腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
富田林市の物件一覧に戻る
マンション

ファミティ滝谷

大阪府富田林市須賀2丁目33-1南海高野線／滝谷駅 徒歩6分
緊急対策

🚨 ファミティ滝谷
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

富田林市の購入相談例

7組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 富田林市
3日前

共働き夫婦

76〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション大阪府 富田林市
6日前

共働き夫婦

76〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション大阪府 富田林市
1週間前

共働き夫婦

76〜82m2 / 駅まで歩きやすい立地、混雑しにくい動線、オートロックがあること

マンション大阪府 富田林市
1週間前

母＋子ども1人

76〜82m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府富田林市須賀2丁目33-1
交通
南海高野線／滝谷駅 徒歩6分
築年月
1991年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付5階建
総戸数
73戸
専有面積
76.00m² ～ 104.89m²
土地権利
所有権

詳細情報

敷地面積
4610.85m²
駐車場数
38
建ぺい率
60%・45.26%
容積率
200%・181.24%
分譲会社
松原建設
施工会社
不動建設
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
富田林市立錦郡小学校
中学校区域
富田林市立金剛中学校
延床面積
8356.83m²
建築面積
2087.32m²
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府富田林市須賀2丁目33-1

ファミティ滝谷の物件固有情報

立地・交通

ファミティ滝谷は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線／滝谷駅 徒歩6分。滝谷駅徒歩6分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

ファミティ滝谷は築35年（1991年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付5階建で、総戸数73戸の中規模マンションです。分譲会社は松原建設、施工会社は不動建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

間取り構成で、専有面積は約76から104.89平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は富田林市立錦郡小学校、富田林市立金剛中学校です。用途地域は周辺環境を理解するための重要な情報で、現地では建物用途や道路付けも確認しておくと安心です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

ファミティ滝谷の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 ファミティ滝谷の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

ファミティ滝谷の過去の取引実績

直近価格

1,213万円

平均価格

1,171万円

最高値

1,450万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 67万円）

ファミティ滝谷の売却査定履歴です。直近価格は1,213万円、平均価格は1,171万円、最高値は1,450万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府富田林市須賀2丁目33-1

口コミ・レビュー

滝谷駅徒歩族さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海高野線滝谷駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。特急こそ止まりませんが、準急や各駅停車で難波までアクセスできるのは助かります。

気になる点: 駅周辺にコンビニや飲食店が少ないのが少し残念です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。錦郡小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: スーパーや商店街など、日用品の買い出しには少し車が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。

築年数は経っていますが、駅からの近さと静かな環境が魅力です。お部屋はリフォームされている箇所もあり、快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめです。ただ、周辺の利便性はもう少し欲しいところです。

富田林ファミリーさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積なので、家族で住むには十分なスペースがあります。陽当たりも良好な部屋が多いです。

気になる点: 水回りは古さを感じます。最新の設備ではありませんが、不便はない程度です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されているようで、共用部の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。

気になる点: 築年数相応の設備なので、セキュリティ面で最新を求める方には物足りないかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 錦郡小学校まで近く、通学路も安全そうです。近隣に公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要です。

駅まで歩ける距離で、静かな環境なので子育てには良いマンションだと思います。部屋も比較的広く、コストパフォーマンスは悪くないです。ただ、設備面では古さを感じるところもあるので、リフォームの有無は確認した方が良いでしょう。

ファミティ滝谷の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

ファミティ滝谷は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線／滝谷駅 徒歩6分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

南海高野線／滝谷駅 徒歩6分

立地の魅力

富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

富田林市エリアの市場動向・資産価値

ファミティ滝谷の立地価値・将来性

富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線／滝谷駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
富田林市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ファミティ滝谷に関するよくある質問

ファミティ滝谷の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、富田林市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 ファミティ滝谷の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

富田林市の物件一覧

富田林市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

富田林市のマンション

富田林市エリアの分譲マンション専用検索

富田林市の売却相場

富田林市エリアの不動産売却相場・査定情報

富田林市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

ファミティ滝谷の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

ファミティ滝谷の売却相場はいくらですか？

ファミティ滝谷の売却相場は、南海高野線／滝谷駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ファミティ滝谷は築34年ですが売れますか？

ファミティ滝谷は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

富田林市エリアのマンション市場の動向は？

富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する