立地・交通
リベラス21金剛東10棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

7組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 大阪府富田林市 | マンション | 単身 | 66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
単身
66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
単身
66.65〜72m2 / 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
リベラス21金剛東10棟は大阪府富田林市に所在する分譲マンションです。交通は南海高野線/金剛駅 バス10分。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
リベラス21金剛東10棟は築34年(1992年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては8階建で、総戸数865戸の大規模マンションです。分譲会社は大阪府住宅供給公社、施工会社はフジタ工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約66.65から88.57平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は富田林市立向陽台小学校、富田林市立藤陽中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
リベラス21金剛東10棟の査定では、富田林市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
リベラス21金剛東10棟の過去の取引実績
直近価格
1,387万円
平均価格
1,280万円
最高値
1,598万円
最安値
845万円
リベラス21金剛東10棟の売却査定履歴です。直近価格は1,387万円、平均価格は1,280万円、最高値は1,598万円です。
850万円
2018年2月
845万円
2018年2月
1,598万円
2024年8月
1,597万円
2024年8月
1,400万円
2025年4月
1,387万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 緑が多く、子育て環境としては良い。小学校も近く、子供たちの声が響いているのは安心感がある。スーパーや病院も徒歩圏内にあるのは便利。
気になる点: 最寄り駅までバスなので、天候が悪い時や荷物が多い時は少し不便さを感じる。バスの本数ももう少し多いと嬉しい。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに管理されている印象。植栽も手入れされており、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分もある。もう少しモダンなデザインだと嬉しい。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんがしっかり対応してくださっている印象。ゴミ出しルールも明確で守られている。
築年数は経過していますが、ファミリー層が多く住んでおり、子育てしやすい環境だと思います。駅からのアクセスはバス便になりますが、日常の買い物には困りません。管理もしっかりしており、長く住みやすいマンションです。
良い点: 南海高野線金剛駅は、なんばへのアクセスも良く、梅田方面へも乗り換えで比較的容易に出られるのは魅力的。
気になる点: 駅までバスで10分は、毎日となると少し負担に感じるかもしれない。バスの待ち時間や遅延なども考慮が必要。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できる。リフォーム済みの物件も多く、新築に近い感覚で住める可能性があるのは良い。
気になる点: 設備は古めのものが多いので、購入後にリフォームや設備交換が必要になる可能性が高い。その分の費用も考慮する必要がある。
良い点: 閑静な住宅街で、自然も豊か。近隣にスーパーやドラッグストア、病院もあり、生活利便性も悪くない。小学校が近いのは子育て世帯には大きなメリット。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人での帰宅は少し心細さを感じるかもしれない。
広めの専有面積と、子育てしやすい住環境が魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、リフォーム次第で快適に暮らせそうです。駅からのバス便は少し気になりますが、周辺環境の良さを考えると検討の価値は十分にあります。
リベラス21金剛東10棟は富田林市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。南海高野線/金剛駅 バス10分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
南海高野線/金剛駅 バス10分
富田林市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
富田林市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では富田林市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
リベラス21金剛東10棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分を利用しやすい交通条件、富田林市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベラス21金剛東10棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
富田林市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。