889万円
平均価格
3,504万円
最高値
4,600万円
最安値
2,122万円
上昇傾向（前回比 +109万円）
ジオ緑地公園２番館の売却査定履歴です。直近価格は3,889万円、平均価格は3,504万円、最高値は4,600万円です。
3,280万円
2014年2月
2,780万円
2014年2月
2,480万円
2014年3月
2,580万円
2014年3月
2,680万円
2014年5月
3,280万円
2014年9月
2,480万円
2015年1月
2,389万円
2015年1月
3,080万円
2015年11月
3,188万円
2015年11月
3,480万円
2016年12月
3,103万円
2016年12月
3,680万円
2017年10月
3,135万円
2017年10月
2,980万円
2017年12月
3,097万円
2017年12月
3,480万円
2018年1月
3,224万円
2018年1月
3,380万円
2018年3月
3,217万円
2018年3月
2,800万円
2018年4月
2,122万円
2018年4月
3,190万円
2018年9月
2,730万円
2018年9月
3,776万円
2018年12月
3,163万円
2018年12月
3,480万円
2019年4月
3,739万円
2019年4月
3,776万円
2019年6月
3,167万円
2019年6月
3,480万円
2019年9月
3,564万円
2019年9月
3,480万円
2019年12月
3,303万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,406万円
2020年1月
2,980万円
2020年1月
3,020万円
2020年1月
2,780万円
2020年4月
2,988万円
2020年4月
3,480万円
2020年7月
3,034万円
2020年7月
2,780万円
2020年10月
3,003万円
2020年10月
3,580万円
2021年2月
3,062万円
2021年2月
3,780万円
2021年2月
3,308万円
2021年2月
3,780万円
2021年9月
3,286万円
2021年9月
3,180万円
2021年10月
2,890万円
2021年10月
2,650万円
2021年12月
2,628万円
2021年12月
3,580万円
2022年3月
3,310万円
2022年3月
3,590万円
2022年3月
2,754万円
2022年3月
3,490万円
2022年7月
2,860万円
2022年7月
4,480万円
2022年10月
4,240万円
2022年10月
4,350万円
2023年1月
4,390万円
2023年1月
4,180万円
2023年4月
4,242万円
2023年4月
4,600万円
2023年6月
4,398万円
2023年6月
4,080万円
2023年7月
4,300万円
2023年7月
3,880万円
2023年9月
4,111万円
2023年9月
4,580万円
2023年10月
4,136万円
2023年10月
4,080万円
2024年1月
4,419万円
2024年1月
4,480万円
2024年1月
3,995万円
2024年1月
3,680万円
2024年1月
3,901万円
2024年1月
3,990万円
2024年4月
4,259万円
2024年4月
3,780万円
2024年4月
3,824万円
2024年4月
4,280万円
2024年5月
3,819万円
2024年5月
4,280万円
2024年7月
3,860万円
2024年7月
3,980万円
2024年10月
3,877万円
2024年10月
3,883万円
2024年10月
3,780万円
2025年2月
3,906万円
2025年2月
3,780万円
2025年8月
3,889万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘4丁目3-2
口コミ・レビュー
千里ニュータウンから移住してきたファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑地公園が近く、子供を遊ばせるのに最適。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので便利です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は大変に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はしっかり管理されており、清潔感があります。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員さんの対応も丁寧です。
全体的に満足度の高いマンションです。子育て環境を重視する方には特におすすめできます。駅からの距離だけが少しネックですが、それを補って余りある魅力があります。長く住み続けたいと思える物件です。
単身赴任で利用中さん居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩15分は、慣れれば許容範囲です。北大阪急行線は梅田へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 駅までの道のりは、夜道はやや暗い箇所があり、少し気になります。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。間取りも使いやすいです。（※間取り不明のため一般的なコメント）
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新ではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 近くに公園があり、散歩には良いです。静かな環境でリラックスできます。
気になる点: 周辺に飲食店は少なく、外食には少し不便を感じます。車があった方が便利かもしれません。
立地や設備は、価格を考えれば妥当な範囲だと思います。静かな環境で緑が多いのは良い点ですが、利便性を重視する方には少し物足りないかもしれません。単身者よりはファミリー層向けのマンションだと感じます。
ジオ緑地公園２番館の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ジオ緑地公園２番館は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
ジオ緑地公園２番館の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ緑地公園２番館に関するよくある質問
ジオ緑地公園２番館の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ジオ緑地公園２番館の売却相場はいくらですか？
ジオ緑地公園２番館の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオ緑地公園２番館は築36年ですが売れますか？
ジオ緑地公園２番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。