マンション

ジオ阪急洛西口ノースレジデンス

京都府向日市寺戸町七ノ坪100阪急京都本線／洛西口駅徒歩2分 JR東海道本線／桂川駅徒歩10分

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
6日前	定年前の住み替え検討	2LDK	55m²以上	駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり
7日前	シニア夫婦（住み替え）	4LDK	80m²前後	築15年以内希望, 角部屋希望
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	2LDK	100m²前後	共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須
1週間前	夫婦＋子ども1人	4LDK	60m²以上	向日市内で探している, オートロック
1週間前	夫婦＋子ども2人	2LDK	80m²台	大規模マンション希望, 眺望重視

定年前の住み替え検討

6日前

2LDK55m²以上

駅徒歩2分以内, 宅配ボックスあり

シニア夫婦（住み替え）

7日前

4LDK80m²前後

築15年以内希望, 角部屋希望

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

2LDK100m²前後

共用部充実希望, 上層階希望, ペット可必須

夫婦＋子ども1人

1週間前

4LDK60m²以上

向日市内で探している, オートロック

夫婦＋子ども2人

1週間前

2LDK80m²台

大規模マンション希望, 眺望重視

上記以外にもジオ阪急洛西口ノースレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

京都府向日市寺戸町七ノ坪100

交通

阪急京都本線／洛西口駅徒歩2分 JR東海道本線／桂川駅徒歩10分

築年月

2016年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

234戸

間取り

2LDK ～ 4LDK

専有面積

60.95m² ～ 100.87m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

近隣商業地域

主方位

南

敷地面積

6324.34m²

駐車場数

231

建ぺい率

80%・59.47%

容積率

300%・299.98%

分譲会社

阪急不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

阪急阪神ハウジングサポート

小学校区域

第５向陽小学校

中学校区域

勝山中学校

ブランド

ジオ

備考

●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり

延床面積

24097.47m²

建築面積

3761.3m²

設計会社

竹中工務店

所在地(住所)

京都府向日市寺戸町七ノ坪100

バルコニー面積

11.47m² ～ 38.16m²

売却査定履歴

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスの過去の取引実績

直近価格

7,988万円

平均価格

6,078万円

最高値

1億800万円

最安値

3,973万円

上昇傾向（前回比 +488万円）

4,290万円

2016年4月

4,290万

4,407万円

2016年4月

4,407万

5,100万円

2017年12月

5,100万

4,575万円

2017年12月

4,575万

4,550万円

2018年1月

4,550万

4,553万円

2018年1月

4,553万

4,300万円

2018年2月

4,300万

3,973万円

2018年2月

3,973万

4,580万円

2018年5月

4,580万

4,666万円

2018年5月

4,666万

4,080万円

2018年5月

4,080万

4,045万円

2018年5月

4,045万

5,200万円

2018年10月

5,200万

5,122万円

2018年10月

5,122万

6,280万円

2018年11月

6,280万

6,038万円

2018年11月

6,038万

4,990万円

2019年4月

4,990万

4,503万円

2019年4月

4,503万

5,780万円

2019年8月

5,780万

5,577万円

2019年8月

5,577万

4,850万円

2019年12月

4,850万

4,559万円

2019年12月

4,559万

4,980万円

2020年3月

4,980万

4,840万円

2020年3月

4,840万

5,080万円

2020年4月

5,080万

4,900万円

2020年4月

4,900万

5,380万円

2021年8月

5,380万

4,843万円

2021年8月

4,843万

6,780万円

2022年1月

6,780万

6,394万円

2022年1月

6,394万

5,700万円

2022年1月

5,700万

5,456万円

2022年1月

5,456万

1億800万円

2023年6月

1億800万

8,738万円

2023年6月

8,738万

5,980万円

2023年6月

5,980万

5,759万円

2023年6月

5,759万

7,200万円

2023年6月

7,200万

6,495万円

2023年6月

6,495万

7,800万円

2023年9月

7,800万

7,594万円

2023年9月

7,594万

6,880万円

2023年9月

6,880万

6,650万円

2023年9月

6,650万

6,200万円

2023年10月

6,200万

6,832万円

2023年10月

6,832万

5,690万円

2023年10月

5,690万

5,944万円

2023年10月

5,944万

6,500万円

2023年11月

6,500万

6,083万円

2023年11月

6,083万

5,480万円

2023年11月

5,480万

5,320万円

2023年11月

5,320万

6,500万円

2023年12月

6,500万

6,249万円

2023年12月

6,249万

9,800万円

2024年2月

9,800万

8,230万円

2024年2月

8,230万

5,380万円

2024年3月

5,380万

5,189万円

2024年3月

5,189万

5,780万円

2024年4月

5,780万

6,071万円

2024年4月

6,071万

6,480万円

2024年9月

6,480万

6,163万円

2024年9月

6,163万

6,180万円

2024年11月

6,180万

6,257万円

2024年11月

6,257万

6,180万円

2025年3月

6,180万

6,147万円

2025年3月

6,147万

6,380万円

2025年4月

6,380万

5,807万円

2025年4月

5,807万

6,980万円

2025年6月

6,980万

6,342万円

2025年6月

6,342万

7,280万円

2025年7月

7,280万

6,484万円

2025年7月

6,484万

7,280万円

2025年9月

7,280万

6,366万円

2025年9月

6,366万

7,309万円

2025年9月

7,309万

6,080万円

2025年10月

6,080万

6,548万円

2025年10月

6,548万

7,070万円

2025年11月

7,070万

6,983万円

2025年11月

6,983万

7,070万円

2026年1月

7,070万

6,969万円

2026年1月

6,969万

7,980万円

2026年2月

7,980万

7,175万円

2026年2月

7,175万

7,500万円

2026年3月

7,500万

7,988万円

2026年3月

7,988万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府向日市寺戸町七ノ坪100

口コミ・レビュー

洛西口ファミリーさん居住者 / 2023年8月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急洛西口駅まで徒歩2分と非常に近く、通勤・通学に便利です。JR桂川駅も徒歩圏内で、選択肢が多いのが助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや商業施設があり、日常の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。

気になる点: もう少し飲食店が充実していると嬉しいですが、許容範囲です。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: ジオブランドらしく、外観は洗練されており、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があります。

気になる点: 規模が大きいので、エレベーターが混雑することがあります。

駅近の利便性と、生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。子育て世代にも住みやすい環境で、満足しています。ジオブランドなので、建物自体の品質やデザインも期待通りでした。

京都移住組さん居住者 / 2024年3月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は採光が良く、比較的広々としています。床暖房やディスポーザーなど、設備面も充実しており快適です。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は問題ないと思います。

気になる点: 遠隔でのセキュリティサポートがあれば、さらに安心できるのですが。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺の利便性は良いですが、少し歩くと住宅街で静かです。自然も感じられます。

気になる点: 京都中心部へのアクセスは、阪急線だと少し時間がかかります。JR桂川駅利用でも、乗り換えが必要な場合が多いです。

駅からの近さと、マンション自体の設備・仕様には満足しています。ただ、京都の中心部へのアクセスを考えると、もう少し検討の余地があったかもしれません。とはいえ、日常の生活は非常に快適です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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