立地・交通
ワコーレ姫路京口マークスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分。京口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

6組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 兵庫県姫路市 | マンション | 夫婦+子ども2人 | 80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども2人
80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
80.22〜83m2 / 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
ワコーレ姫路京口マークスは兵庫県姫路市に所在する分譲マンションです。交通はJR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分。京口駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。県内移動とJR沿線での広域移動を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ワコーレ姫路京口マークスは築10年(2016年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数45戸の中規模マンションです。分譲会社は和田興産、施工会社はノバックです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約80.22から90.6平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南西で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は姫路市立城東小学校、姫路市立東光中学校です。第一種住居地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ワコーレ姫路京口マークスの査定では、姫路市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ワコーレ姫路京口マークスの過去の取引実績
直近価格
3,407万円
平均価格
3,020万円
最高値
3,407万円
最安値
2,681万円
ワコーレ姫路京口マークスの売却査定履歴です。直近価格は3,407万円、平均価格は3,020万円、最高値は3,407万円です。
2,980万円
2019年4月
2,769万円
2019年4月
2,980万円
2019年10月
2,816万円
2019年10月
2,980万円
2020年4月
2,816万円
2020年4月
3,050万円
2020年11月
2,801万円
2020年11月
2,980万円
2020年11月
2,867万円
2020年11月
2,850万円
2021年10月
2,703万円
2021年10月
2,750万円
2021年12月
2,681万円
2021年12月
2,980万円
2022年1月
2,936万円
2022年1月
3,370万円
2023年2月
2,914万円
2023年2月
3,180万円
2023年5月
2,980万円
2023年5月
3,180万円
2023年9月
2,983万円
2023年9月
3,398万円
2023年10月
3,035万円
2023年10月
3,080万円
2023年10月
3,302万円
2023年10月
3,080万円
2023年12月
3,142万円
2023年12月
3,198万円
2024年2月
3,090万円
2024年2月
2,998万円
2024年3月
3,019万円
2024年3月
2,998万円
2024年4月
2,989万円
2024年4月
2,898万円
2024年4月
2,954万円
2024年4月
3,280万円
2025年2月
2,991万円
2025年2月
3,380万円
2025年9月
3,407万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 京口駅が徒歩3分と非常に近く、通勤やちょっとしたお出かけに便利です。姫路駅へもバスでアクセスしやすく、新幹線も利用しやすいのが助かります。
気になる点: 京口駅は各駅停車のみなので、特急などに乗りたい場合は姫路駅まで行く必要があります。
良い点: スーパーやコンビニが近く、日々の買い物に困りません。城東小学校区というのも子育て世代には安心材料です。公園も点在していて子どもの遊び場にも困りません。
気になる点: 近隣に飲食店はそれほど多くないので、外食したい時は少し移動が必要です。
良い点: 築年数も新しく、共用部はいつも綺麗に清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、宅配ボックスやゴミ置き場も使いやすいです。
全体的に満足度の高いマンションです。駅近で生活利便性も高く、子育て環境としても恵まれています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。もう少し飲食店が近ければ完璧ですが、満足しています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも快適に過ごせそうです。収納スペースも各部屋にあり、使いやすそうだと感じました。
気になる点: 最新の設備というわけではありませんが、標準的なものは揃っています。ディスポーザーや床暖房など、あると嬉しい設備がないのが少し残念です。
良い点: 日勤管理のため、共有部分の美化や住民への対応はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラも完備されており、セキュリティ面も安心できそうです。
良い点: 京口駅まで徒歩3分という点は非常に魅力的です。姫路駅へのアクセスもバスで数分なので、利便性は高いと思います。
気になる点: 姫路駅までバスを利用する際、朝夕のラッシュ時には混雑する可能性があります。また、播但線沿線なので、神戸方面へのアクセスは姫路駅で乗り換えが必要になります。
駅からの近さと、専有面積の広さが魅力的な物件だと感じました。周辺環境も悪くなく、子育て世代には良い選択肢かもしれません。ただ、もう少し設備面での充実度や、神戸方面へのアクセスがスムーズであれば、より購入意欲が高まったと思います。
ワコーレ姫路京口マークスは姫路市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
JR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分
姫路市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、JR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ワコーレ姫路京口マークスの売却相場は、JR播但線/京口駅 徒歩3分 JR山陽本線/姫路駅 バス9分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2016年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ワコーレ姫路京口マークスは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。