立地・交通
フォレスティア芦屋浜町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

9組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.25m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 兵庫県芦屋市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
77〜83.25m2 / オートロックがあること、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
77〜83.25m2 / 家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
フォレスティア芦屋浜町は兵庫県芦屋市に所在する分譲マンションです。交通は阪神本線/打出駅 徒歩8分。打出駅徒歩8分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。神戸方面や阪神間の移動を検討しやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
フォレスティア芦屋浜町は築39年(1987年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては5階建で、総戸数37戸の中規模マンションです。分譲会社は住友林業、施工会社は長谷工コーポレーションです。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り構成で、専有面積は約55.94から83.25平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は芦屋市立宮川小学校、芦屋市立精道中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
フォレスティア芦屋浜町の査定では、芦屋市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
フォレスティア芦屋浜町の過去の取引実績
直近価格
4,137万円
平均価格
2,676万円
最高値
4,137万円
最安値
1,900万円
フォレスティア芦屋浜町の売却査定履歴です。直近価格は4,137万円、平均価格は2,676万円、最高値は4,137万円です。
2,010万円
2014年9月
2,710万円
2015年12月
2,811万円
2015年12月
1,930万円
2016年2月
2,313万円
2016年2月
2,190万円
2016年2月
2,098万円
2016年2月
1,900万円
2016年6月
2,006万円
2016年6月
2,950万円
2018年5月
2,827万円
2018年5月
2,180万円
2020年11月
2,235万円
2020年11月
2,380万円
2021年9月
2,293万円
2021年9月
2,990万円
2022年12月
2,946万円
2022年12月
2,280万円
2023年5月
2,269万円
2023年5月
3,980万円
2025年12月
4,137万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,137万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。芦屋浜の雰囲気がとても落ち着いていて、リラックスできる毎日を送っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
良い点: 日勤管理なので、平日は管理人さんが常駐していて安心感があります。共用部分も比較的きれいに保たれています。オートロックではないのが少し気になりますが、総戸数も少ないので、治安は良い方だと思います。
気になる点: オートロックがない点
良い点: 打出駅まで徒歩8分は許容範囲内です。阪神電車で梅田や三宮へアクセスしやすいのは便利です。ただ、もう少し駅近だとさらに嬉しいです。
気になる点: 駅まで少し歩く
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、海に近い静かな環境は他に代えがたい魅力です。子育てが終わった世代や、落ち着いた暮らしを求める方にはおすすめできるマンションだと思います。周辺にはおしゃれなカフェも増えてきており、週末の楽しみが増えました。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーでも十分なスペースがありました。収納も比較的多く、使いやすかったです。バルコニーからの眺望は海が見えて良かったです。
気になる点: 築年数相応の設備(特に水回り)
良い点: 外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象でした。エントランス周りもシンプルで悪くないです。エレベーターが1基しかないのが、混雑時は少し不便でした。
気になる点: エレベーターが1基で混雑する可能性
良い点: 芦屋市立宮川小学校が近いため、子どもの通学には安心でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。海も近く、休日のお散歩は楽しかったです。
気になる点: 近隣に商業施設が少ない
子供の成長と共に手狭になり、引っ越しを検討しましたが、海が近く、教育環境も整っていたため、子育てには良い場所でした。築年数は経っていますが、価格帯を考えるとコスパは悪くなかったと思います。静かで落ち着いた環境を求める方には良いのではないでしょうか。
フォレスティア芦屋浜町は芦屋市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪神本線/打出駅 徒歩8分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪神本線/打出駅 徒歩8分
芦屋市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られており、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
フォレスティア芦屋浜町の売却相場は、阪神本線/打出駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フォレスティア芦屋浜町は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。