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マンション

エスリード王寺

奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分
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北葛城郡王寺町購入相談例

9組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション奈良県 北葛城郡王寺町
2日前

夫婦+子ども3人

4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
5日前

夫婦+子ども3人

4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

夫婦+子ども3人

4LDK / 79〜84.77m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境

マンション奈良県 北葛城郡王寺町
1週間前

新婚夫婦

1LDK / 56.3〜65m2 / 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7
交通
近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分
築年月
2015年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ~ 3SLDK
専有面積
56.30m² ~ 84.77m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1489.54m²
駐車場数
43
建ぺい率
80%
容積率
360%
分譲会社
日本エスリード
施工会社
ナカノフドー建設
管理会社
エスリード建物管理
小学校区域
王寺町立王寺北小学校
中学校区域
王寺町立王寺中学校
ブランド
エスリード
延床面積
6856.5m²
建築面積
875.03m²
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7
バルコニー面積
9.54m² ~ 23.17m²

エスリード王寺の物件固有情報

立地・交通

エスリード王寺は奈良県北葛城郡王寺町に所在する分譲マンションです。交通は近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分。新王寺駅徒歩4分、王寺駅徒歩4分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。奈良県内各方面や大阪方面への移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エスリード王寺は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては10階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日本エスリード、施工会社はナカノフドー建設です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3SLDKの住戸構成で、専有面積は約56.3から84.77平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は王寺町立王寺北小学校、王寺町立王寺中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エスリード王寺の査定では、北葛城郡王寺町エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エスリード王寺の過去の取引実績

直近価格

2,795万円

平均価格

2,979万円

最高値

4,180万円

最安値

2,280万円

上昇傾向(前回比 +245万円

エスリード王寺の売却査定履歴です。直近価格は2,795万円、平均価格は2,979万円、最高値は4,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県北葛城郡王寺町久度1丁目7

口コミ・レビュー

王寺駅周辺暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 近鉄とJRの2路線が徒歩4分と非常に便利。大阪方面への通勤・通学はもちろん、奈良方面へのアクセスも良好で、毎日の移動が楽です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、生活する上で不便を感じることは少ないです。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し人通りが少なくなるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅(2015年築)なので、水回りや床暖房など、設備は新しく快適です。収納スペースも比較的しっかり確保されています。

気になる点: 部屋によっては、もう少し収納があれば便利だと感じるかもしれません。

駅近で通勤・通学に非常に便利で、日々の生活に必要な施設も揃っているため、総合的に満足しています。築年数も浅く、室内設備も充実しているので、快適に暮らせます。王寺町での生活を考えている方にはおすすめできるマンションです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
立地・交通利便性★★★★★

良い点: JRと近鉄の2駅が徒歩圏内というのは最大の魅力。大阪へのアクセスが良いので、共働き夫婦には非常に魅力的だと感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 日常の買い物は駅周辺で済ませられますが、大型商業施設などは少し距離があります。王寺北小学校区なのは良い点です。

気になる点: 再開発が進んでいるエリアではありますが、もう少し子育て向けの施設が充実していると嬉しいです。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象でした。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備はしっかりしているようです。

気になる点: 駐車場が平面か機械式か、また空き状況が気になるところです。

交通利便性は非常に高く、大阪への通勤を考えると魅力的な物件です。周辺環境も生活に必要なものは揃っていますが、子育て世代としてはもう少し公園や子供向けの施設が充実していると安心感が増します。建物の共用部は綺麗でしたが、管理体制の詳細が不明な点が少し気になります。

エスリード王寺の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エスリード王寺北葛城郡王寺町エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分

立地の魅力

北葛城郡王寺町エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

北葛城郡王寺町エリアの市場動向・資産価値

エスリード王寺の立地価値・将来性

北葛城郡王寺町エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られており、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好

エスリード王寺に関するよくある質問

エスリード王寺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、北葛城郡王寺町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 エスリード王寺の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか?

✓ 相談無料✓ 専門スタッフ対応✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

よくある質問

エスリード王寺の売却相場はいくらですか?

エスリード王寺の売却相場は、近鉄田原本線/新王寺駅 徒歩4分 JR関西本線/王寺駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、北葛城郡王寺町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスリード王寺は築11年ですが売れますか?

エスリード王寺は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場の動向は?

北葛城郡王寺町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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