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マンション

シーアイマンション曽根

大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
1日前

子育て世帯

72〜84m2 / 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

マンション大阪府 豊中市
4日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、中豊島小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊中市
7日前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、中豊島小学校に通いやすいこと

マンション大阪府 豊中市
1週間前

夫婦＋子ども2人

70〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、中豊島小学校に通いやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分
築年月
1973年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
45戸
専有面積
63.12m² ～ 192.63m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
2356.73m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
新井組
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
中豊島小学校
中学校区域
第四中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22

シーアイマンション曽根の物件固有情報

立地・交通

シーアイマンション曽根は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分。曽根駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シーアイマンション曽根は築53年（1973年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社は新井組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約63.12から192.63平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は中豊島小学校、第四中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シーアイマンション曽根の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シーアイマンション曽根の過去の取引実績

直近価格

1,505万円

平均価格

2,170万円

最高値

3,570万円

最安値

1,280万円

上昇傾向（前回比 +155万円）

シーアイマンション曽根の売却査定履歴です。直近価格は1,505万円、平均価格は2,170万円、最高値は3,570万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市曽根東町3丁目6-22

口コミ・レビュー

曽根駅徒歩3分ファミリーさん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急曽根駅から徒歩3分という立地は本当に便利です。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学に最適です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育てしやすい環境です。静かな住宅街でありながら、駅前の賑わいも感じられるバランスの良さが気に入っています。

気になる点: 道が少し狭い場所もありますが、慣れれば問題ありません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部分も比較的きれいに保たれており、安心感があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も子育て世代には魅力的だと思います。管理もしっかりしているので、安心して暮らせます。リフォームされているお部屋もあるようです。

元住人、静かな暮らしを求めてさん元居住者 / 2021年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は感じられますが、しっかりとした造りの建物です。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションという雰囲気があります。

気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数相応の古さを感じさせます。最新の設備ではありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広い部屋もあるようで、ゆったりとした間取りが期待できます。リノベーションされている部屋であれば、快適に過ごせると思います。

気になる点: 設備は古いものが多いので、リフォームされていない部屋は最新の快適さはありません。水回りの更新は必要かもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急曽根駅まで徒歩3分は本当に便利でした。毎日の通勤が楽でしたし、駅周辺の飲食店やお店も充実していました。

立地と駅からの近さは抜群で、生活するにはとても便利でした。ただ、建物の古さは否めず、特に水回りなどは最新のものに比べると使い勝手が劣る場面もありました。リフォーム済みのお部屋を選ぶか、ご自身でリフォームする前提であれば、良い選択肢になると思います。

シーアイマンション曽根の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シーアイマンション曽根は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

シーアイマンション曽根の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーアイマンション曽根に関するよくある質問

シーアイマンション曽根の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シーアイマンション曽根の売却相場はいくらですか？

シーアイマンション曽根の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイマンション曽根は築52年ですが売れますか？

シーアイマンション曽根は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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