腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

シティテラス神崎川駅前

大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分
緊急対策

🚨 シティテラス神崎川駅前
売却チャンス

30秒で売却査定完了
🔥 今すぐ売却査定 🔥
0120-43-8639
土日祝OK・完全無料・即査定
LINE査定（写真送るだけ）
2024年実績
📈 平均売却期間：19日 | 🎯 成約率：89％ | 💰 相場+280万円平均上乗せ
センチュリー21保証
🌍 世界最大級ネットワーク | 🛡️ 囲い込みゼロ宣言 | 🔧 自社職人サポート
✓査定無料 ✓即日対応 ✓秘密厳守 ✓営業なし ✓9:00-21:00

大阪市の購入相談例

6組分の検討条件を参考例として掲載しています

クレヨンしんちゃん著作権表記
マンション大阪府 大阪市
3日前

シニア夫婦（住み替え）

63.89〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
4日前

シニア夫婦（住み替え）

63.89〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
5日前

シニア夫婦（住み替え）

63.89〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
6日前

シニア夫婦（住み替え）

63.89〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

マンション大阪府 大阪市
7日前

シニア夫婦（住み替え）

63.89〜67m2 / 築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

掲載以外のご相談も個別に確認します

掲載している内容は一部です。売却をご相談いただいた方には、物件条件に合う検討状況を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

クレヨンしんちゃん著作権表記

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10
交通
阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分
築年月
2017年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
15階建
総戸数
745戸
間取り
3LDK ～ 4LDK
専有面積
63.89m² ～ 78.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
主方位
南南東
敷地面積
18218.87m²
駐車場数
451
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
大阪市立三津屋小学校
中学校区域
大阪市立美津島中学校
ブランド
シティテラス
備考
●オートロック ●「阪急オアシス神崎川店」約50m
延床面積
57797.72m²
建築面積
6563.96m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10
バルコニー面積
10.16m² ～ 30.44m²
物件特設サイト
https://ctts-kanzakigawaekimae.sfh-mansion.com/

シティテラス神崎川駅前の物件固有情報

立地・交通

シティテラス神崎川駅前は大阪府大阪市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分。神崎川駅徒歩2分、三国駅徒歩18分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

建物スペック

シティテラス神崎川駅前は築9年（2017年築）のマンションです。RC（鉄筋コンクリート）は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては15階建で、総戸数745戸の大規模マンションです。分譲会社は住友不動産、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。

間取り・居住イメージ

3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約63.89から78.88平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。

学区・周辺環境

学区は大阪市立三津屋小学校、大阪市立美津島中学校です。工業地域に位置しており、周辺の建物用途や将来の街並みを確認する際の手掛かりになります。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。

売却査定のポイント

シティテラス神崎川駅前の査定では、大阪市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。

💰 シティテラス神崎川駅前の売却相場を知りたい方へ

まずは価格だけでも確認してみませんか？しつこい営業は一切ありません。

📞 0120-43-8639（価格確認）💰 30秒査定フォーム
✓ 概算OK・✓ 営業なし・✓ 秘密厳守

売却査定履歴

シティテラス神崎川駅前の過去の取引実績

直近価格

4,909万円

平均価格

4,042万円

最高値

6,800万円

最安値

2,830万円

上昇傾向（前回比 +129万円）

シティテラス神崎川駅前の売却査定履歴です。直近価格は4,909万円、平均価格は4,042万円、最高値は6,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市淀川区三津屋北1丁目36-10

口コミ・レビュー

神崎川ファミリーさん居住者 / 2023年8月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 神崎川駅まで徒歩2分は本当に便利。毎日の通勤・通学はもちろん、急な買い物にもすぐ行けるのが助かります。駅周辺にはスーパーや飲食店も複数あり、生活しやすい環境です。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやドラッグストア、コンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園も徒歩圏内にあり、子供の遊び場にも事欠きません。静かで落ち着いた住環境です。

気になる点: 少し歩くと幹線道路もあるため、場所によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、日勤管理なので安心感があります。大規模マンションならではの設備も整っています。

気になる点: 共用施設（ラウンジなど）はまだあまり利用できていませんが、今後活用していきたいです。

全体的に満足度の高いマンションです。特に駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。日々の生活に必要なものは大抵徒歩圏内で揃うので、ストレスなく暮らせています。共用部も綺麗で、管理もしっかりされている印象です。

大阪在住30代さん購入検討者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 阪急神戸本線「神崎川」駅まで徒歩2分というのは非常に魅力的です。梅田へのアクセスも良く、通勤には便利だと感じました。駅周辺にはスーパーや飲食店もあり、生活利便性は高そうです。

気になる点: 宝塚線「三国」駅までは徒歩18分と、少し距離があるのが気になります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納スペースがしっかり確保されており、使いやすそうな間取りでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っている印象です。

気になる点: 専有面積が70㎡台の部屋でも、リビングダイニングがややコンパクトに感じました。もう少し広々とした空間を期待していました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、コンシェルジュサービスもあると伺いました。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面はしっかりしていると感じました。大規模マンションなので、管理体制は重要だと思います。

駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。大規模なので共用施設も充実しているようです。ただ、部屋によってはリビングが少し狭く感じる可能性があり、間取りの選択は重要になりそうです。価格帯と合わせて、総合的に検討したい物件です。

シティテラス神崎川駅前の価格相場・売却実績

現在の価格相場と売却動向

シティテラス神崎川駅前は大阪市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。

管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素

交通アクセス・立地環境

主要駅へのアクセス時間

最寄駅・路線

阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分

立地の魅力

大阪市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。

周辺環境・生活利便性

🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実

大阪市エリアの市場動向・資産価値

シティテラス神崎川駅前の立地価値・将来性

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。

査定で確認する項目

• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例

エリア特性・購入層

• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シティテラス神崎川駅前に関するよくある質問

シティテラス神崎川駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

🏠 シティテラス神崎川駅前の売却・購入相談

最終的な判断の前に、専門スタッフと直接お話しませんか？

📞 0120-43-8639📝 相談フォーム
✓ 相談無料・✓ 専門スタッフ対応・✓ 9:00-21:00受付

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。

関連情報・他のエリア検索

大阪市の物件一覧

大阪市エリアの分譲マンション・中古戸建・土地情報を検索

大阪府の物件検索

大阪府全域の不動産売却・査定情報をチェック

大阪市のマンション

大阪市エリアの分譲マンション専用検索

大阪市の売却相場

大阪市エリアの不動産売却相場・査定情報

大阪市のリフォーム

マンションリフォーム・リノベーション情報

無料査定・相談

シティテラス神崎川駅前の売却査定・購入相談はこちら

よくある質問

シティテラス神崎川駅前の売却相場はいくらですか？

シティテラス神崎川駅前の売却相場は、阪急神戸本線／神崎川駅 徒歩2分 阪急宝塚本線／三国駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティテラス神崎川駅前は築8年ですが売れますか？

シティテラス神崎川駅前は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する