立地・交通
プレミスト北千里クラッシィB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。

8組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 夫婦+子ども3人 | 86〜98m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 大阪府吹田市 | マンション | 子育て世帯 | 76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
86〜98m2 / 阪急千里線/北千里駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
76〜88m2 / セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
プレミスト北千里クラッシィB棟は大阪府吹田市に所在する分譲マンションです。交通は阪急千里線/北千里駅 徒歩3分。北千里駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィB棟は築12年(2014年築)のマンションです。RC(鉄筋コンクリート)は分譲マンションで一般的な鉄筋コンクリート系の構造で、遮音性や維持管理の状態が検討材料になります。階建ては地下1階付8階建で、総戸数49戸の中規模マンションです。分譲会社は大和ハウス工業住友商事、施工会社は竹中工務店です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
3LDK、4LDKの住戸構成で、専有面積は約65.97から100.68平方メートルです。個室数を確保したい子育て世帯や、在宅勤務の部屋を持ちたい世帯が暮らし方を描きやすい構成です。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区は吹田市立藤白台小学校、吹田市立青山台中学校です。第一種中高層住居専用地域は住まいを中心とした街並みが形成されやすく、日常生活の落ち着きや周辺道路の雰囲気を確認したい地域です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
プレミスト北千里クラッシィB棟の査定では、吹田市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
売却のベストタイミングを逃さないために、 まずは現在の査定額を確認しませんか?
プレミスト北千里クラッシィB棟の過去の取引実績
直近価格
5,237万円
平均価格
4,685万円
最高値
6,380万円
最安値
3,566万円
プレミスト北千里クラッシィB棟の売却査定履歴です。直近価格は5,237万円、平均価格は4,685万円、最高値は6,380万円です。
4,060万円
2016年4月
3,987万円
2016年4月
4,380万円
2016年10月
4,118万円
2016年10月
3,680万円
2017年2月
3,566万円
2017年2月
4,180万円
2017年3月
4,091万円
2017年3月
6,180万円
2018年2月
4,946万円
2018年2月
4,380万円
2018年3月
4,151万円
2018年3月
4,250万円
2018年4月
4,160万円
2018年4月
3,900万円
2018年7月
3,940万円
2018年7月
5,290万円
2019年3月
4,937万円
2019年3月
5,199万円
2019年4月
4,957万円
2019年4月
5,099万円
2019年5月
4,957万円
2019年5月
4,400万円
2022年4月
4,306万円
2022年4月
6,380万円
2022年7月
5,862万円
2022年7月
4,980万円
2022年10月
4,879万円
2022年10月
4,980万円
2023年11月
4,769万円
2023年11月
5,080万円
2024年1月
4,343万円
2024年1月
5,680万円
2025年7月
5,237万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
良い点: 北千里駅まで徒歩3分と非常に便利。駅周辺にはスーパーや銀行、図書館もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅前で完結できます。電車の遅延も少ない印象です。
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては素晴らしいです。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。小学校も近く安心です。
気になる点: 飲食店が少ないため、外食したい時は少し車で移動する必要があります。
良い点: 外観はモダンで洗練されており、エントランスも清潔感があります。共有スペースも綺麗に保たれており、快適に利用できます。
気になる点: 共用部の利用ルールがもう少し明確だと嬉しい場面もあります。
駅近の利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。子育て世代にもおすすめです。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備は充実しています。採光も良好で明るい部屋です。
気になる点: キッチンの作業スペースが少し狭く感じる時があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、基本的なセキュリティは整っています。
気になる点: 夜間や休日の管理体制について、もう少し情報があると安心できるかもしれません。
良い点: 北千里駅まで歩いてすぐなのが最大の魅力です。梅田にも出やすいので、通勤や買い物に便利です。バス便も充実しています。
気になる点: 終電を逃すとタクシー代がかさむのが難点です。
駅からの近さは抜群で、生活利便性は高いです。部屋の設備も満足ですが、管理体制についてはもう少し充実を期待したい部分もあります。全体的には快適に暮らせています。
プレミスト北千里クラッシィB棟は吹田市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。阪急千里線/北千里駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
阪急千里線/北千里駅 徒歩3分
吹田市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
売却専用フォームなら、 より詳細な査定が可能です。築年数・管理状態・近隣相場を総合判断いたします。
売却で後悔しないために、 売却専門スタッフの無料相談をお試しください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
プレミスト北千里クラッシィB棟の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト北千里クラッシィB棟は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。