立地・交通
コーポ津雲台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。南千里駅徒歩10分、桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 単身 | 58.32〜64m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 子育て世帯 | 70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
58.32〜64m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
70〜82m2 / 阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
コーポ津雲台は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分。南千里駅徒歩10分、桃山台駅徒歩15分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
コーポ津雲台は築52年(1974年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては7階建で、総戸数33戸の中規模マンションです。分譲会社はフジヤ、施工会社は青木建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約58.32から100.2平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は市立新田南小学校、市立第九中学校です。第二種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
コーポ津雲台の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
コーポ津雲台の過去の取引実績
直近価格
1,395万円
平均価格
1,142万円
最高値
1,490万円
最安値
700万円
コーポ津雲台の売却査定履歴です。直近価格は1,395万円、平均価格は1,142万円、最高値は1,490万円です。
1,490万円
2013年6月
1,090万円
2013年9月
1,230万円
2016年2月
1,337万円
2016年2月
1,150万円
2016年5月
1,337万円
2016年5月
1,200万円
2016年8月
1,318万円
2016年8月
1,100万円
2016年9月
1,308万円
2016年9月
1,100万円
2017年3月
1,302万円
2017年3月
830万円
2017年5月
1,262万円
2017年5月
980万円
2017年7月
1,188万円
2017年7月
700万円
2017年8月
1,044万円
2017年8月
1,100万円
2017年9月
1,095万円
2017年9月
950万円
2018年8月
1,091万円
2018年8月
850万円
2019年3月
1,042万円
2019年3月
1,200万円
2022年11月
1,395万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エントランス周りの清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が少し大変です。
良い点: 自主管理のため、管理組合の活動が活発なようです。近隣トラブルなども少ない印象です。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの最新設備はありません。
古さはありますが、住みやすい環境が魅力のマンションです。特に子育て世代にはおすすめです。駅までの距離は少し歩きますが、慣れれば問題ありません。管理組合の皆さんが頑張ってくれているおかげで、比較的きれいな状態を保てていると思います。
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩10分は、日常の通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も充実しています。
気になる点: 夏場など、暑い時期に徒歩10分は少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が比較的広く、間取りによってはゆったりと暮らせそうです。リノベーションされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。購入前に確認が必要です。
良い点: 千里ニュータウンらしい落ち着いた住宅街で、教育環境も整っています。新田南小学校区なのも魅力的です。
立地と周辺環境の良さが際立つマンションだと感じました。駅へのアクセスも良好で、子育て環境も整っているため、ファミリー層には特に検討価値があると思います。建物の古さはありますが、リノベーション次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
コーポ津雲台は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
コーポ津雲台の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩10分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コーポ津雲台は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。