立地・交通
サンハイツ緑地公園1棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと |
単身
62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身
62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身
62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身
62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
単身
62.23〜66m2 / 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと
サンハイツ緑地公園1棟は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分。緑地公園駅徒歩2分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
サンハイツ緑地公園1棟は築49年(1977年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数52戸の中規模マンションです。分譲会社は京阪神興業、施工会社は熊谷組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約62.23から75.64平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は寺内小学校、第十六中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
サンハイツ緑地公園1棟の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
サンハイツ緑地公園1棟の過去の取引実績
直近価格
2,796万円
平均価格
2,473万円
最高値
2,980万円
最安値
1,720万円
サンハイツ緑地公園1棟の売却査定履歴です。直近価格は2,796万円、平均価格は2,473万円、最高値は2,980万円です。
1,720万円
2018年5月
1,736万円
2018年5月
2,580万円
2020年7月
2,554万円
2020年7月
2,400万円
2020年10月
2,465万円
2020年10月
2,280万円
2021年7月
2,395万円
2021年7月
2,680万円
2024年12月
2,504万円
2024年12月
2,980万円
2026年2月
2,846万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,796万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑地公園駅まで徒歩2分は本当に便利。梅田まで乗り換えなしで15分程度なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に便利です。
良い点: 目の前の緑地公園は子供の遊び場や散歩に最適です。季節ごとに様々なイベントもあり、豊かな自然に囲まれた生活は子育て世代には最高の環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備などはやはり古さを感じます。もう少しリフォームがあると嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さと緑地公園の魅力で、子育て環境としては非常に満足しています。駅近で静かな環境を求める方にはおすすめです。大規模修繕などがしっかり行われていれば、長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 62.23m²の部屋ですが、リビングが広めでゆったりしています。日当たりも悪くなく、風通しも良いです。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応で、最新の設備とは言えません。リフォームされていない部屋だと、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 緑地公園が近いのは健康維持のためにも良いです。寺内小学校も徒歩圏内なので、お子さんがいる家庭も安心でしょう。静かな住宅街で落ち着いています。
気になる点: 周辺に飲食店などは少ないので、外食したい場合は少し移動が必要です。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、日中は安心できます。エントランスはオートロックではありませんが、特に問題は感じていません。
気になる点: 築年数が古いせいか、建物全体にやや古さを感じます。大規模修繕の履歴は確認しておくと良いかもしれません。
長年住んでいますが、駅近の便利さと緑地公園の豊かな自然が最大の魅力です。近隣に商業施設が少ないのは少し残念ですが、静かな環境で暮らしたい方には良い選択肢だと思います。日勤管理も安心材料の一つです。
サンハイツ緑地公園1棟は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
サンハイツ緑地公園1棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンハイツ緑地公園1棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。