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マンション

シーアイマンション千里中央

大阪府豊中市上新田2丁目11-3北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分

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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

ご相談日	エリア	種別	家族構成	検討条件
3日前	大阪府豊中市	マンション	単身	59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
4日前	大阪府豊中市	マンション	単身	59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
5日前	大阪府豊中市	マンション	単身	59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
6日前	大阪府豊中市	マンション	単身	59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
7日前	大阪府豊中市	マンション	単身	59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

3日前

単身

59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

4日前

単身

59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

5日前

単身

59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

6日前

単身

59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

マンション大阪府豊中市

7日前

単身

59.29〜65m2 / 共用部の管理が安定していること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

物件概要

基本情報

所在地

大阪府豊中市上新田2丁目11-3

交通

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分

築年月

1977年10月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

7階建

総戸数

118戸

専有面積

59.29m² ～ 88.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

敷地面積

4673.61m²

分譲会社

伊藤忠不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

伊藤忠アーバンコミュニティ

小学校区域

新田小学校

中学校区域

第九中学校

備考

●エレベータ

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府豊中市上新田2丁目11-3

シーアイマンション千里中央の物件固有情報

立地・交通

シーアイマンション千里中央は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分。千里中央駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シーアイマンション千里中央は築49年（1977年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数118戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠不動産、施工会社は長谷川工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約59.29から88.32平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は新田小学校、第九中学校です。準住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シーアイマンション千里中央の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

シーアイマンション千里中央の過去の取引実績

直近価格

1,608万円

平均価格

1,505万円

最高値

2,317万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 472万円）

1,080万円

2013年6月

1,080万

1,150万円

2013年6月

1,150万

1,198万円

2013年6月

1,198万

1,230万円

2013年6月

1,230万

1,090万円

2013年6月

1,090万

998万円

2013年7月

998万

1,100万円

2013年12月

1,100万

900万円

2014年1月

900万

1,180万円

2014年2月

1,180万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,030万円

2014年3月

1,030万

880万円

2014年4月

880万

1,080万円

2014年9月

1,080万

1,150万円

2014年11月

1,150万

1,150万円

2014年12月

1,150万

1,184万円

2014年12月

1,184万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,251万円

2015年3月

1,251万

1,080万円

2015年5月

1,080万

1,092万円

2015年5月

1,092万

1,080万円

2015年6月

1,080万

1,192万円

2015年6月

1,192万

950万円

2015年8月

950万

1,035万円

2015年8月

1,035万

1,380万円

2015年9月

1,380万

1,119万円

2015年9月

1,119万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,253万円

2015年11月

1,253万

1,380万円

2015年11月

1,380万

1,154万円

2015年11月

1,154万

1,290万円

2016年7月

1,290万

1,294万円

2016年7月

1,294万

1,290万円

2016年10月

1,290万

1,178万円

2016年10月

1,178万

1,100万円

2017年6月

1,100万

1,215万円

2017年6月

1,215万

1,250万円

2017年7月

1,250万

1,226万円

2017年7月

1,226万

1,163万円

2017年7月

1,163万

1,380万円

2018年1月

1,380万

1,282万円

2018年1月

1,282万

1,380万円

2019年2月

1,380万

1,241万円

2019年2月

1,241万

1,350万円

2019年3月

1,350万

1,304万円

2019年3月

1,304万

1,780万円

2019年7月

1,780万

1,414万円

2019年7月

1,414万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,365万円

2019年9月

1,365万

1,280万円

2019年9月

1,280万

1,345万円

2019年9月

1,345万

1,698万円

2019年11月

1,698万

1,763万円

2019年11月

1,763万

1,890万円

2019年11月

1,890万

1,564万円

2019年11月

1,564万

1,699万円

2019年11月

1,699万

1,598万円

2019年11月

1,598万

1,080万円

2019年12月

1,080万

1,478万円

2019年12月

1,478万

1,698万円

2019年12月

1,698万

1,730万円

2019年12月

1,730万

1,849万円

2019年12月

1,849万

1,554万円

2019年12月

1,554万

1,799万円

2020年2月

1,799万

1,554万円

2020年2月

1,554万

1,580万円

2020年2月

1,580万

1,556万円

2020年2月

1,556万

1,699万円

2020年2月

1,699万

1,548万円

2020年2月

1,548万

1,599万円

2020年4月

1,599万

1,596万円

2020年4月

1,596万

1,380万円

2020年4月

1,380万

1,530万円

2020年4月

1,530万

1,698万円

2020年7月

1,698万

1,718万円

2020年7月

1,718万

1,499万円

2020年7月

1,499万

1,524万円

2020年7月

1,524万

1,399万円

2020年8月

1,399万

1,520万円

2020年8月

1,520万

1,600万円

2020年8月

1,600万

1,443万円

2020年8月

1,443万

1,449万円

2020年9月

1,449万

1,481万円

2020年9月

1,481万

1,480万円

2020年10月

1,480万

1,437万円

2020年10月

1,437万

1,380万円

2020年10月

1,380万

1,441万円

2020年10月

1,441万

1,000万円

2020年10月

1,000万

1,340万円

2020年10月

1,340万

1,380万円

2020年11月

1,380万

1,378万円

2020年11月

1,378万

1,498万円

2021年1月

1,498万

1,326万円

2021年1月

1,326万

1,498万円

2021年4月

1,498万

1,260万円

2021年4月

1,260万

1,080万円

2021年4月

1,080万

1,274万円

2021年4月

1,274万

1,430万円

2021年6月

1,430万

1,323万円

2021年6月

1,323万

1,280万円

2021年9月

1,280万

1,464万円

2021年9月

1,464万

1,180万円

2021年9月

1,180万

1,260万円

2021年9月

1,260万

1,380万円

2021年11月

1,380万

1,308万円

2021年11月

1,308万

1,990万円

2022年3月

1,990万

1,376万円

2022年3月

1,376万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,320万円

2022年3月

1,320万

1,380万円

2022年5月

1,380万

1,382万円

2022年5月

1,382万

1,890万円

2022年7月

1,890万

1,452万円

2022年7月

1,452万

1,280万円

2022年7月

1,280万

1,496万円

2022年7月

1,496万

1,880万円

2022年10月

1,880万

1,503万円

2022年10月

1,503万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,545万円

2022年11月

1,545万

1,880万円

2023年1月

1,880万

1,506万円

2023年1月

1,506万

1,498万円

2023年2月

1,498万

1,543万円

2023年2月

1,543万

1,798万円

2023年2月

1,798万

1,582万円

2023年2月

1,582万

1,999万円

2023年4月

1,999万

1,764万円

2023年4月

1,764万

2,280万円

2023年6月

2,280万

1,872万円

2023年6月

1,872万

2,080万円

2023年8月

2,080万

1,831万円

2023年8月

1,831万

1,849万円

2023年8月

1,849万

2,069万円

2023年8月

2,069万

2,180万円

2023年9月

2,180万

2,317万円

2023年9月

2,317万

1,980万円

2023年9月

1,980万

2,048万円

2023年9月

2,048万

1,980万円

2023年10月

1,980万

2,065万円

2023年10月

2,065万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,849万円

2024年2月

1,849万

1,851万円

2024年2月

1,851万

2,080万円

2024年2月

2,080万

1,856万円

2024年2月

1,856万

2,180万円

2024年3月

2,180万

2,069万円

2024年3月

2,069万

1,980万円

2024年4月

1,980万

1,750万円

2024年4月

1,750万

1,650万円

2024年4月

1,650万

1,653万円

2024年4月

1,653万

1,704万円

2024年4月

1,704万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,995万円

2024年6月

1,995万

1,580万円

2024年7月

1,580万

1,700万円

2024年7月

1,700万

1,590万円

2024年7月

1,590万

1,607万円

2024年7月

1,607万

1,660万円

2024年7月

1,660万

1,480万円

2024年9月

1,480万

1,610万円

2024年9月

1,610万

1,540万円

2024年9月

1,540万

1,586万円

2024年9月

1,586万

1,500万円

2024年9月

1,500万

1,853万円

2024年9月

1,853万

1,549万円

2024年9月

1,549万

1,480万円

2024年10月

1,480万

1,601万円

2024年10月

1,601万

1,430万円

2024年11月

1,430万

1,456万円

2024年11月

1,456万

1,503万円

2024年11月

1,503万

1,300万円

2024年12月

1,300万

1,687万円

2024年12月

1,687万

2,280万円

2025年4月

2,280万

1,701万円

2025年4月

1,701万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,608万円

2025年4月

1,608万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田2丁目11-3

口コミ・レビュー

千里中央暮らし20年さん居住者 / 2023年11月

周辺環境★★★★★

良い点: 千里中央駅周辺は商業施設や公園が多く、子育て環境としては非常に恵まれています。新田小学校も近く、通学も安心です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、清潔感は保たれています。緑も多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。築年数相応の古さは否めません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理人さんがしっかり巡回してくださっています。

築年数は経過していますが、千里中央駅まで徒歩15分という利便性と、周辺の充実した子育て環境が魅力です。静かで緑も多く、落ち着いた暮らしができます。リフォームされているお部屋も多いので、内装次第で快適に過ごせると思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なのは非常に便利です。駅周辺にはセルシーや千里阪急など、買い物施設も充実しています。

気になる点: 徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の選択肢が広く、ファミリータイプも探せそうです。リノベーション済みの物件なら、現代の設備に更新されている可能性があります。

気になる点: 元々の設備は古い可能性が高く、購入後に水回りなどのリフォームが必要になるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 新田小学校区で、公園や緑地も多いので、子供を育てるには良い環境だと感じました。静かな住宅街です。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるかもしれません。駅まで歩くことを考えると、日常の買い物の動線は確認が必要です。

千里中央駅へのアクセスと、子育て環境の良さに惹かれて見学しました。築年数は古いですが、管理はしっかりしている印象です。リフォームの状況によって、購入後のコストも変わってきそうなので、内覧時には細かくチェックしたいです。静かで落ち着いた環境は魅力的です。

シーアイマンション千里中央の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シーアイマンション千里中央は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態

確認項目

築年数

価格要素

専有面積

比較要素

交通条件

評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪

商業施設

スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内

🏥

医療機関

クリニック・総合病院へのアクセス良好

🎓

教育環境

保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

シーアイマンション千里中央の立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴

• 住戸条件:階数・方位

• 室内状態:設備・内装

• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準

• 主要購入層:ファミリー世帯

• 資産価値:長期安定傾向

• 流動性:良好

豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シーアイマンション千里中央に関するよくある質問

シーアイマンション千里中央の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

シーアイマンション千里中央の売却相場はいくらですか？

シーアイマンション千里中央の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シーアイマンション千里中央は築48年ですが売れますか？

シーアイマンション千里中央は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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