立地・交通
ハイツ柏原は大阪府柏原市に所在する分譲マンションです。交通はJR関西本線／柏原駅 徒歩3分。柏原駅徒歩3分の表示があり、駅までの移動時間を具体的に把握できます。大阪都心方面への通勤・通学や休日の外出を考えやすい立地です。売却時には、駅距離だけでなく改札までの道のり、坂道、信号、夜間の明るさなど、実際の生活動線を伝えることで検討者が判断しやすくなります。
柏原市の物件一覧に戻る🚨 ハイツ柏原
1,080万1,150万1,121万1,150万1,048万1,280万1,183万1,080万1,123万1,398万1,212万1,480万1,394万1,580万1,394万1,498万1,397万1,750万1,458万1,498万1,456万1,750万1,483万1,650万1,512万1,680万1,753万1,380万1,354万1,780万1,617万1,880万1,625万2,580万2,271万2,480万2,302万1,560万1,726万1,780万2,099万2,380万2,135万2,280万2,075万1,780万2,114万2,980万2,562万1,698万2,001万2,280万2,043万1,480万1,946万2,390万2,102万1,680万1,906万2,390万2,028万2,290万2,057万
マンション
ハイツ柏原
大阪府柏原市上市1丁目3-35JR関西本線／柏原駅 徒歩3分
緊急対策
🚨 ハイツ柏原
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柏原市の購入相談例
5組分の検討条件を参考例として掲載しています
| ご相談日 | エリア | 種別 | 家族構成 | 検討条件 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 5日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 大阪府柏原市 | マンション | 夫婦＋子ども3人 | 93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
マンション大阪府 柏原市
3日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 柏原市
4日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 柏原市
5日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 柏原市
6日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
マンション大阪府 柏原市
7日前夫婦＋子ども3人
93〜105m2 / 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
物件概要
基本情報
所在地
大阪府柏原市上市1丁目3-35
交通
JR関西本線／柏原駅 徒歩3分
築年月
1986年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
100戸
専有面積
53.51m² ～ 107.04m²
管理方式
日勤
詳細情報
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
西武都市開発
施工会社
前田建設工業
管理会社
東京建物アメニティサポート
小学校区域
柏原市立柏原小学校
中学校区域
柏原市立柏原中学校
設計会社
前田建設興業
所在地(住所)
大阪府柏原市上市1丁目3-35
ハイツ柏原の物件固有情報
建物スペック
ハイツ柏原は築40年（1986年築）のマンションです。SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）は鉄骨鉄筋コンクリート系の構造で、共用部や躯体の管理状況を確認しながら評価したい仕様です。階建ては7階建で、総戸数100戸の中規模から大規模のマンションです。分譲会社は西武都市開発、施工会社は前田建設工業です。査定では専有部の状態だけでなく、長期修繕計画、修繕積立金、管理方式、共用部の清掃状態も確認されます。
間取り・居住イメージ
間取り構成で、専有面積は約53.51から107.04平方メートルです。単身・二人暮らしからファミリーまで検討しやすく、住戸ごとの階数、方位、収納量によって評価が分かれます。売却準備では、室内写真で広さと明るさが伝わるように整理し、水回りや床壁の状態、リフォーム履歴、設備交換の有無を説明できる状態にしておくと比較検討されやすくなります。
学区・周辺環境
学区は柏原市立柏原小学校、柏原市立柏原中学校です。商業地域は店舗や事務所も混在しやすい地域で、買い物や外食の利便性を重視する方に検討されやすい環境です。周辺環境を見る際は、スーパー、医療機関、公園、保育施設、金融機関までの距離に加えて、朝夕の交通量や騒音も確認したいポイントです。ファミリー層は通学路と生活施設、単身・共働き世帯は駅と買い物施設への移動しやすさを重視する傾向があります。
売却査定のポイント
ハイツ柏原の査定では、柏原市エリアの取引事例、駅距離、築年数、専有面積、階数、方位、管理状態を組み合わせて確認します。マンションは同じ建物内でも住戸条件で評価が変わるため、室内状態、リフォーム履歴、眺望、騒音、管理費や修繕積立金の水準を個別に整理することが重要です。相場の検証や売出価格の考え方は、最新の販売状況を踏まえて無料査定で個別にご案内します。
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売却査定履歴
ハイツ柏原の過去の取引実績
直近価格
2,057万円
平均価格
1,755万円
最高値
2,980万円
最安値
1,048万円
下落傾向（前回比 233万円）
ハイツ柏原の売却査定履歴です。直近価格は2,057万円、平均価格は1,755万円、最高値は2,980万円です。
1,080万円
2014年9月
1,150万円
2016年3月
1,121万円
2016年3月
1,150万円
2016年9月
1,048万円
2016年9月
1,280万円
2017年1月
1,183万円
2017年1月
1,080万円
2017年1月
1,123万円
2017年1月
1,398万円
2017年6月
1,212万円
2017年6月
1,480万円
2017年11月
1,394万円
2017年11月
1,580万円
2018年1月
1,394万円
2018年1月
1,498万円
2018年4月
1,397万円
2018年4月
1,750万円
2018年6月
1,458万円
2018年6月
1,498万円
2018年10月
1,456万円
2018年10月
1,750万円
2018年12月
1,483万円
2018年12月
1,650万円
2019年2月
1,512万円
2019年2月
1,680万円
2021年1月
1,753万円
2021年1月
1,380万円
2021年4月
1,354万円
2021年4月
1,780万円
2021年7月
1,617万円
2021年7月
1,880万円
2022年12月
1,625万円
2022年12月
2,580万円
2024年1月
2,271万円
2024年1月
2,480万円
2024年4月
2,302万円
2024年4月
1,560万円
2024年6月
1,726万円
2024年6月
1,780万円
2024年6月
2,099万円
2024年6月
2,380万円
2024年9月
2,135万円
2024年9月
2,280万円
2024年10月
2,075万円
2024年10月
1,780万円
2024年12月
2,114万円
2024年12月
2,980万円
2024年12月
2,562万円
2024年12月
1,698万円
2025年1月
2,001万円
2025年1月
2,280万円
2025年4月
2,043万円
2025年4月
1,480万円
2025年4月
1,946万円
2025年4月
2,390万円
2025年8月
2,102万円
2025年8月
1,680万円
2025年12月
1,906万円
2025年12月
2,390万円
2025年12月
2,028万円
2025年12月
2,290万円
2026年1月
2,057万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
所在地マップ大阪府柏原市上市1丁目3-35
口コミ・レビュー
柏原駅近の会社員さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★
良い点: JR柏原駅まで徒歩3分という立地は本当に便利。毎日の通勤が楽で、遅刻の心配もありません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 駅近ながらも、少し歩けば公園や自然を感じられる場所もあります。子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺が少し賑やかになることがあります。
管理・セキュリティ★★★☆☆
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。
駅近の利便性を最優先するなら、大変おすすめです。築年数は経っていますが、SRC造でしっかりした建物なので、まだまだ住みやすいマンションだと思います。日勤管理で安心感もあり、総合的に満足しています。
子育てファミリーさん居住者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋によってはリフォームされているようで、水回りは比較的きれいです。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りません。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に断熱性や防音性は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。
周辺環境★★★★☆
良い点: 柏原小学校が近く、子供の通学には安心です。駅前には商店街もあり、普段使いの買い物には便利です。子育て支援施設なども地域にあると嬉しいです。
気になる点: 大型商業施設や娯楽施設などは少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしています。エントランスは広々としています。
気になる点: 築年数が長いため、建物の外観や共用部には年季を感じます。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
立地と価格のバランスが良いマンションだと思います。駅まで近く通勤は便利ですが、建物自体は古さを感じるところもあります。子育て環境としては小学校が近いのは良い点です。ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。
ハイツ柏原の価格相場・売却実績
現在の価格相場と売却動向
ハイツ柏原は柏原市エリアでも人気の高い分譲マンションとして、安定した価格相場を維持しています。JR関西本線／柏原駅 徒歩3分の交通利便性と良好な住環境により、 築年数・間取り・階数・向きにより価格は変動しますが、 当エリアの相場動向を熟知した専門スタッフが適正価格をご提案いたします。
管理状態
確認項目
築年数
価格要素
専有面積
比較要素
交通条件
評価要素
交通アクセス・立地環境
主要駅へのアクセス時間
最寄駅・路線
JR関西本線／柏原駅 徒歩3分
立地の魅力
柏原市エリアの交通利便性により、通勤・通学・お出かけに大変便利な立地です。 周辺の生活インフラも充実しており、快適な住環境を提供しています。
周辺環境・生活利便性
🏪
商業施設
スーパー・コンビニ・商店街等が徒歩圏内
🏥
医療機関
クリニック・総合病院へのアクセス良好
🎓
教育環境
保育園・幼稚園・学校等の環境充実
柏原市エリアの市場動向・資産価値
ハイツ柏原の立地価値・将来性
柏原市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られており、JR関西本線／柏原駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより長期的な資産価値の維持が期待できます。 ファミリー層を中心とした安定した住宅需要と、生活インフラの充実により、 売却時の流動性を検討しやすく、適正価格の見極めが重要なエリア特性があります。 当社では柏原市エリアでの豊富な売却実績により、市場動向を踏まえた適正査定をご提供いたします。
査定で確認する項目
• 建物管理:修繕履歴
• 住戸条件:階数・方位
• 室内状態:設備・内装
• 周辺相場:販売事例
エリア特性・購入層
• 購入需要:安定・高水準
• 主要購入層:ファミリー世帯
• 資産価値:長期安定傾向
• 流動性:良好
ハイツ柏原に関するよくある質問
ハイツ柏原の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、柏原市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートではセンチュリー21加盟店ネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入をご検討中の方のみお電話ください。
関連情報・他のエリア検索
よくある質問
ハイツ柏原の売却相場はいくらですか？
ハイツ柏原の売却相場は、JR関西本線／柏原駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、柏原市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツ柏原は築40年ですが売れますか？
ハイツ柏原は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
柏原市エリアのマンション市場の動向は？
柏原市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。