立地・交通
ジオグランデ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩6分、甲南山手駅徒歩9分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 子育て世帯 | 86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
子育て世帯
86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
86.13〜92m2 / オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
ジオグランデ芦屋は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分。芦屋川駅徒歩6分、甲南山手駅徒歩9分、芦屋駅徒歩12分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。京都中心部や大阪方面への移動を日常に組み込みやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
ジオグランデ芦屋は築11年(2015年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付4階建で、総戸数16戸の比較的小規模なマンションです。分譲会社は阪急不動産、施工会社は鴻池組です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
2LDK、3LDKの住戸構成で、専有面積は約86.13から147.62平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。主方位は南南東で、採光や眺望の感じ方は階数と周辺建物の状況に左右されます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立山手小学校、芦屋市立山手中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
ジオグランデ芦屋の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
ジオグランデ芦屋の過去の取引実績
直近価格
9,478万円
平均価格
9,402万円
最高値
1億2,741万円
最安値
7,780万円
ジオグランデ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は9,478万円、平均価格は9,402万円、最高値は1億2,741万円です。
8,580万円
2017年12月
8,571万円
2017年12月
8,180万円
2018年5月
8,571万円
2018年5月
7,880万円
2018年7月
8,467万円
2018年7月
1億1,700万円
2019年6月
1億1,337万円
2019年6月
7,780万円
2020年1月
8,578万円
2020年1月
1億2,000万円
2022年5月
1億2,741万円
2022年5月
8,980万円
2023年1月
9,600万円
2023年1月
8,480万円
2023年1月
9,380万円
2023年1月
9,280万円
2023年9月
9,481万円
2023年9月
8,980万円
2023年12月
9,478万円
2023年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 芦屋川駅まで徒歩6分と近く、梅田や三宮へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困りません。
気になる点: JR芦屋駅や甲南山手駅も徒歩圏内ですが、日常使いは阪急がメインになりそうです。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。芦屋川沿いの散歩道は季節ごとに美しく、リフレッシュできます。子育て環境としても優れていると思います。
良い点: ジオブランドらしい洗練された外観と、手入れの行き届いた共用部が印象的です。エントランスは高級感があり、居住者としての満足度が高いです。
気になる点: 総戸数が16戸と少ないため、共用施設は最小限です。
芦屋川駅からの近さと、閑静で緑豊かな住環境に魅力を感じて入居しました。期待通り、穏やかで質の高い暮らしができています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。価格帯は高めですが、それに見合う満足度だと感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆとりがあるため、ファミリーでも快適に過ごせそうです。最新設備というわけではありませんが、基本的な機能はしっかりしています。
気になる点: モデルルームしか見ていませんが、収納スペースがもう少し欲しいと感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いているようです。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心できそうな印象です。
気になる点: 総戸数が少ないため、管理員さんの目が届きにくい場面もあるかもしれません。
良い点: 芦屋という立地と建物のグレードを考えると、妥当な価格帯かもしれません。広さや仕様によってはコスパが良いと感じる部屋もありそうです。
気になる点: 中古市場での価格動向がまだ読みにくい部分があり、長期的な資産価値については少し不安があります。
芦屋川駅へのアクセスと、子育てに適した落ち着いた環境に惹かれて見学しました。建物のデザインや共用部はさすがジオブランドといった印象です。ただ、価格帯が比較的高めなので、予算との兼ね合いが重要になりそうです。周辺の他の物件とも比較検討したいと思います。
ジオグランデ芦屋は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
ジオグランデ芦屋の売却相場は、阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩6分 JR東海道本線/甲南山手駅 徒歩9分 JR東海道本線/芦屋駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ジオグランデ芦屋は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。