立地・交通
オークプレイス京都北大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分。北大路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.08m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 83〜89.08m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 京都府京都市 | マンション | 単身(投資目的) | 54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども3人
83〜89.08m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
83〜89.08m2 / オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
54.42〜60m2 / オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅まで移動しやすいこと
オークプレイス京都北大路は京都府京都市に所在する分譲マンションです。交通は京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分。北大路駅徒歩13分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
オークプレイス京都北大路は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数84戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は大和ハウス工業コスモスイニシア、施工会社は淺沼組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約54.42から89.08平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は紫野小学校、嘉楽中学校です。近隣商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
オークプレイス京都北大路の査定では、京都市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
オークプレイス京都北大路の過去の取引実績
直近価格
5,068万円
平均価格
5,005万円
最高値
5,889万円
最安値
3,423万円
オークプレイス京都北大路の売却査定履歴です。直近価格は5,068万円、平均価格は5,005万円、最高値は5,889万円です。
3,498万円
2017年8月
3,423万円
2017年8月
4,800万円
2018年6月
4,709万円
2018年6月
4,780万円
2020年4月
4,646万円
2020年4月
4,780万円
2020年10月
4,770万円
2020年10月
5,680万円
2021年5月
5,889万円
2021年5月
5,390万円
2021年10月
5,751万円
2021年10月
5,480万円
2021年11月
4,801万円
2021年11月
5,180万円
2021年12月
5,040万円
2021年12月
5,380万円
2022年3月
4,871万円
2022年3月
5,199万円
2022年7月
4,939万円
2022年7月
4,900万円
2022年7月
4,814万円
2022年7月
5,280万円
2022年9月
5,094万円
2022年9月
4,480万円
2022年9月
4,803万円
2022年9月
4,999万円
2022年12月
4,987万円
2022年12月
4,899万円
2023年8月
4,974万円
2023年8月
5,480万円
2025年6月
5,147万円
2025年6月
5,450万円
2025年7月
4,970万円
2025年7月
5,280万円
2025年9月
5,362万円
2025年9月
5,180万円
2025年12月
5,068万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北大路駅まで徒歩圏内で、地下鉄を使えば京都市内どこへ行くにも便利です。スーパーや商店街も近く、日々の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で子育てしやすい環境です。
気になる点: 駅からは少し歩くので、雨の日や荷物が多い時は少し大変かもしれません。
良い点: 比較的新しいマンションなので、エントランスは綺麗で清潔感があります。共用スペースも手入れが行き届いており、快適に過ごせます。オートロックでセキュリティ面も安心です。
気になる点: null
良い点: 3LDKの間取りは、子供の成長に合わせて部屋を分けられるので十分な広さがあります。収納も多く、部屋をすっきり保てます。日当たりも良好で、明るいリビングがお気に入りです。
気になる点: null
築年数も新しく、設備も整っているので快適に暮らせています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にはおすすめです。駅からの距離だけが少し気になりますが、全体的には満足度が高いマンションです。
良い点: 地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩13分。バス便も比較的多く、移動手段には困りません。市街地へのアクセスは悪くないです。
気になる点: 徒歩13分は、毎日の通勤・通学となると少し遠く感じます。特に夏場は暑く、冬場は寒く感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしていると感じます。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面も安心感があります。
気になる点: null
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。紫野小学校も近く、通学路も安全そうです。落ち着いた雰囲気で住みやすいです。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいなので、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
新しいマンションで設備も綺麗なので、全体的に満足しています。特に生活利便性の高さは魅力です。ただ、駅までの距離がもう少し近ければ、もっと良かったと感じています。静かで落ち着いた環境を求める方には良い物件だと思います。
オークプレイス京都北大路は京都市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分
京都市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られており、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
オークプレイス京都北大路の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/北大路駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オークプレイス京都北大路は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。