立地・交通
サニークレスト平野ウィングスは大阪府八尾市に所在する分譲マンションです。交通は大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分。出戸駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
八尾市の物件一覧に戻る🚨 サニークレスト平野ウィングス
1,650万1,300万1,370万1,430万1,280万1,800万1,280万1,180万1,480万1,480万1,575万1,390万1,546万1,190万1,226万1,186万1,080万1,180万1,480万1,484万1,680万1,606万1,190万1,156万1,550万1,479万1,090万1,155万1,480万1,506万1,600万1,506万1,398万1,298万1,480万1,465万1,480万1,313万1,480万1,465万1,630万1,418万1,580万1,460万1,480万1,466万1,998万1,773万1,880万1,896万1,948万1,853万1,800万1,950万1,898万1,822万1,600万1,891万1,880万2,066万1,980万2,023万2,180万1,887万1,700万1,934万1,650万1,966万1,780万1,790万1,050万1,275万1,050万1,191万
マンション
サニークレスト平野ウィングス
大阪府八尾市竹渕西3丁目190、200大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分
緊急対策
🚨 サニークレスト平野ウィングス
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2024年実績
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八尾市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.03m2 / 八尾市立竹渕小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 75〜81.03m2 / 八尾市立竹渕小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 大阪府八尾市 | マンション | 共働き夫婦 | 60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
マンション大阪府 八尾市
1日前共働き夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 八尾市
4日前共働き夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
マンション大阪府 八尾市
7日前夫婦＋子ども3人
75〜81.03m2 / 八尾市立竹渕小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 八尾市
1週間前夫婦＋子ども3人
75〜81.03m2 / 八尾市立竹渕小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
マンション大阪府 八尾市
1週間前共働き夫婦
60〜72m2 / 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府八尾市竹渕西3丁目190、200
交通
大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分
築年月
1990年8月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付12階建
総戸数
168戸
専有面積
57.08m² ～ 81.03m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
6340m²
駐車場数
88
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
全日空ビルディング
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
八尾市立竹渕小学校
中学校区域
八尾市立亀井中学校
延床面積
14340m²
建築面積
2592m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府八尾市竹渕西3丁目190、200
サニークレスト平野ウィングスの物件固有情報
建物スペック
サニークレスト平野ウィングスは築36年（1990年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては地下1階付12階建で、総戸数168戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は全日空ビルディング、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約57.08から81.03平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は八尾市立竹渕小学校、八尾市立亀井中学校です。準工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
サニークレスト平野ウィングスの査定では、八尾市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
サニークレスト平野ウィングスの過去の取引実績
直近価格
1,191万円
平均価格
1,550万円
最高値
2,180万円
最安値
1,050万円
上昇傾向（前回比 +141万円）
サニークレスト平野ウィングスの売却査定履歴です。直近価格は1,191万円、平均価格は1,550万円、最高値は2,180万円です。
1,650万円
2013年6月
1,300万円
2013年6月
1,370万円
2013年6月
1,430万円
2013年6月
1,280万円
2013年9月
1,800万円
2013年9月
1,280万円
2013年11月
1,180万円
2013年12月
1,480万円
2014年3月
1,480万円
2014年12月
1,575万円
2014年12月
1,390万円
2015年6月
1,546万円
2015年6月
1,190万円
2015年6月
1,226万円
2015年6月
1,186万円
2015年6月
1,080万円
2015年9月
1,180万円
2015年9月
1,480万円
2015年11月
1,484万円
2015年11月
1,680万円
2015年12月
1,606万円
2015年12月
1,190万円
2015年12月
1,156万円
2015年12月
1,550万円
2016年2月
1,479万円
2016年2月
1,090万円
2016年7月
1,155万円
2016年7月
1,480万円
2017年6月
1,506万円
2017年6月
1,600万円
2017年9月
1,506万円
2017年9月
1,398万円
2017年11月
1,298万円
2017年11月
1,480万円
2018年1月
1,465万円
2018年1月
1,480万円
2018年9月
1,313万円
2018年9月
1,480万円
2019年11月
1,465万円
2019年11月
1,630万円
2020年5月
1,418万円
2020年5月
1,580万円
2020年6月
1,460万円
2020年6月
1,480万円
2020年8月
1,466万円
2020年8月
1,998万円
2021年6月
1,773万円
2021年6月
1,880万円
2021年10月
1,896万円
2021年10月
1,948万円
2021年10月
1,853万円
2021年10月
1,800万円
2021年11月
1,950万円
2021年11月
1,898万円
2021年11月
1,822万円
2021年11月
1,600万円
2022年1月
1,891万円
2022年1月
1,880万円
2022年2月
2,066万円
2022年2月
1,980万円
2023年5月
2,023万円
2023年5月
2,180万円
2023年11月
1,887万円
2023年11月
1,700万円
2023年12月
1,934万円
2023年12月
1,650万円
2024年2月
1,966万円
2024年2月
1,780万円
2025年6月
1,790万円
2025年6月
1,050万円
2026年2月
1,275万円
2026年2月
1,050万円
2026年3月
1,191万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府八尾市竹渕西3丁目190、200
口コミ・レビュー
平野区民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: 出戸駅まで徒歩13分で、谷町線一本で都心へアクセスできるのは便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: もう少し駅に近いとさらに嬉しいのですが、許容範囲内です。
周辺環境★★★★☆
良い点: 竹渕小学校区域で、子育て世代には安心感があります。近くに公園もあり、静かで落ち着いた住環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: 夜間は少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されています。エントランスは広々としており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなるのが気になります。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部もきれいに保たれており、比較的安心して暮らせます。小学校も近く、子育て環境としては良いと思います。駅までは少し歩きますが、日常の買い物は充実しています。
八尾市民20代さん購入検討者 / 2024年05月
交通の利便性★★★☆☆
良い点: 大阪メトロ谷町線が出戸駅まで徒歩13分。都心へのアクセスは悪くないですが、もう少し近ければ魅力的です。バス便も利用できるようです。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や雨の日には少し負担に感じるかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活利便性は高いと感じました。周辺は住宅街で比較的静かな印象です。小学校が近いのはファミリー層にはポイントが高いでしょう。
気になる点: 周辺に目立った商業施設や娯楽施設は少ないかもしれません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理とのことなので、日常的な対応や建物維持はしっかりしている印象を受けました。オートロックの有無は確認が必要ですが、築年数を考えると期待したいところです。
気になる点: 築年数が1990年8月と古めなので、設備面で最新のものは期待できないかもしれません。
築年数は経っていますが、日勤管理や周辺の生活利便性の高さは魅力です。駅までの距離はやや気になりますが、価格帯によっては検討する価値はあるかもしれません。ファミリー層向けの物件だと感じました。
サニークレスト平野ウィングスの価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
サニークレスト平野ウィングスは八尾市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分
立地の魅力
八尾市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
八尾市エリアの市場動向・資産価値
サニークレスト平野ウィングスの立地価値・将来性
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
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サニークレスト平野ウィングスに関するよくある質問
サニークレスト平野ウィングスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、八尾市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
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✓ 売却専門・✓ 失敗回避・✓ 高値実績
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
サニークレスト平野ウィングスの売却相場はいくらですか？
サニークレスト平野ウィングスの売却相場は、大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サニークレスト平野ウィングスは築35年ですが売れますか？
サニークレスト平野ウィングスは築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
八尾市エリアのマンション市場の動向は？
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。