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マンション

ジオ南草津フロントステージ

滋賀県草津市南草津2丁目4-1JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
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草津市の購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション滋賀県 草津市
3日前

単身

65.04〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 草津市
4日前

単身

65.04〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 草津市
5日前

単身

65.04〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 草津市
6日前

単身

65.04〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと

マンション滋賀県 草津市
7日前

単身

65.04〜70m2 / 管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／南草津駅まで移動しやすいこと

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
滋賀県草津市南草津2丁目4-1
交通
JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分
築年月
2016年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
14階建
総戸数
48戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
65.04m² ～ 83.95m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
744.2m²
駐車場数
24
建ぺい率
80%・52.5%
容積率
500%・498.64%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
松村組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
草津市立老上小学校
中学校区域
草津市立老上中学校
ブランド
ジオ
延床面積
4441.89m²
建築面積
390.7m²
設計会社
松村組
所在地(住所)
滋賀県草津市南草津2丁目4-1
バルコニー面積
9.89m² ～ 12.67m²

ジオ南草津フロントステージの物件固有情報

立地・交通

ジオ南草津フロントステージは滋賀県草津市に所在する分譲マンションです。交通はJR東海道本線／南草津駅 徒歩3分。南草津駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ジオ南草津フロントステージは築10年（2016年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては14階建で、総戸数48戸の中規模マンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は松村組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.04から83.95平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は草津市立老上小学校、草津市立老上中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ジオ南草津フロントステージの査定では、草津市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

ジオ南草津フロントステージの過去の取引実績

直近価格

4,083万円

平均価格

3,910万円

最高値

4,780万円

最安値

3,123万円

下落傾向（前回比 415万円）

ジオ南草津フロントステージの売却査定履歴です。直近価格は4,083万円、平均価格は3,910万円、最高値は4,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ滋賀県草津市南草津2丁目4-1

口コミ・レビュー

南草津在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 南草津駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、仕事帰りに立ち寄るのに助かっています。新快速も止まるので、大阪や京都へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺は商業施設が充実している一方、少し離れると静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。子育て世代には嬉しい公園も近くにあります。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、衣料品や日用品の買い物は車が必要な場合もあります。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築年数も比較的浅く、内装はモダンで綺麗です。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適に暮らせています。収納スペースも十分あります。

気になる点: リビングがもう少し広ければ、さらに満足度が高かったかもしれません。

南草津駅徒歩3分という利便性は最大の魅力です。駅周辺の賑わいと、少し歩けば静かな環境というバランスも良いと感じています。ジオブランドならではの品質とデザイン性も満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。

購入検討者夫婦さん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんが常駐しており安心感があります。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も整っている印象です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオシリーズらしい、洗練された外観デザインが魅力的です。エントランス周りも綺麗に手入れされており、高級感があります。共用廊下も静かで落ち着いた雰囲気でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南草津駅からの近さは大きなメリットですが、駅周辺の交通量が多い時間帯は騒がしく感じることもあります。小学校までの距離は許容範囲内です。

気になる点: 近隣に公園はありますが、緑豊かな環境とは言えません。もう少し自然を感じられる場所を希望していました。

駅近で利便性が高く、デザイン性にも優れたマンションだと感じました。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理という点も安心材料です。ただ、周辺環境については、もう少し静かで緑が多い場所を希望していたため、現時点では購入に迷いがあります。価格帯とのバランスも考慮して検討中です。

ジオ南草津フロントステージの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ジオ南草津フロントステージは草津市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分

立地の魅力

草津市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

草津市エリアの市場動向・資産価値

ジオ南草津フロントステージの立地価値・将来性

草津市エリアは滋賀県でも人気の高い住宅地として知られており、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では草津市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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ジオ南草津フロントステージに関するよくある質問

ジオ南草津フロントステージの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、草津市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ南草津フロントステージの売却相場はいくらですか？

ジオ南草津フロントステージの売却相場は、JR東海道本線／南草津駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、草津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ南草津フロントステージは築10年ですが売れますか？

ジオ南草津フロントステージは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

草津市エリアのマンション市場の動向は？

草津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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