立地・交通
コボリマンション豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分。曽根駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
豊中市の物件一覧に戻る🚨 コボリマンション豊中
800万980万966万750万720万960万805万1,780万1,320万698万786万860万997万690万915万1,382.4万1,209万1,750万1,364万980万1,179万980万1,098万990万1,046万1,580万1,111万1,680万1,286万1,680万1,383万1,980万1,738万1,630万1,440万1,312万1,080万1,641万1,480万1,656万1,380万1,455万1,598万1,493万1,180万1,965万1,598万1,280万1,300万1,600万1,680万1,497万1,300万1,330万1,680万1,556万1,300万1,548万1,880万1,585万2,080万1,941万1,680万1,580万1,380万1,421万1,680万1,556万1,788万1,598万1,688万1,947万1,380万1,464万1,580万1,826万1,698万1,572万1,380万1,379万1,588万1,886万1,580万1,466万1,780万1,494万1,180万1,477万1,698万1,345万830万1,431万1,655万1,460万2,080万1,773万1,380万1,391万1,680万1,437万1,780万1,342万1,680万1,585万1,380万1,972万1,780万1,652万2,150万1,976万1,598万1,641万1,680万1,644万2,150万2,002万2,100万1,702万2,350万2,176万1,690万1,762万1,980万1,830万1,890万1,825万2,290万2,171万980万1,477万2,090万2,142万1,850万1,762万980万1,550万1,690万1,487万980万1,406万1,080万1,334万1,590万1,482万1,690万1,314万1,550万1,323万1,480万1,435万1,080万1,226万2,180万1,688万2,180万1,802万1,480万1,475万1,980万1,956万1,980万1,970万
マンション
コボリマンション豊中
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分
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豊中市の購入相談例
8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 4日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 新婚夫婦 | 57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること |
マンション大阪府 豊中市
3日前新婚夫婦
57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
4日前新婚夫婦
57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
5日前新婚夫婦
57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
6日前新婚夫婦
57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
マンション大阪府 豊中市
7日前新婚夫婦
57〜66.15m2 / 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46
交通
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分
築年月
1973年2月
構造
鉄骨造
階建て
地下1階付7階建
総戸数
155戸
専有面積
42.00m² ～ 66.15m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3033.12m²
分譲会社
小堀住建
施工会社
小堀住研
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
南桜塚小学校
中学校区域
第三中学校
備考
●エレベータ
設計会社
小堀住研
所在地(住所)
大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46
コボリマンション豊中の物件固有情報
建物スペック
コボリマンション豊中は築53年（1973年築）のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては地下1階付7階建で、総戸数155戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は小堀住建、施工会社は小堀住研です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約42から66.15平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は南桜塚小学校、第三中学校です。第一種低層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
コボリマンション豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
コボリマンション豊中の過去の取引実績
直近価格
1,970万円
平均価格
1,528万円
最高値
2,350万円
最安値
690万円
下落傾向（前回比 10万円）
コボリマンション豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,970万円、平均価格は1,528万円、最高値は2,350万円です。
800万円
2013年12月
980万円
2016年7月
966万円
2016年7月
750万円
2016年12月
720万円
2016年12月
960万円
2017年2月
805万円
2017年2月
1,780万円
2017年2月
1,320万円
2017年2月
698万円
2017年3月
786万円
2017年3月
860万円
2017年6月
997万円
2017年6月
690万円
2017年7月
915万円
2017年7月
1,382.4万円
2017年7月
1,209万円
2017年7月
1,750万円
2017年9月
1,364万円
2017年9月
980万円
2017年10月
1,179万円
2017年10月
980万円
2018年5月
1,098万円
2018年5月
990万円
2018年11月
1,046万円
2018年11月
1,580万円
2018年11月
1,111万円
2018年11月
1,680万円
2019年2月
1,286万円
2019年2月
1,680万円
2019年8月
1,383万円
2019年8月
1,980万円
2019年8月
1,738万円
2019年8月
1,630万円
2019年9月
1,440万円
2019年9月
1,312万円
2019年9月
1,080万円
2019年11月
1,641万円
2019年11月
1,480万円
2019年11月
1,656万円
2019年11月
1,380万円
2019年11月
1,455万円
2019年11月
1,598万円
2019年11月
1,493万円
2019年11月
1,180万円
2019年12月
1,965万円
2019年12月
1,598万円
2019年12月
1,280万円
2019年12月
1,300万円
2020年6月
1,600万円
2020年6月
1,680万円
2020年9月
1,497万円
2020年9月
1,300万円
2020年12月
1,330万円
2020年12月
1,680万円
2021年3月
1,556万円
2021年3月
1,300万円
2021年6月
1,548万円
2021年6月
1,880万円
2021年7月
1,585万円
2021年7月
2,080万円
2021年7月
1,941万円
2021年7月
1,680万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,380万円
2021年8月
1,421万円
2021年8月
1,680万円
2021年9月
1,556万円
2021年9月
1,788万円
2021年10月
1,598万円
2021年10月
1,688万円
2021年10月
1,947万円
2021年10月
1,380万円
2021年10月
1,464万円
2021年10月
1,580万円
2021年10月
1,826万円
2021年10月
1,698万円
2021年11月
1,572万円
2021年11月
1,380万円
2021年11月
1,379万円
2021年11月
1,588万円
2022年1月
1,886万円
2022年1月
1,580万円
2022年1月
1,466万円
2022年1月
1,780万円
2022年3月
1,494万円
2022年3月
1,180万円
2022年3月
1,477万円
2022年3月
1,698万円
2022年3月
1,345万円
2022年3月
830万円
2022年3月
1,431万円
2022年3月
1,655万円
2022年4月
1,460万円
2022年4月
2,080万円
2022年5月
1,773万円
2022年5月
1,380万円
2022年6月
1,391万円
2022年6月
1,680万円
2022年6月
1,437万円
2022年6月
1,780万円
2022年6月
1,342万円
2022年6月
1,680万円
2022年7月
1,585万円
2022年7月
1,380万円
2022年9月
1,972万円
2022年9月
1,780万円
2022年10月
1,652万円
2022年10月
2,150万円
2022年11月
1,976万円
2022年11月
1,598万円
2022年11月
1,641万円
2022年11月
1,680万円
2022年12月
1,644万円
2022年12月
2,150万円
2022年12月
2,002万円
2022年12月
2,100万円
2023年1月
1,702万円
2023年1月
2,350万円
2023年4月
2,176万円
2023年4月
1,690万円
2023年4月
1,762万円
2023年4月
1,980万円
2023年4月
1,830万円
2023年4月
1,890万円
2023年5月
1,825万円
2023年5月
2,290万円
2023年5月
2,171万円
2023年5月
980万円
2023年6月
1,477万円
2023年6月
2,090万円
2023年7月
2,142万円
2023年7月
1,850万円
2023年7月
1,762万円
2023年7月
980万円
2023年8月
1,550万円
2023年8月
1,690万円
2023年12月
1,487万円
2023年12月
980万円
2024年4月
1,406万円
2024年4月
1,080万円
2024年6月
1,334万円
2024年6月
1,590万円
2024年6月
1,482万円
2024年6月
1,690万円
2024年8月
1,314万円
2024年8月
1,550万円
2024年9月
1,323万円
2024年9月
1,480万円
2024年10月
1,435万円
2024年10月
1,080万円
2025年8月
1,226万円
2025年8月
2,180万円
2025年10月
1,688万円
2025年10月
2,180万円
2025年12月
1,802万円
2025年12月
1,480万円
2026年1月
1,475万円
2026年1月
1,980万円
2026年1月
1,956万円
2026年1月
1,980万円
2026年2月
1,970万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府豊中市曽根東町1丁目11-46
口コミ・レビュー
豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩5分と非常に近く、梅田へのアクセスが良いのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。南桜塚小学校も学区内なのは安心です。
気になる点: 飲食店などが少ないため、外食する際は少し移動が必要です。
建物の外観・共用部★★☆☆☆
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、何かあった時の対応は期待できます。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスなどはやや古さを感じさせます。エレベーターが少ないのが難点です。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅近という点は大きな魅力です。周辺環境も悪くないので、静かに暮らしたい人にはおすすめです。ただ、建物の設備面では最新のマンションには劣る部分があります。
元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年5月
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。共有部分の清掃も比較的しっかりしていたと思います。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているものもあり、清潔感がありました。収納スペースも一定量確保されていました。
気になる点: 築年数相応で、断熱性や遮音性にはやや課題を感じました。水回りの設備は古さを感じる箇所がありました。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 曽根駅まで徒歩5分は本当に便利でした。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分梅田まで出られました。駅直結のスーパーも重宝しました。
家族で住むには、駅近で生活利便性が高いこのマンションは良い選択肢でした。周辺の環境も落ち着いており、子育てにも適していました。建物自体は古いですが、管理はしっかりしていたので、多少の古さは許容できる方にはおすすめです。
コボリマンション豊中の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
コボリマンション豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分
立地の魅力
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
豊中市エリアの市場動向・資産価値
コボリマンション豊中の立地価値・将来性
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
コボリマンション豊中に関するよくある質問
コボリマンション豊中の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
🏠 コボリマンション豊中の売却・購入相談
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
コボリマンション豊中の売却相場はいくらですか？
コボリマンション豊中の売却相場は、阪急宝塚本線／曽根駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コボリマンション豊中は築53年ですが売れますか？
コボリマンション豊中は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。