マンション

プラネスーペリア西宮仁川

兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12阪急今津線／仁川駅徒歩4分阪急今津線／甲東園駅徒歩9分

プラネスーペリア西宮仁川をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
1日前	賃貸からの住み替え夫婦	4LDK	90m²台	駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望
2日前	夫婦＋子ども1人	3LDK	90m²前後	共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	3LDK	70m²以上	築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須
5日前	ペットと暮らしたい夫婦	4LDK	100m²前後	西宮市内で探している, すぐ住める状態
6日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	75m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望

賃貸からの住み替え夫婦

1日前

4LDK90m²台

駅徒歩4分以内, リフォーム済み希望

夫婦＋子ども1人

2日前

3LDK90m²前後

共用部充実希望, 管理体制重視, 南向き希望

実家近居を希望する夫婦

3日前

3LDK70m²以上

築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

5日前

4LDK100m²前後

西宮市内で探している, すぐ住める状態

シニア夫婦（住み替え）

6日前

3LDK75m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望

上記以外にもプラネスーペリア西宮仁川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12

交通

阪急今津線／仁川駅徒歩4分阪急今津線／甲東園駅徒歩9分

築年月

2015年6月

構造

RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

4階建

総戸数

169戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

73.80m² ～ 101.97m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第二種低層住居専用地域

主方位

南南東

敷地面積

5933.52m²

駐車場数

134

分譲会社

大林新星和不動産野村不動産

施工会社

森組

管理会社

長谷工コミュニティ

小学校区域

上ヶ原小学校

中学校区域

甲陵中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●「阪急オアシス」約300m ●「ＫＯＨＹＯ甲東園店」約620m ●「西宮仁川郵便局」約320m ●「ローソン」約450m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

9265.49m²

建築面積

3306.81m²

設計会社

浅井謙建築研究所

所在地(住所)

兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12

バルコニー面積

10.83m² ～ 36.92m²

売却査定履歴

プラネスーペリア西宮仁川の過去の取引実績

直近価格

4,900万円

平均価格

4,908万円

最高値

6,600万円

最安値

4,090万円

下落傾向（前回比 390万円）

4,480万円

2016年10月

4,480万

4,521万円

2016年10月

4,521万

4,380万円

2016年11月

4,380万

4,491万円

2016年11月

4,491万

5,400万円

2017年5月

5,400万

5,145万円

2017年5月

5,145万

4,880万円

2017年10月

4,880万

4,863万円

2017年10月

4,863万

5,680万円

2017年10月

5,680万

5,466万円

2017年10月

5,466万

4,290万円

2017年11月

4,290万

4,648万円

2017年11月

4,648万

4,290万円

2018年5月

4,290万

4,630万円

2018年5月

4,630万

5,180万円

2018年7月

5,180万

5,194万円

2018年7月

5,194万

4,580万円

2018年7月

4,580万

4,833万円

2018年7月

4,833万

4,950万円

2018年10月

4,950万

5,116万円

2018年10月

5,116万

5,750万円

2018年10月

5,750万

5,349万円

2018年10月

5,349万

4,880万円

2018年12月

4,880万

4,917万円

2018年12月

4,917万

4,790万円

2019年1月

4,790万

4,904万円

2019年1月

4,904万

5,580万円

2019年1月

5,580万

5,310万円

2019年1月

5,310万

5,080万円

2019年2月

5,080万

5,138万円

2019年2月

5,138万

4,490万円

2019年6月

4,490万

4,427万円

2019年6月

4,427万

5,390万円

2019年7月

5,390万

5,282万円

2019年7月

5,282万

5,180万円

2019年7月

5,180万

5,275万円

2019年7月

5,275万

4,320万円

2019年9月

4,320万

4,379万円

2019年9月

4,379万

4,490万円

2019年10月

4,490万

4,329万円

2019年10月

4,329万

4,780万円

2019年10月

4,780万

4,857万円

2019年10月

4,857万

4,150万円

2019年12月

4,150万

4,326万円

2019年12月

4,326万

4,090万円

2020年2月

4,090万

4,261万円

2020年2月

4,261万

4,580万円

2020年2月

4,580万

4,410万円

2020年2月

4,410万

4,980万円

2020年4月

4,980万

4,755万円

2020年4月

4,755万

4,780万円

2021年10月

4,780万

4,579万円

2021年10月

4,579万

6,600万円

2021年11月

6,600万

5,546万円

2021年11月

5,546万

5,180万円

2022年2月

5,180万

5,363万円

2022年2月

5,363万

4,680万円

2022年2月

4,680万

5,052万円

2022年2月

5,052万

4,880万円

2022年3月

4,880万

5,202万円

2022年3月

5,202万

4,730万円

2022年4月

4,730万

4,785万円

2022年4月

4,785万

4,730万円

2022年5月

4,730万

4,783万円

2022年5月

4,783万

5,980万円

2023年3月

5,980万

5,600万円

2023年3月

5,600万

4,980万円

2023年7月

4,980万

4,636万円

2023年7月

4,636万

5,880万円

2023年8月

5,880万

5,595万円

2023年8月

5,595万

4,880万円

2024年3月

4,880万

4,851万円

2024年3月

4,851万

4,880万円

2024年5月

4,880万

4,894万円

2024年5月

4,894万

4,780万円

2024年6月

4,780万

4,645万円

2024年6月

4,645万

4,787万円

2024年6月

4,787万

4,680万円

2024年11月

4,680万

4,706万円

2024年11月

4,706万

4,500万円

2025年1月

4,500万

4,539万円

2025年1月

4,539万

5,290万円

2025年5月

5,290万

4,900万円

2025年5月

4,900万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市仁川町3丁目7-12

口コミ・レビュー

仁川沿いのファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急仁川駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。甲東園駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。

気になる点: 急行は止まらないので、梅田方面へ行く際は乗り換えが必要な場合があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く子育て環境として最適です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べるのが良いです。小学校も近く安心感があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで落ち着いた外観デザインで、エントランスも広々として綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 駐車場が平面でなく、機械式なので車によっては使いにくいかもしれません。

全体的に満足度の高いマンションです。特に子育て環境と駅への近さは大きな魅力だと感じています。周辺の自然も豊かで、毎日の生活が快適です。共用部も綺麗に管理されており、快適に過ごせています。もう少し駅からのアクセスで、急行が使えるとさらに良いのですが、許容範囲です。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとファミリータイプが中心でゆとりがあります。収納スペースも十分あり、使いやすそうです。床暖房やディスポーザーなどの設備も充実しています。

気になる点: 築年数がまだ浅いものの、モデルルームの仕様によっては、実物と異なる場合があるので注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃なども行き届いている印象です。オートロックや防犯カメラなども完備されており、セキュリティ面でも安心できそうです。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは特にありません。管理費が少し高めかなと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな環境で、自然も豊か。上ヶ原小学校区というのも子育て世代には魅力的です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 最寄りのスーパーが少し小さめなのと、夜遅くまで開いているお店が少ないのが気になります。梅田などの繁華街へのアクセスは、乗り換えが必要なので少し時間がかかります。

立地、設備、周辺環境ともにバランスの取れたマンションだと感じました。特に子育て環境としては魅力的ですが、周辺の商業施設の充実度や、都心へのアクセスを重視する方には少し物足りないかもしれません。日勤管理で共用部も綺麗に保たれている点は評価できます。価格帯とのバランスを検討中です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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