立地・交通
VIPコーポ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 大阪府豊中市 | マンション | 父+子ども1人 | 59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
父+子ども1人
59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
父+子ども1人
59〜61.42m2 / 公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
VIPコーポ東豊中は大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
VIPコーポ東豊中は築45年(1981年築)のマンションです。鉄骨造の建物です。構造の特徴に加えて、修繕履歴や共用部の維持状態を確認することが大切です。階建ては4階建で、総戸数7戸の比較的小規模なマンションです。施工会社は大昇建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約51.78から61.42平方メートルです。単身者、二人暮らし、投資用を含めた検討で見られやすく、駅距離や管理費とのバランスが判断材料になります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は東豊台小学校、第十五中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
VIPコーポ東豊中の査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
VIPコーポ東豊中の過去の取引実績
直近価格
1,088万円
平均価格
885万円
最高値
1,088万円
最安値
680万円
VIPコーポ東豊中の売却査定履歴です。直近価格は1,088万円、平均価格は885万円、最高値は1,088万円です。
880万円
2013年10月
750万円
2013年12月
980万円
2014年9月
750万円
2014年10月
680万円
2014年11月
980万円
2014年12月
1,081万円
2014年12月
780万円
2015年12月
1,088万円
2015年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育て環境としてはとても良いと思います。近くに公園もいくつかあり、緑も多いです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。近所の方々とは顔見知り程度で、挨拶を交わすくらいです。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部分の清掃が行き届いているとは言えない場面もあります。
良い点: 専有面積は十分で、リフォームされている部屋も多いと聞きました。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は古いものが多いので、最新のものを期待する方には不向きかもしれません。
桃山台駅からは少し距離がありますが、バス便があるので許容範囲です。静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。築年数は経っていますが、周辺の雰囲気は悪くないです。
良い点: 北大阪急行線で梅田まで直通なので、通勤・通学には便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店もあります。
気になる点: バスの待ち時間が少し気になる時がありました。本数は多いですが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 総戸数が少ないため、アットホームな雰囲気です。外観は年季が入っていますが、手入れはされているように見えます。
気になる点: 駐車場が狭いため、車が大きい場合は注意が必要です。
良い点: 東豊台小学校区域で、通学路も安全だと感じました。近隣に商業施設は少ないですが、その分静かな生活が送れます。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
子育て世代には住みやすい環境だと思います。静かで自然も多く、小学校も近いのは魅力的でした。駅からの距離はありますが、バスがあるので生活圏は確保されています。
VIPコーポ東豊中は豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分
豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
VIPコーポ東豊中の売却相場は、北大阪急行電鉄/桃山台駅 バス12分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
VIPコーポ東豊中は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。