マンション

ファミール八尾

大阪府八尾市萱振町1丁目16-1近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩10分

ファミール八尾をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	ペットと暮らしたい夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, すぐ住める状態
5日前	共働き夫婦	70m²台	八尾市内で探している, 眺望重視
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	70m²前後	用和小学校区希望, 上層階希望, オートロック
1週間前	夫婦（DINKS）	55m²以上	大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

ペットと暮らしたい夫婦

1日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, すぐ住める状態

共働き夫婦

5日前

70m²台

八尾市内で探している, 眺望重視

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

70m²前後

用和小学校区希望, 上層階希望, オートロック

夫婦（DINKS）

1週間前

55m²以上

大規模マンション希望, 駐車場あり希望, ペット可必須

上記以外にもファミール八尾の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市萱振町1丁目16-1

交通

近鉄大阪線／近鉄八尾駅徒歩10分

築年月

1986年3月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

13階建

総戸数

139戸

専有面積

60.06m² ～ 81.42m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

丸紅

施工会社

竹中工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

用和小学校

中学校区域

八尾市立八尾中学校

ブランド

ファミール

所在地(住所)

大阪府八尾市萱振町1丁目16-1

売却査定履歴

ファミール八尾の過去の取引実績

直近価格

1,752万円

平均価格

1,760万円

最高値

2,890万円

最安値

1,050万円

上昇傾向（前回比 +272万円）

1,090万円

2015年9月

1,090万

1,089万円

2015年9月

1,089万

1,105万円

2015年9月

1,105万

1,102万円

2015年9月

1,102万

1,480万円

2016年4月

1,480万

1,402万円

2016年4月

1,402万

1,090万円

2016年6月

1,090万

1,199万円

2016年6月

1,199万

1,480万円

2016年8月

1,480万

1,164万円

2016年8月

1,164万

1,350万円

2016年9月

1,350万

1,372万円

2016年9月

1,372万

1,360万円

2016年9月

1,360万

1,263万円

2016年9月

1,263万

1,320万円

2016年10月

1,320万

1,265万円

2016年10月

1,265万

1,280万円

2016年10月

1,280万

1,376万円

2016年10月

1,376万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,274万円

2016年12月

1,274万

2,280万円

2016年12月

2,280万

1,718万円

2016年12月

1,718万

1,580万円

2017年3月

1,580万

1,813万円

2017年3月

1,813万

2,180万円

2017年4月

2,180万

1,858万円

2017年4月

1,858万

1,600万円

2017年8月

1,600万

1,891万円

2017年8月

1,891万

1,050万円

2017年8月

1,050万

1,354万円

2017年8月

1,354万

1,500万円

2017年8月

1,500万

1,555万円

2017年8月

1,555万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,416万円

2017年9月

1,416万

1,480万円

2017年9月

1,480万

1,322万円

2017年9月

1,322万

1,350万円

2017年11月

1,350万

1,504万円

2017年11月

1,504万

1,980万円

2018年3月

1,980万

1,649万円

2018年3月

1,649万

1,690万円

2018年4月

1,690万

1,400万円

2018年4月

1,400万

1,880万円

2018年8月

1,880万

1,767万円

2018年8月

1,767万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,712万円

2018年12月

1,712万

1,100万円

2019年1月

1,100万

1,722万円

2019年1月

1,722万

1,980万円

2019年4月

1,980万

1,716万円

2019年4月

1,716万

1,992万円

2019年9月

1,992万

1,829万円

2019年9月

1,829万

1,580万円

2021年1月

1,580万

1,544万円

2021年1月

1,544万

1,500万円

2021年1月

1,500万

1,629万円

2021年1月

1,629万

1,450万円

2021年1月

1,450万

1,578万円

2021年1月

1,578万

1,750万円

2021年6月

1,750万

1,674万円

2021年6月

1,674万

2,599万円

2022年8月

2,599万

1,838万円

2022年8月

1,838万

1,880万円

2023年9月

1,880万

2,084万円

2023年9月

2,084万

1,680万円

2023年10月

1,680万

2,156万円

2023年10月

2,156万

2,380万円

2023年12月

2,380万

1,984万円

2023年12月

1,984万

2,480万円

2023年12月

2,480万

2,770万円

2023年12月

2,770万

2,690万円

2024年1月

2,690万

2,266万円

2024年1月

2,266万

2,590万円

2024年4月

2,590万

2,326万円

2024年4月

2,326万

2,198万円

2024年4月

2,198万

2,227万円

2024年4月

2,227万

1,870万円

2024年4月

1,870万

2,015万円

2024年4月

2,015万

1,780万円

2024年6月

1,780万

1,931万円

2024年6月

1,931万

2,580万円

2024年6月

2,580万

2,890万円

2024年6月

2,890万

2,490万円

2024年7月

2,490万

2,356万円

2024年7月

2,356万

2,390万円

2024年8月

2,390万

2,313万円

2024年8月

2,313万

2,590万円

2024年11月

2,590万

2,259万円

2024年11月

2,259万

1,650万円

2025年1月

1,650万

2,396万円

2025年1月

2,396万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,824万円

2025年2月

1,824万

1,480万円

2025年4月

1,480万

1,752万円

2025年4月

1,752万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市萱振町1丁目16-1

口コミ・レビュー

八尾暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。

気になる点: 駅から少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部分も比較的きれいに清掃されています。

築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。駅からの距離はありますが、静かな環境で暮らしたい方にはおすすめです。近鉄八尾駅周辺の利便性も十分で、生活しやすいマンションだと思います。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 13階建てのしっかりした建物で、エントランス周辺は比較的きれいに保たれていました。全体的に落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用廊下などは少しレトロな印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 用和小学校まで近く、通学路も安全そうです。周辺は静かな住宅街で、公園などもあれば子育てには良い環境かもしれません。

気になる点: スーパーやドラッグストアなどが駅周辺に集中しているので、少し歩く必要があります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は60m²台から80m²台と、ファミリーでも十分な広さがあるようです。

気になる点: 間取りの情報が不明瞭で、現在のニーズに合うか確認が必要です。設備も古い可能性があるので、リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

立地は悪くなく、静かな環境と駅へのアクセスもまずまずです。ただ、築年数が古い点が気になります。内装や設備がどの程度更新されているか、購入を検討する上で重要なポイントになりそうです。ファミリー層には良い選択肢になり得ますが、リノベーション前提で考えるのが良さそうです。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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