マンション

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイス

大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22JR関西本線／今宮駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩3分南海高野線／今宮戎駅徒歩10分

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスをお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	シニア夫婦（住み替え）	45m²前後	大規模マンション希望, リフォーム済み希望
2日前	単身（投資目的）	40m²以上	駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望
4日前	夫婦（DINKS）	40m²前後	大阪市立大国小学校区希望, 南向き希望
1週間前	夫婦＋子ども2人	40m²台	築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須

シニア夫婦（住み替え）

1日前

45m²前後

大規模マンション希望, リフォーム済み希望

単身（投資目的）

2日前

40m²以上

駅徒歩3分以内, 駐車場あり希望

夫婦（DINKS）

4日前

40m²前後

大阪市立大国小学校区希望, 南向き希望

夫婦＋子ども2人

1週間前

40m²台

築15年以内希望, 角部屋希望, ペット可必須

上記以外にもエステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

所在地

大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22

交通

JR関西本線／今宮駅徒歩3分大阪メトロ御堂筋線／大国町駅徒歩3分南海高野線／今宮戎駅徒歩10分

築年月

2014年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

128戸

専有面積

21.00m² ～ 43.91m²

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

996.38m²

駐車場数

建ぺい率

80%・63.5%

容積率

400%・398.97%

分譲会社

日商エステム

施工会社

岩出建設

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立大国小学校

中学校区域

大阪市立木津中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ」約420m ●「大国町南公園」約10m ●「今宮戎神社」約770m ●「大阪木津卸売市場」約460m ●「ニトリ」約430m

延床面積

4762.05m²

建築面積

632.66m²

設計会社

永都設計ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22

売却査定履歴

エステムコート難波サウスプレイス４パークグレイスの過去の取引実績

直近価格

3,721万円

平均価格

1,895万円

最高値

4,180万円

最安値

1,140万円

下落傾向（前回比 149万円）

2,180万円

2016年3月

2,180万

2,271万円

2016年3月

2,271万

2,280万円

2016年6月

2,280万

2,323万円

2016年6月

2,323万

2,240万円

2016年6月

2,240万

2,295万円

2016年6月

2,295万

2,200万円

2016年8月

2,200万

2,368万円

2016年8月

2,368万

1,990万円

2016年12月

1,990万

2,318万円

2016年12月

2,318万

2,240万円

2016年12月

2,240万

2,249万円

2016年12月

2,249万

2,500万円

2017年2月

2,500万

2,345万円

2017年2月

2,345万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,437万円

2017年5月

2,437万

2,240万円

2017年6月

2,240万

2,355万円

2017年6月

2,355万

2,500万円

2017年8月

2,500万

2,459万円

2017年8月

2,459万

2,500万円

2018年3月

2,500万

2,483万円

2018年3月

2,483万

1,300万円

2018年3月

1,300万

1,140万円

2018年3月

1,140万

1,350万円

2018年5月

1,350万

1,208万円

2018年5月

1,208万

1,290万円

2018年7月

1,290万

1,255万円

2018年7月

1,255万

1,240万円

2018年8月

1,240万

1,223万円

2018年8月

1,223万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,645万円

2018年8月

2,645万

1,200万円

2018年9月

1,200万

1,273万円

2018年9月

1,273万

2,490万円

2018年10月

2,490万

2,608万円

2018年10月

2,608万

1,510万円

2018年10月

1,510万

1,231万円

2018年10月

1,231万

1,350万円

2018年11月

1,350万

1,269万円

2018年11月

1,269万

1,350万円

2019年4月

1,350万

1,348万円

2019年4月

1,348万

1,240万円

2019年5月

1,240万

1,309万円

2019年5月

1,309万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,323万円

2019年5月

1,323万

1,250万円

2019年5月

1,250万

1,242万円

2019年5月

1,242万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,637万円

2019年7月

2,637万

1,340万円

2019年7月

1,340万

1,334万円

2019年7月

1,334万

1,250万円

2019年8月

1,250万

1,193万円

2019年8月

1,193万

1,380万円

2019年9月

1,380万

1,285万円

2019年9月

1,285万

2,400万円

2019年9月

2,400万

2,641万円

2019年9月

2,641万

1,340万円

2019年11月

1,340万

1,189万円

2019年11月

1,189万

2,580万円

2019年12月

2,580万

2,521万円

2019年12月

2,521万

1,369万円

2019年12月

1,369万

1,260万円

2019年12月

1,260万

1,360万円

2019年12月

1,360万

1,304万円

2019年12月

1,304万

1,290万円

2020年2月

1,290万

1,275万円

2020年2月

1,275万

1,350万円

2020年3月

1,350万

1,326万円

2020年3月

1,326万

1,310万円

2020年3月

1,310万

1,292万円

2020年3月

1,292万

1,340万円

2020年4月

1,340万

1,302万円

2020年4月

1,302万

2,390万円

2020年5月

2,390万

2,598万円

2020年5月

2,598万

1,369万円

2020年6月

1,369万

1,303万円

2020年6月

1,303万

1,290万円

2020年9月

1,290万

1,325万円

2020年9月

1,325万

1,590万円

2020年10月

1,590万

1,350万円

2020年10月

1,350万

1,310万円

2020年11月

1,310万

1,366万円

2020年11月

1,366万

1,369万円

2020年12月

1,369万

1,329万円

2020年12月

1,329万

1,200万円

2020年12月

1,200万

1,344万円

2020年12月

1,344万

1,370万円

2021年1月

1,370万

1,347万円

2021年1月

1,347万

1,290万円

2021年3月

1,290万

1,338万円

2021年3月

1,338万

2,380万円

2021年3月

2,380万

2,885万円

2021年3月

2,885万

2,680万円

2021年4月

2,680万

2,652万円

2021年4月

2,652万

2,250万円

2021年8月

2,250万

2,579万円

2021年8月

2,579万

2,380万円

2021年10月

2,380万

2,691万円

2021年10月

2,691万

1,230万円

2021年10月

1,230万

1,231万円

2021年10月

1,231万

1,350万円

2021年12月

1,350万

1,258万円

2021年12月

1,258万

1,320万円

2022年1月

1,320万

1,188万円

2022年1月

1,188万

1,400万円

2022年4月

1,400万

1,323万円

2022年4月

1,323万

1,350万円

2022年4月

1,350万

1,290万円

2022年4月

1,290万

1,230万円

2022年6月

1,230万

1,292万円

2022年6月

1,292万

2,980万円

2022年9月

2,980万

2,834万円

2022年9月

2,834万

1,320万円

2023年1月

1,320万

1,288万円

2023年1月

1,288万

3,070万円

2023年4月

3,070万

2,797万円

2023年4月

2,797万

1,300万円

2023年6月

1,300万

1,346万円

2023年6月

1,346万

2,798万円

2023年9月

2,798万

2,840万円

2023年9月

2,840万

4,180万円

2025年4月

4,180万

3,275万円

2025年4月

3,275万

4,000万円

2025年7月

4,000万

3,585万円

2025年7月

3,585万

3,680万円

2025年7月

3,680万

3,750万円

2025年7月

3,750万

3,870万円

2026年2月

3,870万

3,721万円

2026年2月

3,721万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市浪速区大国2丁目12-22

口コミ・レビュー

難波好き20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 今宮駅と大国町駅が徒歩3分と非常に便利。御堂筋線も使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。南海線も近いので空港や和歌山方面への移動も楽。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんばや日本橋まで徒歩圏内なので、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも近くにあり、生活しやすい。

気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもある。大国町周辺は昔ながらの雰囲気もある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築浅で外観はモダンで綺麗。エントランスも清潔感がある。共用部はシンプルだが、日勤管理なので安心感がある。

気になる点: 共用施設は特に目立ったものはない。自転車置き場がもう少し広いと嬉しい。

なんばへのアクセスを最重視して選びました。2駅3路線が使えて、本当に便利です。単身者には十分な広さで、周辺にはお店も多く、生活には困りません。日勤管理なので、セキュリティ面でも安心感があります。夜の静けさは少し気になることもありますが、全体的に満足しています。

コスパ重視の購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR、地下鉄、南海と複数路線が利用可能で、交通利便性は非常に高い。特に大阪メトロ御堂筋線で梅田や天王寺へ直通で行けるのは魅力的。

気になる点: 今宮駅はJRでも各駅停車しか止まらないので、快速などを利用したい場合は少し移動が必要。

周辺環境★★★☆☆

良い点: なんばや道頓堀が近く、エンターテイメントやグルメを楽しめるのは大きなメリット。スーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物も便利。

気になる点: 周辺には工場跡地や古い建物もあり、景観は統一されておらず、場所によっては少し雑然とした印象を受ける。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が21㎡台からとコンパクトな部屋が多く、一人暮らしやDINKSには手頃な価格帯で購入できる可能性がある。最新設備ではないが、基本的な設備は整っている。

気になる点: 専有面積が狭いため、収納スペースが限られる。間取りによってはリビングと寝室が一体化している場合もある。

立地の良さと、なんばへの近さを考えると、コスパは悪くないと感じました。特に交通の便は抜群です。ただ、周辺の雰囲気は場所によって差があり、もう少し落ち着いた環境を求める人には向かないかもしれません。部屋の広さも限られるため、ライフスタイルに合わせて検討が必要です。日勤管理は安心材料です。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

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