マンション

グランドパレス夕陽丘

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分南海本線／難波駅徒歩10分

グランドパレス夕陽丘をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	母＋子ども1人	4LDK	70m²前後	築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視
3日前	夫婦＋子ども2人	2LDK	80m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態
6日前	夫婦（DINKS）	2LDK	55m²以上	高津小学校区希望, 眺望重視
7日前	共働き夫婦	4LDK	70m²台	共用部充実希望, オートロック
1週間前	子育て世帯（転勤族）	2LDK	50m²以上	駅徒歩8分以内, 角部屋希望

母＋子ども1人

1日前

4LDK70m²前後

築15年以内希望, 駐車場あり希望, 管理体制重視

夫婦＋子ども2人

3日前

2LDK80m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望, すぐ住める状態

夫婦（DINKS）

6日前

2LDK55m²以上

高津小学校区希望, 眺望重視

共働き夫婦

7日前

4LDK70m²台

共用部充実希望, オートロック

子育て世帯（転勤族）

1週間前

2LDK50m²以上

駅徒歩8分以内, 角部屋希望

上記以外にもグランドパレス夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5

交通

大阪メトロ千日前線／日本橋駅徒歩8分大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分南海本線／難波駅徒歩10分

築年月

2016年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

173戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

57.24m² ～ 77.86m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

東

敷地面積

2025.61m²

駐車場数

建ぺい率

80%

容積率

600%

分譲会社

第一交通産業

施工会社

不二建設

管理会社

ダイイチ合人社建物管理

小学校区域

高津小学校

中学校区域

南中学校

ブランド

グランドパレス

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●バリアフリー ●「業務スーパー」約250m ●「生玉公園」約120m ●「黒門市場」約420m ●「大阪高島屋」約820m

延床面積

14221.38m²

建築面積

1411.09m²

設計会社

久保建築設計

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5

バルコニー面積

10.17m² ～ 14.90m²

売却査定履歴

グランドパレス夕陽丘の過去の取引実績

直近価格

4,946万円

平均価格

4,239万円

最高値

5,980万円

最安値

3,198万円

下落傾向（前回比 432万円）

3,950万円

2016年5月

3,950万

3,931万円

2016年5月

3,931万

3,840万円

2017年1月

3,840万

3,634万円

2017年1月

3,634万

3,690万円

2017年3月

3,690万

3,651万円

2017年3月

3,651万

3,480万円

2017年9月

3,480万

3,423万円

2017年9月

3,423万

3,600万円

2018年4月

3,600万

3,214万円

2018年4月

3,214万

3,780万円

2018年5月

3,780万

3,665万円

2018年5月

3,665万

3,480万円

2018年6月

3,480万

3,198万円

2018年6月

3,198万

3,680万円

2018年6月

3,680万

3,827万円

2018年6月

3,827万

3,350万円

2018年7月

3,350万

3,365万円

2018年7月

3,365万

3,500万円

2018年11月

3,500万

3,395万円

2018年11月

3,395万

3,600万円

2018年11月

3,600万

3,435万円

2018年11月

3,435万

4,500万円

2018年11月

4,500万

4,208万円

2018年11月

4,208万

3,380万円

2018年12月

3,380万

3,317万円

2018年12月

3,317万

3,780万円

2019年1月

3,780万

3,649万円

2019年1月

3,649万

3,500万円

2019年5月

3,500万

3,515万円

2019年5月

3,515万

3,780万円

2019年5月

3,780万

3,845万円

2019年5月

3,845万

4,980万円

2019年5月

4,980万

4,685万円

2019年5月

4,685万

4,500万円

2019年5月

4,500万

4,300万円

2019年5月

4,300万

3,980万円

2019年6月

3,980万

3,905万円

2019年6月

3,905万

3,680万円

2019年7月

3,680万

3,471万円

2019年7月

3,471万

3,780万円

2019年8月

3,780万

3,792万円

2019年8月

3,792万

3,580万円

2019年8月

3,580万

3,847万円

2019年8月

3,847万

3,590万円

2019年10月

3,590万

3,469万円

2019年10月

3,469万

3,560万円

2019年10月

3,560万

3,728万円

2019年10月

3,728万

3,780万円

2019年11月

3,780万

3,898万円

2019年11月

3,898万

4,980万円

2019年11月

4,980万

4,653万円

2019年11月

4,653万

5,500万円

2019年11月

5,500万

4,474万円

2019年11月

4,474万

3,980万円

2019年12月

3,980万

3,973万円

2019年12月

3,973万

3,680万円

2020年1月

3,680万

3,506万円

2020年1月

3,506万

4,780万円

2020年1月

4,780万

4,756万円

2020年1月

4,756万

3,900万円

2020年3月

3,900万

3,842万円

2020年3月

3,842万

4,580万円

2020年3月

4,580万

4,398万円

2020年3月

4,398万

4,850万円

2020年4月

4,850万

4,541万円

2020年4月

4,541万

4,580万円

2020年5月

4,580万

4,823万円

2020年5月

4,823万

4,480万円

2020年5月

4,480万

4,757万円

2020年5月

4,757万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,370万円

2020年7月

3,370万

4,780万円

2020年7月

4,780万

4,477万円

2020年7月

4,477万

4,280万円

2020年8月

4,280万

3,794万円

2020年8月

3,794万

4,500万円

2020年9月

4,500万

4,433万円

2020年9月

4,433万

4,490万円

2020年10月

4,490万

4,417万円

2020年10月

4,417万

3,780万円

2020年10月

3,780万

3,743万円

2020年10月

3,743万

4,380万円

2020年10月

4,380万

4,647万円

2020年10月

4,647万

3,980万円

2020年11月

3,980万

3,843万円

2020年11月

3,843万

4,400万円

2020年12月

4,400万

4,418万円

2020年12月

4,418万

3,780万円

2021年1月

3,780万

3,719万円

2021年1月

3,719万

4,300万円

2021年1月

4,300万

4,255万円

2021年1月

4,255万

3,680万円

2021年1月

3,680万

3,590万円

2021年1月

3,590万

3,680万円

2021年2月

3,680万

3,780万円

2021年2月

3,780万

4,698万円

2021年3月

4,698万

4,344万円

2021年3月

4,344万

4,650万円

2021年4月

4,650万

4,366万円

2021年4月

4,366万

4,280万円

2021年5月

4,280万

4,343万円

2021年5月

4,343万

4,180万円

2021年5月

4,180万

3,752万円

2021年5月

3,752万

4,280万円

2021年6月

4,280万

4,416万円

2021年6月

4,416万

4,498万円

2021年6月

4,498万

4,443万円

2021年6月

4,443万

4,080万円

2021年7月

4,080万

4,351万円

2021年7月

4,351万

4,498万円

2021年7月

4,498万

4,477万円

2021年7月

4,477万

3,780万円

2021年8月

3,780万

3,552万円

2021年8月

3,552万

4,480万円

2021年9月

4,480万

4,540万円

2021年9月

4,540万

4,150万円

2021年9月

4,150万

3,914万円

2021年9月

3,914万

4,130万円

2021年10月

4,130万

4,300万円

2021年10月

4,300万

4,090万円

2021年11月

4,090万

3,808万円

2021年11月

3,808万

3,730万円

2022年1月

3,730万

3,567万円

2022年1月

3,567万

3,580万円

2022年4月

3,580万

3,790万円

2022年4月

3,790万

4,580万円

2022年5月

4,580万

4,473万円

2022年5月

4,473万

3,580万円

2022年6月

3,580万

3,414万円

2022年6月

3,414万

3,730万円

2022年7月

3,730万

3,529万円

2022年7月

3,529万

3,480万円

2022年8月

3,480万

3,465万円

2022年8月

3,465万

4,980万円

2023年1月

4,980万

4,426万円

2023年1月

4,426万

3,980万円

2023年2月

3,980万

4,097万円

2023年2月

4,097万

3,880万円

2023年2月

3,880万

3,853万円

2023年2月

3,853万

4,440万円

2023年2月

4,440万

4,268万円

2023年2月

4,268万

4,280万円

2023年3月

4,280万

4,117万円

2023年3月

4,117万

5,180万円

2023年3月

5,180万

4,729万円

2023年3月

4,729万

3,730万円

2023年5月

3,730万

3,780万円

2023年5月

3,780万

4,880万円

2023年5月

4,880万

4,739万円

2023年5月

4,739万

3,980万円

2023年8月

3,980万

4,357万円

2023年8月

4,357万

4,580万円

2023年8月

4,580万

4,680万円

2023年8月

4,680万

3,980万円

2023年9月

3,980万

4,025万円

2023年9月

4,025万

4,520万円

2023年9月

4,520万

4,376万円

2023年9月

4,376万

5,180万円

2023年9月

5,180万

4,622万円

2023年9月

4,622万

4,580万円

2023年10月

4,580万

4,697万円

2023年10月

4,697万

5,180万円

2023年10月

5,180万

4,677万円

2023年10月

4,677万

4,480万円

2023年11月

4,480万

4,404万円

2023年11月

4,404万

4,800万円

2023年12月

4,800万

4,375万円

2023年12月

4,375万

5,480万円

2024年6月

5,480万

5,126万円

2024年6月

5,126万

5,280万円

2024年8月

5,280万

4,638万円

2024年8月

4,638万

5,500万円

2025年6月

5,500万

4,431万円

2025年6月

4,431万

5,180万円

2025年6月

5,180万

4,788万円

2025年6月

4,788万

5,400万円

2025年8月

5,400万

5,066万円

2025年8月

5,066万

5,350万円

2025年9月

5,350万

5,080万円

2025年9月

5,080万

5,378万円

2025年10月

5,378万

5,191万円

2025年10月

5,191万

3,530万円

2025年10月

3,530万

5,066万円

2025年10月

5,066万

5,200万円

2025年10月

5,200万

5,058万円

2025年10月

5,058万

5,350万円

2025年12月

5,350万

5,124万円

2025年12月

5,124万

5,378万円

2025年12月

5,378万

4,926万円

2025年12月

4,926万

5,200万円

2025年12月

5,200万

5,980万円

2025年12月

5,980万

5,532万円

2025年12月

5,532万

5,378万円

2026年1月

5,378万

4,946万円

2026年1月

4,946万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区高津3丁目15-5

口コミ・レビュー

夕陽丘ファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 千日前線、谷町線、南海線と複数の路線が徒歩圏内。日本橋や難波へのアクセスが非常に良く、買い物や食事に便利です。通勤にも助かっています。

気になる点: 駅によっては少し歩くので、雨の日は少し億劫になることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。公園も点在しており、子育てにも良い環境だと感じます。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 築浅なので設備は新しく綺麗です。収納も十分あり、床暖房は冬場に重宝しています。間取りも使いやすく、家族で快適に暮らせています。

気になる点: もう少しキッチンの作業スペースが広いと嬉しかったかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。立地、住環境、設備、どれをとってもバランスが取れています。価格帯は高めですが、それに見合う価値はあると思います。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2024年05月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 複数路線が利用できるのは大きな魅力。特に日本橋駅が近いのは、普段使いしやすいと思います。難波も徒歩圏なのが良いですね。

気になる点: 少し歩くので、荷物が多い時や疲れている時は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 外観はモダンで高級感があります。エントランスも綺麗に管理されていて、共用部も清潔感がありました。築浅なので、共有設備も比較的新しい印象です。

気になる点: 共用施設は特別多くはない印象でした。ラウンジなどがあればもっと良いかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすそうな雰囲気です。小学校が近いのは子育て世帯には安心材料でしょう。スーパーなども徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあるので、女性一人だと少し不安を感じるかもしれません。

立地と築年数を考えると魅力的な物件だと思います。駅へのアクセスも悪くなく、周辺環境もまずまず。ただ、価格帯を考えると、もう少し共用施設が充実していると嬉しいです。内見しましたが、部屋の仕様は標準的で、特に不満はありませんでした。最終的な判断は価格とのバランスになりそうです。

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