立地・交通
リベラス21金剛東6棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分。川西駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 父+子ども1人 | 67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 子育て世帯 | 67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
父+子ども1人
67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
67m2前後 / 移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
リベラス21金剛東6棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分。川西駅徒歩28分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベラス21金剛東6棟は築35年(1991年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.65平方メートルです。実際の使いやすさは、梁や柱の出方、収納、バルコニー方位、リフォーム履歴をあわせて確認すると判断しやすくなります。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立向陽台小学校、富田林市立藤陽中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベラス21金剛東6棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
リベラス21金剛東6棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てには良い環境だと思います。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに助かります。小学校も徒歩圏内なのは安心。
気になる点: 最寄り駅までが少し遠いのがネックです。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、日常的な清掃は行き届いている印象です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階だと少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。オートロックではありませんが、周辺の治安は比較的良いと感じています。
全体的に、静かで落ち着いた住環境を求める方には良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離やバス便の利便性は考慮が必要です。築年数を考えると、共用部や管理は頑張っている印象ですが、最新設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 金剛駅までバスで10分とありますが、実際にはバスの待ち時間や乗り換えを考えると、思ったより時間がかかります。駅周辺の商業施設は充実しているのは良い点です。
気になる点: バス便が主要な移動手段となるため、バスが遅延したり運休したりすると生活に支障が出る可能性があります。マイカーがないと不便を感じるかもしれません。
良い点: 専有面積が66.65㎡と、ファミリータイプとしては標準的な広さがあります。間取りの詳細は不明ですが、リフォーム次第で快適に住めそうです。
気になる点: 築1991年なので、水回りや内装は最新とは言えないでしょう。リフォーム費用を考慮に入れる必要があります。
良い点: 周辺は住宅地で静かですが、スーパーやコンビニまでは少し歩く必要があります。坂道が多い印象なので、歩いての買い物は少し大変かもしれません。
気になる点: 徒歩圏内に目立った商業施設や飲食店があまりないため、日常の買い物や食事は車やバスでの移動が必須になりそうです。
金剛駅へのアクセスを重視して検討しましたが、バス便の利便性には疑問が残ります。静かな環境は魅力的ですが、移動手段の確保が課題となりそうです。築年数も考慮すると、リフォーム費用も含めた総コストを慎重に検討する必要があると感じました。
リベラス21金剛東6棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベラス21金剛東6棟の売却相場は、近鉄長野線/川西駅 徒歩28分 近鉄長野線/富田林駅 バス7分 南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベラス21金剛東6棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。