立地・交通
ジェイグランエル堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分。堺市駅徒歩7分、三国ケ丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 66.9〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 大阪府堺市 | マンション | 新婚夫婦 | 3LDK / 66.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 大阪府堺市 | マンション | 子育て世帯 | 4LDK / 72〜83m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 大阪府堺市 | マンション | ペットと暮らしたい夫婦 | 2LDK / 66.9〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること |
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 66.9〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
新婚夫婦
3LDK / 66.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
新婚夫婦
3LDK / 66.9〜72m2 / 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
子育て世帯
4LDK / 72〜83m2 / セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
2LDK / 66.9〜72m2 / 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること
ジェイグランエル堺は大阪府堺市に所在する分譲マンションです。交通はJR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分。堺市駅徒歩7分、三国ケ丘駅徒歩14分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジェイグランエル堺は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては11階建で、総戸数135戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社はJR西日本不動産開発、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2SLDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約66.9から89.05平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は堺市立東三国丘小学校、堺市立長尾中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジェイグランエル堺の査定では、堺市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
ジェイグランエル堺の過去の取引実績
直近価格
3,618万円
平均価格
3,298万円
最高値
4,180万円
最安値
2,847万円
ジェイグランエル堺の売却査定履歴です。直近価格は3,618万円、平均価格は3,298万円、最高値は4,180万円です。
3,200万円
2016年10月
2,926万円
2016年10月
3,390万円
2017年3月
3,129万円
2017年3月
3,290万円
2017年4月
3,196万円
2017年4月
3,280万円
2017年7月
3,301万円
2017年7月
3,100万円
2020年7月
2,968万円
2020年7月
2,990万円
2020年10月
2,942万円
2020年10月
2,990万円
2021年2月
2,847万円
2021年2月
3,280万円
2021年8月
2,983万円
2021年8月
2,980万円
2021年10月
2,983万円
2021年10月
3,480万円
2021年11月
3,013万円
2021年11月
3,580万円
2022年4月
3,303万円
2022年4月
3,490万円
2022年9月
3,250万円
2022年9月
3,680万円
2023年3月
3,430万円
2023年3月
3,190万円
2023年10月
2,920万円
2023年10月
3,680万円
2023年11月
3,624万円
2023年11月
3,990万円
2024年12月
3,638万円
2024年12月
3,380万円
2025年1月
3,494万円
2025年1月
4,180万円
2025年11月
3,618万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: JR堺市駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。快速も停まるので、大阪市内へのアクセスが良いです。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物にも困りません。
気になる点: 快速停車駅なので、時間帯によっては混雑することがあります。
良い点: 小学校が近く、子育てには良い環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。静かな住宅街でありながら、生活に必要な施設も揃っています。
気になる点: null
良い点: 外観はモダンで洗練されており、共用部も綺麗に保たれています。エントランスの雰囲気も高級感があります。日勤管理なので、日中の安心感があります。
気になる点: 共用部の利用ルールが少し厳しいと感じることもあります。
全体的に満足度の高いマンションです。駅からの距離、周辺環境、建物設備ともにバランスが取れています。特に子育て世代にはおすすめできる立地だと思います。日勤管理なので、日中の安心感もあり、快適に生活できています。
良い点: JR堺市駅まで徒歩7分とアクセスは良好。もう一つの駅である三国ケ丘駅までも徒歩圏内なのは選択肢が増えて良い。
気になる点: 三国ケ丘駅まで徒歩14分は少し遠く感じる。また、JR阪和線は遅延が多い印象がある。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすい。最新の設備が整っている印象で、快適な生活が期待できそう。
気になる点: モデルルームで見た仕様が標準なのか、オプションなのか確認が必要。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実しているように見える。
気になる点: 大規模マンションなので、長期的な修繕計画や管理組合の運営状況が気になる。
堺市駅からの近さと、広めの専有面積が魅力的な物件だと感じました。小学校が近いのも子育て環境としてはプラスです。ただ、三国ケ丘駅へのアクセスや、阪和線の混雑度など、もう少し検討したい点もあります。全体的には、バランスの取れたマンションだと思います。
ジェイグランエル堺は堺市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分
堺市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジェイグランエル堺の売却相場は、JR阪和線/堺市駅 徒歩7分 JR阪和線/三国ケ丘駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジェイグランエル堺は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。