立地・交通
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分。桃山台駅徒歩10分、千里中央駅徒歩35分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
1,350万820万1,980万1,984万1,880万2,121万1,780万1,853万1,580万1,698万1,880万1,758万2,700万2,538万1,080万1,301万1,680万2,228万1,680万1,490万1,506万1,399万1,485万1,680万1,180万2,180万1,536万2,700万1,758万1,180万1,260万2,080万1,944万2,100万2,077万1,889万1,898万1,867万1,080万1,248万2,690万2,073万1,898万1,924万880万1,261万1,280万1,680万2,040万980万1,198万1,880万1,220万2,690万1,976万2,700万2,217万2,690万2,050万1,698万1,526万2,500万2,401万1,498万1,595万1,900万2,096万1,498万1,403万1,290万1,386万1,498万1,344万1,090万1,318万1,290万1,257万1,880万1,879万1,650万1,852万2,690万1,941万1,480万1,822万2,690万2,011万2,690万2,114万1,880万2,054万2,178万2,690万2,363万2,480万2,294万2,480万2,299万
マンション
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-D北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分
緊急対策
🚨 シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟
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2024年実績
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 賃貸からの住み替え夫婦 | 54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
マンション大阪府 豊中市
3日前新婚夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
6日前新婚夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前新婚夫婦
57〜69m2 / 落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること
マンション大阪府 豊中市
1週間前賃貸からの住み替え夫婦
54〜66m2 / セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-D
交通
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分
築年月
1978年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付8階建
総戸数
102戸
専有面積
48.96m² ～ 84.41m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
17856.9m²
分譲会社
伊藤忠商事
施工会社
フジタ工業
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
小学校区域
東泉丘小学校
中学校区域
第十七中学校
備考
●エレベータ
設計会社
フジタ工業
所在地(住所)
大阪府豊中市東泉丘3丁目4-D
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の物件固有情報
建物スペック
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟は築48年（1978年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数102戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は伊藤忠商事、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約48.96から84.41平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は東泉丘小学校、第十七中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の過去の取引実績
直近価格
2,299万円
平均価格
1,824万円
最高値
2,700万円
最安値
820万円
下落傾向（前回比 181万円）
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の売却査定履歴です。直近価格は2,299万円、平均価格は1,824万円、最高値は2,700万円です。
1,350万円
2014年4月
820万円
2014年6月
1,980万円
2016年4月
1,984万円
2016年4月
1,880万円
2017年8月
2,121万円
2017年8月
1,780万円
2017年9月
1,853万円
2017年9月
1,580万円
2019年4月
1,698万円
2019年4月
1,880万円
2020年6月
1,758万円
2020年6月
2,700万円
2021年9月
2,538万円
2021年9月
1,080万円
2021年10月
1,301万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
2,228万円
2021年10月
1,680万円
2021年10月
1,490万円
2022年1月
1,506万円
2022年1月
1,399万円
2022年1月
1,485万円
2022年1月
1,680万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
2,180万円
2022年3月
1,536万円
2022年3月
2,700万円
2022年3月
1,758万円
2022年3月
1,180万円
2022年4月
1,260万円
2022年4月
2,080万円
2022年4月
1,944万円
2022年4月
2,100万円
2022年5月
2,077万円
2022年5月
1,889万円
2022年5月
1,898万円
2022年5月
1,867万円
2022年5月
1,080万円
2022年7月
1,248万円
2022年7月
2,690万円
2022年7月
2,073万円
2022年7月
1,898万円
2022年7月
1,924万円
2022年7月
880万円
2022年7月
1,261万円
2022年7月
1,280万円
2022年7月
1,680万円
2022年8月
2,040万円
2022年8月
980万円
2022年9月
1,198万円
2022年9月
1,880万円
2022年10月
1,220万円
2022年10月
2,690万円
2022年10月
1,976万円
2022年10月
2,700万円
2022年11月
2,217万円
2022年11月
2,690万円
2023年1月
2,050万円
2023年1月
1,698万円
2023年3月
1,526万円
2023年3月
2,500万円
2023年5月
2,401万円
2023年5月
1,498万円
2023年10月
1,595万円
2023年10月
1,900万円
2023年11月
2,096万円
2023年11月
1,498万円
2024年4月
1,403万円
2024年4月
1,290万円
2024年12月
1,386万円
2024年12月
1,498万円
2025年3月
1,344万円
2025年3月
1,090万円
2025年4月
1,318万円
2025年4月
1,290万円
2025年6月
1,257万円
2025年6月
1,880万円
2025年6月
1,879万円
2025年6月
1,650万円
2025年7月
1,852万円
2025年7月
2,690万円
2025年9月
1,941万円
2025年9月
1,480万円
2025年10月
1,822万円
2025年10月
2,690万円
2025年11月
2,011万円
2025年11月
2,690万円
2025年12月
2,114万円
2025年12月
1,880万円
2025年12月
2,054万円
2025年12月
2,178万円
2025年12月
2,690万円
2026年1月
2,363万円
2026年1月
2,480万円
2026年2月
2,294万円
2026年2月
2,480万円
2026年3月
2,299万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市東泉丘3丁目4-D
口コミ・レビュー
千里丘在住40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 桃山台駅まで徒歩10分と、北大阪急行線へのアクセスは良好です。千里中央駅まで出れば、駅直結の商業施設も多く、買い物や用事は大抵済ませられます。
気になる点: 千里中央駅までは少し距離があるので、毎日の通勤・通学だと少し疲れるかもしれません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 東泉丘小学校が近く、子育て世代には安心できる立地です。周辺は比較的閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があり、夜遅くの買い物は不便に感じることもあります。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清掃されており、安心感があります。
気になる点: 全体的に古さを感じさせる部分もあります。エレベーターの待ち時間が長くなることも時々あります。
築年数は古いですが、立地と学区を重視して入居しました。日勤管理なので、日中は安心感があります。駅までの距離は少しありますが、慣れれば問題ない範囲です。子育て環境としては悪くないと思います。
桃山台エリア検討者さん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感があります。オートロックはありませんが、共用部の清掃は行き届いているようです。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新の設備とは言えません。女性の一人暮らしだと、少し不安を感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、散歩やジョギングには良い環境です。東泉丘小学校区も魅力的で、子育てのしやすさを感じます。
気になる点: 最寄りのスーパーまでは徒歩15分程度かかり、日常の買い物は車や自転車があると便利そうです。
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆
良い点: 専有面積の選択肢はありますが、具体的な間取りや設備仕様は不明なため、内見で確認が必要です。
気になる点: 築年数が古いので、水回りのリフォームや断熱性能、防音性などは、個々の部屋の状態に大きく左右されると思われます。リフォームの有無が重要になりそうです。
桃山台駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺の環境も落ち着いており、子育て世代や静かな暮らしを求める方には良いかもしれません。ただし、築年数がかなり経過しているため、リフォーム状況や共用部のメンテナンス状況などをしっかり確認する必要があります。
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟に関するよくある質問
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の売却相場はいくらですか？
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟は築47年ですが売れますか？
シーアイハイツ千里桃山台Ｄ棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。