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マンション

エステムコートクラスシティ

大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分
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豊中市の購入相談例

8組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 豊中市
3日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
5日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
7日前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

マンション大阪府 豊中市
1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

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1週間前

賃貸からの住み替え夫婦

59〜65m2 / 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15
交通
阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分
築年月
2015年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
13階建
総戸数
72戸
間取り
2LDK ～ 3LDK
専有面積
54.44m² ～ 67.02m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
南南東
敷地面積
1527.17m²
駐車場数
36
建ぺい率
41.14%・80%
容積率
299.96%・300%
分譲会社
日商エステム
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
豊中市立野田小学校
中学校区域
豊中市立庄内さくら学園中学校
延床面積
5353.29m²
建築面積
632.44m²
設計会社
鍜治田工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15
バルコニー面積
12.92m² ～ 19.24m²

エステムコートクラスシティの物件固有情報

立地・交通

エステムコートクラスシティは大阪府豊中市に所在する分譲マンションです。交通は阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分。庄内駅徒歩5分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

エステムコートクラスシティは築11年（2015年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては13階建で、総戸数72戸の中規模マンションです。分譲会社は日商エステム、施工会社は鍜治田工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約54.44から67.02平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は豊中市立野田小学校、豊中市立庄内さくら学園中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

エステムコートクラスシティの査定では、豊中市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

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売却査定履歴

エステムコートクラスシティの過去の取引実績

直近価格

4,088万円

平均価格

3,423万円

最高値

4,480万円

最安値

2,698万円

下落傾向（前回比 92万円）

エステムコートクラスシティの売却査定履歴です。直近価格は4,088万円、平均価格は3,423万円、最高値は4,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市庄内東町1丁目1-15

口コミ・レビュー

庄内暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急庄内駅から徒歩5分という立地は最高です。梅田まで乗り換えなしで約15分なので、通勤・通学にとても便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅前は活気がありますが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎず落ち着いています。近隣に公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近いのが安心です。

気になる点: 大型商業施設が近くにないため、休日のショッピングは少し遠出する必要があります。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数も新しく、外観はモダンで綺麗です。エントランスも清潔感があり、共用部はしっかり管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。

全体的に満足度の高いマンションです。駅近で利便性が高く、周辺環境も良好。日勤管理で安心感もあり、共用部も綺麗に保たれています。子育てにも適した住環境だと思います。価格帯も考慮すると、コストパフォーマンスは良いと感じます。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 間取りは2LDKで、リビングも広くとれており、家族で過ごしやすかったです。キッチンの設備も新しく、使い勝手が良かったです。床暖房があったのも冬場は助かりました。

気になる点: 収納スペースが思ったより少なかったのが少し残念でした。もう少しウォークインクローゼットなどがあると嬉しかったです。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も充実していました。ゴミ捨て場も清潔に保たれていました。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急庄内駅まで徒歩5分は非常に便利でした。梅田へのアクセスが良いので、都心への通勤や遊びに行くのに助かりました。駅周辺にスーパーや薬局、飲食店が揃っているのも良かったです。

気になる点: 特になし。

子育てファミリーにとって、駅近で生活利便性が高く、小学校も近いという点は大きなメリットでした。部屋の設備も概ね満足でしたが、収納がもう少しあれば完璧でした。日勤管理で安心感があり、全体的には住みやすいマンションだと感じました。

エステムコートクラスシティの価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

エステムコートクラスシティは豊中市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分

立地の魅力

豊中市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

豊中市エリアの市場動向・資産価値

エステムコートクラスシティの立地価値・将来性

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
豊中市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムコートクラスシティに関するよくある質問

エステムコートクラスシティの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

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よくある質問

エステムコートクラスシティの売却相場はいくらですか？

エステムコートクラスシティの売却相場は、阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムコートクラスシティは築10年ですが売れますか？

エステムコートクラスシティは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

豊中市エリアのマンション市場の動向は？

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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