マンション

久宝寺グリーンマンション

大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13近鉄大阪線／久宝寺口駅徒歩9分 JR関西本線／久宝寺駅徒歩14分

久宝寺グリーンマンションをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	新婚夫婦	60m²以上	管理状態の良さを重視, 管理体制重視
4日前	共働き夫婦	75m²前後	駅徒歩9分以内, ペット可必須
5日前	母＋子ども1人	55m²以上	大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	70m²台	共用部充実希望, リフォーム済み希望

新婚夫婦

2日前

60m²以上

管理状態の良さを重視, 管理体制重視

共働き夫婦

4日前

75m²前後

駅徒歩9分以内, ペット可必須

母＋子ども1人

5日前

55m²以上

大規模マンション希望, 眺望重視, 駐車場あり希望

シニア夫婦（住み替え）

6日前

70m²台

共用部充実希望, リフォーム済み希望

上記以外にも久宝寺グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13

交通

近鉄大阪線／久宝寺口駅徒歩9分 JR関西本線／久宝寺駅徒歩14分

築年月

1974年9月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

262戸

専有面積

62.10m² ～ 75.60m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

鐘紡不動産

施工会社

長谷川工務店

管理会社

互光建物管理

小学校区域

八尾市立久宝寺小学校

中学校区域

八尾市立久宝寺中学校

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13

売却査定履歴

久宝寺グリーンマンションの過去の取引実績

直近価格

1,217万円

平均価格

1,160万円

最高値

2,480万円

最安値

680万円

下落傾向（前回比 163万円）

880万円

2013年6月

880万

980万円

2013年7月

980万

780万円

2013年7月

780万

1,080万円

2013年9月

1,080万

1,080万円

2013年10月

1,080万

1,080万円

2013年12月

1,080万

1,030万円

2013年12月

1,030万

999万円

2014年2月

999万

1,080万円

2014年3月

1,080万

1,015万円

2014年4月

1,015万

980万円

2014年4月

980万

780万円

2014年9月

780万

1,080万円

2014年9月

1,080万

780万円

2014年11月

780万

850万円

2014年11月

850万

780万円

2014年12月

780万

923万円

2014年12月

923万

1,080万円

2014年12月

1,080万

834万円

2014年12月

834万

850万円

2014年12月

850万

880万円

2015年3月

880万

910万円

2015年3月

910万

1,280万円

2015年6月

1,280万

880万円

2015年6月

880万

980万円

2015年10月

980万

928万円

2015年10月

928万

1,180万円

2015年11月

1,180万

931万円

2015年11月

931万

980万円

2016年2月

980万

1,046万円

2016年2月

1,046万

1,180万円

2016年7月

1,180万

1,063万円

2016年7月

1,063万

1,280万円

2016年9月

1,280万

1,055万円

2016年9月

1,055万

1,180万円

2016年12月

1,180万

1,081万円

2016年12月

1,081万

1,150万円

2017年3月

1,150万

1,009万円

2017年3月

1,009万

980万円

2017年3月

980万

1,045万円

2017年3月

1,045万

980万円

2017年6月

980万

1,097万円

2017年6月

1,097万

930万円

2017年6月

930万

1,115万円

2017年6月

1,115万

1,080万円

2017年7月

1,080万

1,031万円

2017年7月

1,031万

898万円

2017年8月

898万

934万円

2017年8月

934万

898万円

2018年2月

898万

930万円

2018年2月

930万

990万円

2018年3月

990万

1,010万円

2018年3月

1,010万

880万円

2018年3月

880万

924万円

2018年3月

924万

946万円

2018年3月

946万

940万円

2018年4月

940万

908万円

2018年4月

908万

860万円

2018年4月

860万

883万円

2018年4月

883万

1,080万円

2018年6月

1,080万

891万円

2018年6月

891万

1,498万円

2018年7月

1,498万

1,270万円

2018年7月

1,270万

1,280万円

2018年7月

1,280万

992万円

2018年7月

992万

1,180万円

2018年7月

1,180万

1,028万円

2018年7月

1,028万

690万円

2018年9月

690万

1,001万円

2018年9月

1,001万

830万円

2018年10月

830万

988万円

2018年10月

988万

1,280万円

2018年10月

1,280万

1,093万円

2018年10月

1,093万

1,248万円

2018年12月

1,248万

1,061万円

2018年12月

1,061万

980万円

2019年3月

980万

1,093万円

2019年3月

1,093万

940万円

2019年3月

940万

1,022万円

2019年3月

1,022万

1,080万円

2019年4月

1,080万

1,115万円

2019年4月

1,115万

1,050万円

2019年7月

1,050万

1,049万円

2019年7月

1,049万

950万円

2019年9月

950万

1,096万円

2019年9月

1,096万

980万円

2019年9月

980万

984万円

2019年9月

984万

980万円

2019年11月

980万

1,049万円

2019年11月

1,049万

780万円

2019年11月

780万

1,006万円

2019年11月

1,006万

780万円

2019年12月

780万

885万円

2019年12月

885万

890万円

2019年12月

890万

892万円

2019年12月

892万

750万円

2020年1月

750万

891万円

2020年1月

891万

830万円

2020年2月

830万

878万円

2020年2月

878万

820万円

2020年3月

820万

826万円

2020年3月

826万

1,380万円

2020年4月

1,380万

876万円

2020年4月

876万

680万円

2020年4月

680万

856万円

2020年4月

856万

780万円

2020年5月

780万

844万円

2020年5月

844万

1,380万円

2020年5月

1,380万

870万円

2020年5月

870万

1,380万円

2020年7月

1,380万

864万円

2020年7月

864万

880万円

2020年7月

880万

795万円

2020年7月

795万

837万円

2020年7月

837万

1,198万円

2020年8月

1,198万

937万円

2020年8月

937万

850万円

2020年9月

850万

955万円

2020年9月

955万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,100万円

2020年9月

1,100万

1,298万円

2020年9月

1,298万

1,087万円

2020年9月

1,087万

890万円

2020年9月

890万

1,095万円

2020年9月

1,095万

1,180万円

2020年10月

1,180万

1,067万円

2020年10月

1,067万

780万円

2020年11月

780万

1,067万円

2020年11月

1,067万

1,098万円

2020年11月

1,098万

1,062万円

2020年11月

1,062万

1,248万円

2020年12月

1,248万

1,077万円

2020年12月

1,077万

1,098万円

2020年12月

1,098万

1,176万円

2020年12月

1,176万

1,198万円

2021年1月

1,198万

1,035万円

2021年1月

1,035万

1,072万円

2021年1月

1,072万

1,098万円

2021年1月

1,098万

1,116万円

2021年1月

1,116万

1,090万円

2021年2月

1,090万

1,250万円

2021年2月

1,250万

750万円

2021年2月

750万

1,052万円

2021年2月

1,052万

1,198万円

2021年3月

1,198万

1,066万円

2021年3月

1,066万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,101万円

2021年3月

1,101万

1,047万円

2021年3月

1,047万

1,069万円

2021年3月

1,069万

1,198万円

2021年5月

1,198万

1,096万円

2021年5月

1,096万

1,280万円

2021年6月

1,280万

1,154万円

2021年6月

1,154万

1,198万円

2021年7月

1,198万

1,050万円

2021年7月

1,050万

1,170万円

2021年7月

1,170万

1,150万円

2021年9月

1,150万

1,111万円

2021年9月

1,111万

1,222万円

2021年9月

1,222万

1,180万円

2022年1月

1,180万

1,106万円

2022年1月

1,106万

1,020万円

2022年3月

1,020万

1,244万円

2022年3月

1,244万

950万円

2022年4月

950万

1,130万円

2022年4月

1,130万

980万円

2022年8月

980万

1,044万円

2022年8月

1,044万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,146万円

2022年10月

1,146万

1,080万円

2022年11月

1,080万

1,112万円

2022年11月

1,112万

1,480万円

2022年12月

1,480万

1,194万円

2022年12月

1,194万

1,264万円

2022年12月

1,264万

980万円

2022年12月

980万

1,245万円

2022年12月

1,245万

1,460万円

2023年2月

1,460万

1,374万円

2023年2月

1,374万

1,335万円

2023年2月

1,335万

980万円

2023年2月

980万

1,316万円

2023年2月

1,316万

1,460万円

2023年3月

1,460万

1,385万円

2023年3月

1,385万

1,530万円

2023年3月

1,530万

1,402万円

2023年3月

1,402万

1,428万円

2023年3月

1,428万

1,490万円

2023年3月

1,490万

1,379万円

2023年3月

1,379万

880万円

2023年3月

880万

1,339万円

2023年3月

1,339万

1,470万円

2023年3月

1,470万

1,374万円

2023年3月

1,374万

1,180万円

2023年4月

1,180万

1,598万円

2023年4月

1,598万

1,460万円

2023年4月

1,460万

1,383万円

2023年4月

1,383万

1,490万円

2023年4月

1,490万

1,310万円

2023年4月

1,310万

1,080万円

2023年5月

1,080万

1,356万円

2023年5月

1,356万

2,480万円

2023年5月

2,480万

1,406万円

2023年5月

1,406万

1,450万円

2023年5月

1,450万

1,374万円

2023年5月

1,374万

1,288万円

2023年5月

1,288万

1,347万円

2023年5月

1,347万

1,530万円

2023年5月

1,530万

1,342万円

2023年5月

1,342万

1,460万円

2023年6月

1,460万

1,309万円

2023年6月

1,309万

1,490万円

2023年6月

1,490万

1,382万円

2023年6月

1,382万

1,470万円

2023年7月

1,470万

1,335万円

2023年7月

1,335万

1,230万円

2023年7月

1,230万

1,369万円

2023年7月

1,369万

1,460万円

2023年8月

1,460万

1,349万円

2023年8月

1,349万

1,999万円

2023年9月

1,999万

1,687万円

2023年9月

1,687万

1,398万円

2023年9月

1,398万

1,358万円

2023年9月

1,358万

1,440万円

2023年9月

1,440万

1,382万円

2023年9月

1,382万

1,398万円

2023年10月

1,398万

1,385万円

2023年10月

1,385万

1,426万円

2023年10月

1,426万

1,460万円

2023年10月

1,460万

1,456万円

2023年10月

1,456万

2,480万円

2023年12月

2,480万

1,529万円

2023年12月

1,529万

1,380万円

2024年1月

1,380万

1,403万円

2024年1月

1,403万

1,420万円

2024年1月

1,420万

1,467万円

2024年1月

1,467万

1,320万円

2024年1月

1,320万

1,415万円

2024年1月

1,415万

1,310万円

2024年3月

1,310万

1,413万円

2024年3月

1,413万

1,750万円

2024年3月

1,750万

1,710万円

2024年3月

1,710万

1,330万円

2024年4月

1,330万

1,363万円

2024年4月

1,363万

1,799万円

2024年4月

1,799万

1,656万円

2024年4月

1,656万

1,150万円

2024年5月

1,150万

1,409万円

2024年5月

1,409万

1,300万円

2024年5月

1,300万

1,395万円

2024年5月

1,395万

980万円

2024年5月

980万

1,354万円

2024年5月

1,354万

1,348万円

2024年5月

1,348万

1,320万円

2024年5月

1,320万

1,327万円

2024年5月

1,327万

880万円

2024年6月

880万

1,312万円

2024年6月

1,312万

1,470万円

2024年7月

1,470万

1,295万円

2024年7月

1,295万

1,290万円

2024年7月

1,290万

1,312万円

2024年7月

1,312万

1,310万円

2024年7月

1,310万

1,292万円

2024年7月

1,292万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,336万円

2024年8月

1,336万

1,190万円

2024年8月

1,190万

1,576万円

2024年8月

1,576万

1,270万円

2024年9月

1,270万

1,300万円

2024年9月

1,300万

880万円

2024年9月

880万

1,150万円

2024年9月

1,150万

980万円

2024年9月

980万

1,253万円

2024年9月

1,253万

1,246万円

2024年9月

1,246万

1,458万円

2024年10月

1,458万

1,237万円

2024年10月

1,237万

1,280万円

2024年10月

1,280万

1,233万円

2024年10月

1,233万

1,290万円

2024年10月

1,290万

1,202万円

2024年10月

1,202万

880万円

2024年11月

880万

1,198万円

2024年11月

1,198万

1,248万円

2025年1月

1,248万

1,138万円

2025年1月

1,138万

800万円

2025年3月

800万

1,085万円

2025年3月

1,085万

1,081万円

2025年3月

1,081万

1,458万円

2025年5月

1,458万

944万円

2025年5月

944万

798万円

2025年5月

798万

917万円

2025年5月

917万

1,498万円

2025年10月

1,498万

780万円

2025年10月

780万

1,380万円

2026年3月

1,380万

1,217万円

2026年3月

1,217万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府八尾市北久宝寺1丁目4-13

口コミ・レビュー

八尾の住人40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 近鉄久宝寺口駅まで徒歩9分、JR久宝寺駅も徒歩圏内。近鉄なら大阪上本町、JRなら大阪駅へ乗り換えなしで行けるのが便利。

気になる点: JR駅までは少し歩くので、荷物が多い時は少し大変。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニが近く、買い物には困りません。久宝寺緑地も近いので、休日は散歩やジョギングを楽しめます。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。敷地内には緑も多く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 築年数が古いので、エレベーターが少し遅く感じることがあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通の便で満足しています。共用部の管理は行き届いており、価格を考えれば十分な住環境だと思います。子育て世代にもおすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、共用部分の清掃はされています。

気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面は少し心配な部分もあります。もう少し設備が新しいと安心できます。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めで、ファミリーでもゆったり過ごせそうな間取りが多いのが魅力です。

気になる点: 水回りの設備などは、やはり築年数相応で古さを感じます。リフォームが必要になる可能性が高いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 小学校が近く、通学路も安心できそうです。緑豊かな久宝寺緑地が近いのは子育て環境としてプラスポイント。

気になる点: null

立地と広さ、価格帯は魅力的ですが、築年数がネックです。内覧させてもらった部屋はリフォームが必要そうな箇所がいくつかありました。リフォーム費用も考慮して検討する必要がありそうです。静かな環境は良いと思います。

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