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マンション

ロイヤルアーク藤沢台

大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分

ロイヤルアーク藤沢台をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

2日前
75m²以上

管理状態の良さを重視, 上層階希望

子育て世帯(転勤族)

3日前
90m²前後

藤沢台小学校区希望, 南向き希望, すぐ住める状態

シニア夫婦(住み替え)

7日前
80m²以上

駅徒歩15分以内, 管理体制重視

夫婦(DINKS)

1週間前
100m²前後

富田林市内で探している, 角部屋希望

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売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2
交通
南海高野線/大阪狭山市駅 徒歩15分 南海高野線/金剛駅 バス14分 藤沢台2丁目バス停 徒歩1分
築年月
1990年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
33戸
専有面積
80.91m² ~ 98.05m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
3554.92m²
駐車場数
34
建ぺい率
50%・45%
容積率
100%・90%
分譲会社
栄泉不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
藤沢台小学校
中学校区域
葛城中学校
備考
●ペット可
延床面積
3446.81m²
建築面積
1370.39m²
設計会社
日建ハウジングシステム
所在地(住所)
大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2

売却査定履歴

ロイヤルアーク藤沢台の過去の取引実績

直近価格

1,539万円

平均価格

1,714万円

最高値

1,980万円

最安値

1,524万円

上昇傾向(前回比 +9万円

ロイヤルアーク藤沢台の売却査定履歴です。直近価格は1,539万円、平均価格は1,714万円、最高値は1,980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市藤沢台3丁目5-2

口コミ・レビュー

藤沢台ファミリー30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 藤沢台小学校が近く、子育て環境としては非常に恵まれています。近隣に公園も多く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんあります。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。特に夏場や雨の日は、バス便の利用を検討するか、少し大変に感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、共有部分の清掃は行き届いています。管理人さんが常駐されているので、何かあった時に相談しやすい環境なのは安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経過していますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、総戸数が少ないため、共用部が混み合うことも少ないです。

気になる点: 築年数相応に、共用部の設備は最新のものではないため、少し古さを感じる部分もあります。

築年数は経っていますが、藤沢台小学校区という子育て環境の良さが最大の魅力です。近隣の生活利便性も十分で、静かな環境で暮らしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、バス便もあるので許容範囲かと思います。

元住人、金剛駅利用さん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 金剛駅までバスが出ているので、通勤・通学には便利です。バス停がマンションからすぐなのは助かります。南海高野線で難波方面へアクセスしやすいです。

気になる点: 大阪狭山市駅までは徒歩15分と、実際に歩くと少し遠く感じます。バスの便数や時間帯によっては、待ち時間が気になることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が80㎡台からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。3階建てなので、圧迫感も少なく、比較的明るいお部屋が多いと思います。

気になる点: 築年数が1990年と古いため、水回りや内装はリフォームされていない場合、最新の設備ではない可能性があります。購入や入居前に確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活が送れます。藤沢台小学校区ということもあり、ファミリー層が多く住んでいます。近所にはスーパーもあり、生活しやすい環境です。

気になる点: nightlifeや商業施設などは少なく、賑やかな場所を求める方には物足りないかもしれません。

静かな環境で子育てをしたい方には良い立地だと思います。部屋も広めで、日勤管理なので、管理面でも安心感がありました。ただ、築年数が経過しているため、設備面でのリフォームは必要になる可能性が高いです。駅からのアクセスはバス利用がメインになります。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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