立地・交通
エスリード王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分。新王寺駅徒歩4分、王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 奈良県北葛城郡王寺町 | マンション | 新婚夫婦 | 1LDK / 56.3〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境
新婚夫婦
1LDK / 56.3〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
エスリード王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分。新王寺駅徒歩4分、王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
エスリード王寺は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約56.3から84.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
エスリード王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
まずは価格だけでも確認してみませんか?しつこい営業は一切ありません。
エスリード王寺の過去の取引実績
直近価格
2,795万円
平均価格
2,979万円
最高値
4,180万円
最安値
2,280万円
エスリード王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,979万円、最高値は4,180万円です。
3,130万円
2019年1月
3,173万円
2019年1月
4,180万円
2019年5月
3,370万円
2019年5月
2,880万円
2019年5月
3,197万円
2019年5月
2,880万円
2019年11月
3,036万円
2019年11月
2,780万円
2019年12月
2,966万円
2019年12月
2,680万円
2020年2月
2,956万円
2020年2月
2,480万円
2020年7月
2,613万円
2020年7月
2,290万円
2020年8月
2,514万円
2020年8月
2,280万円
2020年10月
2,462万円
2020年10月
3,580万円
2021年3月
3,494万円
2021年3月
3,530万円
2021年4月
2,983万円
2021年4月
3,450万円
2023年4月
3,634万円
2023年4月
2,750万円
2024年8月
2,781万円
2024年8月
2,550万円
2025年1月
2,795万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩4分と非常に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、奈良方面へのアクセスも良好で、毎日の移動が楽です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなるかもしれません。
良い点: 築浅(2015年築)なので、水回りや床暖房など、設備は新しく快適です。収納スペースも比較的しっかり確保されています。
気になる点: 部屋によっては、もう少し収納があれば便利だと感じるかもしれません。
駅近で通勤・通学に非常に便利で、日々の生活に必要な施設も揃っているため、総合的に満足しています。築年数も浅く、室内設備も充実しているので、快適に暮らせます。王寺町での生活を考えている方にはおすすめできるマンションです。
良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内というのは最大の魅力。大阪へのアクセスが良いので、共働き夫婦には非常に魅力的だと感じました。
良い点: 日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、大型商業施設などは少し距離があります。王寺北小学校区なのは良い点です。
気になる点: 再開発が進んでいるエリアではありますが、もう少し子育て向けの施設が充実していると嬉しいです。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象でした。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備はしっかりしているようです。
気になる点: 駐車場が平面か機械式か、また空き状況が気になるところです。
交通利便性は非常に高く、大阪への通勤を考えると魅力的な物件です。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、子育て世代としてはもう少し公園や子供向けの施設が充実していると安心感が増します。建物の共用部は綺麗でしたが、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。
エスリード王寺は北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分
北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
エスリード王寺の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード王寺は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。